关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于埃斯特波纳（Estepona）的新黄金海岸（New Golden Mile），地理位置优越，步行即可轻松抵达海滩和各类城市便利设施。周边拥有完善的基础设施，为日常生活提供了极大的便利。
这套顶层公寓专为追求舒适生活和现代化便利的购房者而设计。宽敞的室内空间、开放式起居区和充足的自然光线，旨在满足对高品质居住体验的期望。私人露台提供了享受户外生活的额外空间。
该项目是一项全新的开发项目，采用现代化的建筑线条和有机设计，与自然环境和谐共融。项目预计将提供包括游泳池、SPA、健身房和共享厨房在内的多种社区设施。安全系统包括视频监控和车库入口车牌识别。
该项目不提供私人花园，但拥有宽敞的公共花园区域。此外，虽然厨房设备齐全，但房产本身不带家具，需要单独配置。
这套顶层公寓适合寻求阳光充足、生活便利且靠近海岸的国际买家。无论是作为度假居所，还是寻求改变生活方式、长期居住于此，该项目都提供了舒适的居住环境。其靠近高尔夫球场、海滩和城市设施的特点，也吸引了注重休闲活动的买家。此外，对于考虑在西班牙进行房产投资的人士，埃斯特波纳的房地产市场提供了稳定的增长潜力。
该顶层公寓采用现代化的建筑风格，注重细节和高品质的材料。室内设计强调开放式布局和充足的自然光线，通过大窗户最大化采光。房屋配备了全套嵌入式衣柜、套间浴室和私人露台。厨房为全套设备，家具可按需选配。项目还提供包括游泳池、SPA 和健身房在内的公共设施，并配备了安全系统。
此四卧室顶层公寓的起售价为 1,250,000 欧元。作为该综合开发项目的一部分，价格可能会因具体单位的楼层、朝向和特定配置而有所不同。周边相似项目如 Ayana Estepona 起价为 985,000 欧元，Eleven41 起价为 1,020,000 欧元，而 Aurea Villas 的起价则为 1,550,000 欧元，表明该项目处于该地区高端房产的市场定位。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的城镇，位于马拉加省（Málaga）科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区。该地区面积广阔，覆盖了肥沃的山谷和以 Sierra Bermeja 山脉为主的山区，最高峰海拔达 1,449 米。项目所在的城市化区域，周边两公里范围内聚集了超过 50 家餐厅、6 所学校、18 家药店和 22 家咖啡馆，生活极为便利。79,621 的人口（2025 年预测）和 3,163 笔房地产交易记录表明了该地区的稳定性和吸引力。酒店和旅游业的发展也显示了其作为度假胜地的受欢迎程度。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一种融合了海滨生活和城市便利的独特体验。该镇拥有 137 平方公里的土地，从肥沃的山谷延伸至 Sierra Bermeja 山脉。居民可享受平均气温 12-28°C 的宜人气候和每年 3,848 小时的充足日照。项目距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，La Rada 海滩 769 米，Playa del Cristo 海滩 1.6 公里。周边 2 公里内有 50 家餐厅、18 家药店和 22 家咖啡馆，生活十分便捷。
此地图展示了埃斯特波纳（Estepona）项目的位置，突显了其靠近海滩、城镇中心和主要交通线路的便利性。周边区域的标注显示了各种便利设施，如超市、药店和高尔夫球场，方便居民的日常生活和休闲活动。
埃斯特波纳（Estepona）是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）海岸线上一个重要的城镇，位于马拉加省（Málaga）。它坐落在壮丽的 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间，地理位置优越。该地区以其迷人的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。与周边城镇如马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，埃斯特波纳在保持其传统魅力的同时，也经历了显著的现代化发展，成为一个受欢迎的居住和旅游目的地。
该项目地理位置优越，距离海滩仅几步之遥。最近的 La Rada 海滩距离约 800 米，Playa del Cristo 海滩约 1.6 公里。埃斯特波纳镇中心及各类便利设施，如超市（104 米）、药店（236 米）和医疗中心（4.4 公里），均在步行或短途车程范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 64 公里（实际飞行距离），距离直布罗陀机场（GIB）约 36 公里。有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离约 4.1 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季最高可达 28°C，冬季最低为 12°C。每年约有 3,848 小时的日照，使其成为享受户外活动和海滩的理想场所。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为居民提供了充足的亲水时间。该地区地形多样，从海拔 15 米的沿海地区到 Sierra Bermeja 山脉的 1,449 米高峰，为户外探险提供了丰富的选择。沙滩坡度平缓，如 La Rada 海滩坡度仅为 1.9%。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）拥有多个迷人的海滩，包括距离项目仅 524 米的 Playa de Estepona 和 769 米的 La Rada 海滩。Playa del Cristo 距离约 1.6 公里。周边地区拥有丰富的休闲娱乐选择，包括 3 个主要高尔夫球场（Azata Golf、Estpna Golf、Golf Academy Albayt Resort），以及 134 项体育设施。游艇码头（Puerto Estepona，1.7 公里）和多个观景点（Mirador del Carmen de Estepona，1.4 公里）也为居民提供了多样的活动场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）海岸线上一个重要的城镇，位于马拉加省（Málaga）。它坐落在壮丽的 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间，地理位置优越。该地区以其迷人的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。与周边城镇如马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，埃斯特波纳在保持其传统魅力的同时，也经历了显著的现代化发展，成为一个受欢迎的居住和旅游目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL394214
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，Estepona 的 NINETEEN41 项目在地理位置上提供了独特的优势。它不仅靠近海滩，还位于一个成熟的城市化区域，意味着各项生活便利设施触手可及。例如，Ayana Estepona 和 Eleven41 项目虽然价格相近或略低，但可能更侧重于纯住宅区，或距离市中心稍远。Aurea Villas 项目价格更高，可能提供更高端或独立的别墅式住宅。NINETEEN41 的综合性定位，即结合了公寓的便利性和高尔夫、海滩等休闲资源，使其在市场上具有竞争力。其起价 €1,250,000 定位在中高端市场，反映了其优越的地理位置和项目品质。该项目提供 4 间卧室，这在市场上相对较大，满足了家庭或需要更多空间的买家需求。此外，项目提供的公共设施如 SPA 和 coworking 空间，也符合现代生活方式的趋势。
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