يقع هذا البنتهاوس الجديد كليًا المكون من أربع غرف نوم في إيستيبونا (Estepona)، ويوفر مساحة معيشة واسعة وتصميمًا معماريًا حديثًا يندمج بسلاسة مع محيطه الطبيعي. يقع المشروع في موقع مرغوب فيه على الواجهة البحرية الجديدة (New Golden Mile)، بين بويرتو بانوس (Puerto Banús) وإيستيبونا، ويحيط به بعض من أرقى ملاعب الجولف في كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، مما يجعله المكان المثالي للاستمتاع بالحياة المتوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة الواجهة البحرية الجديدة (New Golden Mile) في إيستيبونا (Estepona)، وهو موقع متميز يتيح الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومرافق المدينة المتنوعة. المنطقة مجهزة ببنية تحتية متكاملة، مما يوفر راحة عالية في الحياة اليومية.
تم تصميم هذا البنتهاوس للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح مع وسائل راحة حديثة. المساحات الداخلية الفسيحة، ومنطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح، ووفرة الضوء الطبيعي تلبي توقعات جودة المعيشة العالية. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق.
يمثل هذا المشروع تطويرًا جديدًا تمامًا، يتميز بخطوط معمارية حديثة وتصميم عضوي يمتزج بشكل متناغم مع البيئة الطبيعية. سيشمل المشروع مناطق مشتركة مثل حمام السباحة، ومنتجع صحي (SPA)، وصالة ألعاب رياضية، وغرف تغيير الملابس، بالإضافة إلى مساحة عمل مشتركة ومطبخ مشترك. يشمل نظام الأمان كاميرات مراقبة بالفيديو ونظام التعرف على لوحات السيارات عند مدخل المرآب.
لا يوفر المشروع حدائق خاصة، ولكنه يضم مناطق خضراء مشتركة واسعة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن المطبخ مجهز بالكامل، إلا أن الشقق تأتي غير مفروشة، مما يتطلب تأثيثًا فرديًا.
هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل على الواجهة البحرية يتميز بالشمس والراحة والقرب من البحر. يمكن استخدامه كمنزل لقضاء العطلات أو كمكان إقامة دائم لأولئك الذين يسعون لتغيير نمط الحياة. قربه من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية يجذب أيضًا عشاق الأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار العقاري في إسبانيا، يوفر سوق العقارات في إيستيبونا إمكانات نمو مستقرة.
يتميز البنتهاوس بتصميم معماري حديث مع اهتمام بالتفاصيل واستخدام مواد عالية الجودة. يركز التصميم الداخلي على المخططات المفتوحة ووفرة الضوء الطبيعي من خلال النوافذ الكبيرة. الشقق مجهزة بخزائن ملابس مدمجة، وحمامات داخلية، وشرفات خاصة. المطبخ مجهز بالكامل، ويمكن اختيار الأثاث حسب الرغبة. يوفر المشروع أيضًا مرافق مشتركة مثل حمام السباحة والمنتجع الصحي وصالة الألعاب الرياضية، بالإضافة إلى نظام أمني.
يبدأ سعر البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم من 1,250,000 يورو. قد يختلف السعر بناءً على الطابق والاتجاه والتكوين المحدد للوحدة داخل المجمع. تتراوح أسعار المشاريع المماثلة في المنطقة من 985,000 يورو (Ayana Estepona) و 1,020,000 يورو (Eleven41) إلى 1,550,000 يورو (Aurea Villas)، مما يضع هذا المشروع في الشريحة العليا من سوق العقارات الفاخرة.
إيستيبونا (Estepona) هي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا (Málaga) على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تمتد المنطقة على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل وديانًا خصبة ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل قمتها، لوس ريالس (Los Reales)، إلى ارتفاع 1449 مترًا. في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر من المشروع، توجد أكثر من 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 22 مقهى، مما يوفر سهولة معيشة فائقة. يبلغ عدد السكان 79,621 نسمة (توقعات 2025) و 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى استقرار المنطقة وجاذبيتها. كما يعكس تطوير الفنادق والسياحة شعبيتها كوجهة لقضاء العطلات.
