エステポナの他の新築物件と比較すると、Green Mountainのペントハウス価格は680,000ユーロからとなっており、_Atalaya_Emotions_（720,000ユーロ～）や_Brisas_del_Mar_（730,000ユーロ～）よりも入門価格が低い傾向にあります。また、アズータ・ゴルフコースに隣接する_Azure_Estepona_（530,000ユーロ～）と比較すると、より広い面積とプライベートプールのオプションを提供しています。最大の特徴は、コスタ・デル・ソルには珍しい小規模なコミュニティであるため、管理が行き届いており、住民が密なコミュニティを形成できる点です。ただし、海沿いの物件と比較して、ビーチへのアクセスには車が必要な点には注意が必要です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの市街地に位置し、_playa_de_Estepona_からは直線距離で約1.3キロメートルの場所にあります。周辺にはスーパーマーケットや薬局が約300～500メートル圏内にあり、日常的な買い物には徒歩でアクセス可能です。しかし、ゴルフコースや国際空港への移動には車の利用が不可欠です。
Green Mountainの居住ユニットは、屋外スペースを重視した設計になっており、特にペントハウスには屋上テラスとプライベートプールが備わっています。1階の住戸には広いパティオがあり、プライベートプールを追加するオプションもあります。共用施設にはジムとコワーキングスペースが含まれており、在宅勤務やフィットネスを重視するライフスタイルに対応しています。
このプロジェクトは2025年に完成予定です。全27戸が新築であり、冷暖房完備（ヒタチ製エアコン）や省エネ設備が導入されています。キッチンにはシーメンスやボッシュなどの家電製品が含まれ、内装は自然石や木材を使用した現代的なスタイルに仕上げられています。
この物件は「car dependent（車依存）」のエリアに分類されており、最寄りの空港（マラガ）へは直線距離で約68キロメートル離れています。また、近隣を高速道路が通っているため、交通騒音が発生する可能性があります。公共機関を利用した移動には制限があり、基本的には自動車での生活を想定する必要があります。
この物件は、地中海沿いの生活を求めつつ、観光地の中心部ではない静かな環境を好む方に適しています。また、在宅勤務やリモートワークを行う方にとって、専用のコワーキングスペースやジムが敷地内にあることは大きな利点となるでしょう。ゴルフ愛好家や、週末にマラガやマベージャへアクセスする必要がある方にとっても、高速道路へのアクセスが良く適しています。
内装は、グレーやベージュを基調とした配色で、モダンな印象を与えています。壁はRAL9010（オフホワイト）で塗装され、床には高級感のある素材が使用されています。主寝室のバスルームにはクリーム色の仕上げが施され、セカンダリーバスルームはグレーのトーンで統一されています。キッチンは無機質なデザインで、カウンターには自然石や大理石調の素材を選択可能です。
このペントハウス・ダブルックスの価格は680,000ユーロからです。3ベッドルーム、2バスルーム、93平方メートルの居住スペースを有し、屋上テラスが含まれています。同じプロジェクト内には、より小規模な1LDKや2LDKのユニットもあり、価格設定はユニットのタイプや階層によって異なります。オプションでバスタブの設置や冷蔵庫のアップグレードなど、追加費用がかかる仕様変更も可能です。
Green Mountainは、エステポナの市街地とリゾートエリアの境界に位置する住宅地です。周辺には学校やスポーツセンターがあり、地元のコミュニティと日常生活が融合する環境です。エステポナの旧市街までは約4キロメートル、マリーナまでは約4キロメートルの距離にあり、観光地としての賑わいもアクセス可能です。また、標高111メートルの高さにあるため、海風を感じつつも、暑い日には過ごしやすい気候が期待できます。
このエリアは、都市機能と自然が融合した生活環境です。スーパーマーケットは約462メートル、薬局は約342メートルと、日用品の買い物には便利です。しかし、レストランは半径2キロメートル圏内に1軒のみというデータもあり、高度な観光エリアというよりは、地元の住民が生活する住宅地の雰囲気が強いです。
地図は、Green Mountainの立地を示しています。高速道路(A-7)に近接しており、マラガやアルヘシラス方面へのアクセスが良いことがわかります。一方で、最寄りのビーチまでは約1.3キロメートルあり、海沿いのエリアまでは少し距離があることも確認できます。
コスタ・デル・ソル西部に位置するエステポナは、マラガ空港から約68キロメートル、ジブラルタル空港からは約34キロメートルの場所にあります。マベージャやマリベージャといった高級リゾート地へは車で約20～30分という立地にあり、国際的な観光拠点と、伝統的なアンダルシアの生活とのバランスが取れた地域です。
エステポナの各種ビーチ（_Playa_de_Estepona_、_La_Rada_）までは直線距離で約1.3～1.4キロメートルですが、坂道を含むため徒歩での移動は15～20分程度を見込む必要があります。ゴルフコース（_Valle Romano Golf_、_Azata Golf_）までは約4～4.5キロメートル、マラガ空港へは約35キロメートルです。これらの移動には車が必要です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間を通じて温暖な気候に恵まれ、年平均気温は18.1℃です。年間の日照時間は3,848時間に達し、6月から9月にかけては平均気温が25℃を超えます。標高111メートルのこの場所は、海風が入ることで、特に夜間は海沿いよりも過ごしやすい気温となる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには複数のビーチが存在しますが、最寄りの_Playa_de_Estepona_は直線距離で約1.3キロメートル離れています。また、_Playa_del_Cristo_までは約2.2キロメートルです。これらは車で数分の距離ですが、徒歩での移動は少し距離があります。近隣には_valle_romano_golf_や_azata_golf_などのゴルフ場があり、アクティブな余暇を楽しむことが可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル西部に位置するエステポナは、マラガ空港から約68キロメートル、ジブラルタル空港からは約34キロメートルの場所にあります。マベージャやマリベージャといった高級リゾート地へは車で約20～30分という立地にあり、国際的な観光拠点と、伝統的なアンダルシアの生活とのバランスが取れた地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL393775
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko氏はスペイン不動産市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカ地域の専門家です。物件のロケーション、市場価値、建築品質、居住性を分析し、データに基づいた客観的なアドバイスを提供しています。
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