توفر إيستيبونا (Estepona) تجربة فريدة تجمع بين الحياة على الواجهة البحرية والراحة الحضرية. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، وتمتد من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). يتمتع السكان بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع درجات حرارة صيفية تصل إلى 28 درجة مئوية وشتاءً لا تقل عن 12 درجة مئوية. توفر حوالي 3,848 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والشاطئية. موسم السباحة يستمر 5 أشهر مع درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) ولا رادا (La Rada) (769 مترًا)، بالإضافة إلى المطاعم (50) والصيدليات (18) والمقاهي (22) في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع في إيستيبونا (Estepona)، مع تسليط الضوء على قربه من الشاطئ ووسط المدينة والطرق الرئيسية. تظهر العلامات في المنطقة المحيطة مختلف المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف، مما يضمن سهولة الحياة اليومية والترفيه للسكان.
تعد إيستيبونا (Estepona) مدينة هامة على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga). تقع بين جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الرائعة والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. مقارنة بالمدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، تحتفظ إيستيبونا بسحرها التقليدي مع تجربة تطور كبير، مما يجعلها وجهة سكن وسياحة شهيرة.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى الشواطئ: يقع بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، ولا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كيلومتر. يقع مركز إيستيبونا وجميع وسائل الراحة الضرورية، مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) والمركز الطبي (4.4 كيلومتر)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو في غضون دقائق بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كيلومترًا (مسافة جوية)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كيلومترًا. تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متعددة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كيلومتر تقريبًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يتراوح المناخ من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 28 درجة مئوية في الصيف. حوالي 3,848 ساعة شمس سنويًا تجعل هذه المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تضاريس المنطقة متنوعة، من ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر في المنطقة الساحلية إلى 1449 مترًا في جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة في الهواء الطلق. تتميز الشواطئ بانحدار لطيف نحو البحر، مثل شاطئ لا رادا (La Rada) الذي ينحدر بنسبة 1.9٪ فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بالعديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) ولا رادا (La Rada) (769 مترًا). يقع بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. توفر المنطقة المحيطة أيضًا ثروة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 3 ملاعب جولف رئيسية (Azata Golf, Estepona Golf, Golf Academy Albayt Resort) و 134 مرفقًا رياضيًا. كما تضيف المراسي مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) ونقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) إلى قائمة الأنشطة المتاحة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا (Estepona) مدينة هامة على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga). تقع بين جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الرائعة والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. مقارنة بالمدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، تحتفظ إيستيبونا بسحرها التقليدي مع تجربة تطور كبير، مما يجعلها وجهة سكن وسياحة شهيرة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL394214
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يوفر مشروع NINETEEN41 في إيستيبونا (Estepona) مزايا فريدة من حيث موقعه. فهو لا يقع فقط بالقرب من الشاطئ، بل يقع أيضًا في منطقة حضرية متكاملة، مما يعني سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحياتية. على سبيل المثال، قد تركز مشاريع مثل Ayana Estepona و Eleven41، على الرغم من أسعارها المماثلة أو الأقل، بشكل أكبر على المناطق السكنية الهادئة أو تكون أبعد قليلاً عن وسط المدينة. قد يقدم مشروع Aurea Villas، بسعره الأعلى، مساكن فاخرة أو مستقلة بشكل أكبر. إن التموضع الشامل لـ NINETEEN41، الذي يجمع بين سهولة الشقق والوصول إلى موارد مثل الجولف والشواطئ، يجعله منافسًا في السوق. يبدأ سعره البالغ 1,250,000 يورو في الشريحة العليا من السوق، مما يعكس موقعه المتميز وجودة المشروع. يوفر وجود 4 غرف نوم ميزة كبيرة للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر. بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق المشتركة المقدمة مثل المنتجع الصحي ومساحات العمل المشتركة تتماشى مع اتجاهات نمط الحياة الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID