Estepona'da bulunan Green Mountain, 3 yatak odalı ve 93 m² living area sahip, tamamlanmış statüdeki bir penthouse duplex projesidir. Proje, güneybatı ve batı cephelerine sahip olup, şehir içi donatılara ve plajlara kısa yürüme mesafesinde konumlanmıştır. 2025 yılında tamamlanması öngörülen yapı, kentsel bir çevrede olmasına rağmen özel havuz seçeneği ve geniş terasları ile yaşam alanı sunmaktadır.
Estepona genelinde benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, Green Mountain fiyatlandırması (€680,000 başlangıç) orta-üst segmentte yer almaktadır. Örneğin, Azure Estepona projesi daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir (€530,000), ancak Green Mountain daha az birim sayısı (27 adet) sunarak daha özel bir yaşam alanı sağlar. Atalaya Emotions ve Brisas del Mar projeleri daha yüksek fiyat segmentlerinde (€720,000 - €730,000) yer almaktadır. Green Mountain'ın 'car dependent' (araba bağımlı) olarak sınıflandırılması, bazı merkezi projelere göre bir dezavantaj olabilir, ancak golf sahalarına ve plajlara yakın olması bu dengeyi sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Green Mountain, Estepona belediyesi sınırları içinde, yerleşik bir mahallede konumlanmıştır. Yapı, şehir genelinde hizmet veren 8 farklı otobüs hattı yakınlığındadır. En yakın eczane 342 metre, en yakın süpermarket 462 metre mesafededir. Konum, toplu taşıma erişimi olsa da günlük ihtiyaçların karşılanması açısından yerel servislere bağımlılık gerektirir.
Proje, 93 m² iç mekan alanına ek olarak geniş teras alanları sunarak, dış mekan yaşamını öne çıkarmaktadır. Penthouse tipinde konutlar, özel havuz ve çatı terası (solarium) seçenekleri ile farklı yaşam tarzlarına hitap etmektedir. Tip olarak 3 yatak odalı planlama, aile kullanımı veya misafir ağırlama ihtiyaçları için uygundur.
Yapı, 'Completed 2025' olarak belirtilen tamamlanma tarihine sahiptir. Proje kapsamında 27 konut bulunmaktadır. Kaba inşaat ve cephe çalışmaları tamamlanmış olup, iç mekan tadilatı ve çevre düzenlemesinin son aşamalarında olduğu değerlendirilmektedir.
Proje verilerine göre, bu konut 'car dependent' (araba bağımlı) olarak sınıflandırılmıştır. Ayrıca, çevre analizi 'noise highway' (otoyol gürültüsü) riskini işaret etmektedir. Bu durum, bölgede yaşayanların çevre gürültüsüne maruz kalabileceğini ve özel araç kullanımının zorunluluğunu gösterir. Merkezi konuma rağmen yoğun caddelere yakınlık bir kısıt olarak not edilmiştir.
Green Mountain, özellikle golf tutkunları ve denize yakın yaşamak isteyen ancak merkezin gürültüsünden tamamen uzaklaşmak istemeyen bireyler için uygundur. Yazın sıcak olduğu bilinen İspanya'nın güneyinde, havuzlu bir terasa sahip olmak, iklimle başa çıkma açısından büyük bir avantajdır. Ayrıca, ebeveynleri ziyarete gelen turist çiftler için odaların ayrılması veya misafir ağırlama ihtiyacı olan aileler için 3 yatak odalı düzen idealdir. Havaalanı mesafesi (35 km) düşünüldüğünde, yazlık ev kullananlar için pratik bir erişim sağlar.
Projede kullanılan malzemeler 'luks' olarak tanımlanmaktadır. Mutfak dolapları için MATTE BLACK, GLOSSY WHITE gibi modern seçenekler sunulurken, tezgah üstlerinde BEIGE STONE veya WHITE MARBLED BEIGE STONE gibi doğal taşlar kullanılmıştır. Banyolarda GROHE armatürler standarttır. Isıtma ve soğutma sistemi olarak Hitachi marka klima (ısıtma ve soğutma) dahil edilmiştir. Tavan arasında aydınlatma noktaları ve LED armatürler bulunmaktadır. Duvarlarda ahşap kaplama ve yüksek PVC süpürgelikler gibi detaylar, modern mimari anlayışa uygun bir iç mekan sunar.
Bu proje tipindeki konutlar için başlangıç fiyatı €680,000 olarak belirlenmiştir. Estepona genelindeki benzer gelişmiş projelerde fiyatlar €530,000 ile €730,000 arasında değişmektedir. Bu fiyat aralığı, emsalleri içinde orta-üst segmentte yer aldığını gösterir. Fiyatlandırma, penthouse özelliği, özel havuz opsiyonu ve teras büyüklüğü gibi faktörlere göre farklılık gösterebilir.
Estepona'nın yerleşik dokusunun içindeki Green Mountain, şehir hayatının içinde olan ancak kendi terasında mahremiyet arayan bir profil için tasarlanmıştır. Gündüzleri şehir merkezindeki restoran ve dükkanlara yürüyerek ulaşılabilirken, akşamları terasta gün batımını izlemek mümkündür. Sierra Bermeja dağlarının manzarası ve yakın çevredeki golf sahalarının varlığı, kentsel dokunun yanında doğayla iç içe zaman geçirmeyi sağlar. Bölgedeki 3650+ yıllık güneşlenme süresi ve ılıman iklim, teras alanlarının yılın büyük bölümünde kullanılabilir olmasını destekler.
Estepona, 'Yeni Altın Mil' olarak adlandırılan bölgenin bir parçasıdır. Şehir, yaklaşık 80.000 nüfuslu, sakin Akdeniz kasabası havasını korur. Yerel halk, 'La Rada' plajı ve 'Playa del Cristo' gibi plajlara yürüyerek ulaşabilir. Şehir merkezindeki çiçekli sokaklar ve liman bölgesi (Puerto Deportivo), günlük yürüyüş rotaları için kullanılır. Bölgedeki 134 spor tesisi, 19 ilkokul ve 10 ortaokul, yerel yaşamın sürdürülebilirliğini destekler. Turizm yoğunluğu yazın artsa da, yerel sakinler için kış aylarında daha sakin bir atmosfer hakimdir.
Bu harita, Green Mountain projesinin Estepona merkezindeki konumunu göstermektedir. Yeşil alanlar ve golf sahaları çevresindeki topoğrafyayı görebilirsiniz. Çevre yolları ve otoyol bağlantıları, bölgenin erişim profilini belirler.
Estepona, Costa del Sol'un batı bölümünde yer alır ve Marbella'ya göre daha sakin bir profile sahiptir. Green Mountain projesi, şehrin batısındaki gelişmekte olan bölgede konumlanır. Costa del Sol genelinde konut fiyatlarının yükselişi, Estepona'yı alternatif bir yatırım merkezi yapmaktadır. Bölge, Marbella ve Puerto Banüs gibi lüks merkezlere yakın olmasına rağmen, daha yerel ve İspanyol karakterini korumasıyla bilinir.
Proje, Malaga Havalimanı'na yaklaşık 35 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın plajlar Playa de Estepona (1.3 km) ve La Rada (1.4 km)'dir. Valle Romano Golf (4.0 km) ve Azata Golf (4.5 km) sahaları kısa sürüş mesafesindedir. Otobüs durakları (Toplamda 50 durak) yürüme mesafesinde olsa da, kapsamlı alışveriş veya uzun mesafeli yolculuklar için özel araç gereklidir. Elektrikli araç şarj istasyonu (EV charging) 782 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'da yıllık ortalama sıcaklık 12-27°C arasında değişir ve yılda ortalama 18.1°C sıcaklık ölçülür. Yılda 3.848 saat güneşlenme süresi vardır. Bölgede yüzmek için uygun su sıcaklığı (20°C ve üzeri) yılda yaklaşık 4 ay sürer. Proje deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru %3.5'luk bir eğime sahiptir. Bu yükseklik, deniz manzarasını engellemese de hafif bir tırmanış gerektirir. Sierra Bermeja dağları, bölgenin mikro iklimini oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa Costa Natura (Nudist) 2.8 km mesafededir. La Rada ve Playa del Cristo gibi mavi bayraklı plajlar yakın çevrede yer alır. Estepona Golf (2.0 km) ve Valle Romano Golf (4.0 km) gibi sahalar, golf tutkunları için ulaşılabilir durumdadır. Şehirde 24 otel ve 6897 yatak kapasitesi bulunması, turistik sezonun canlılığını gösterir. Spor tesisleri arasında Las Mesas (3.7 km) ve Polideportivo El Carmen (3.8 km) yer almaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı bölümünde yer alır ve Marbella'ya göre daha sakin bir profile sahiptir. Green Mountain projesi, şehrin batısındaki gelişmekte olan bölgede konumlanır. Costa del Sol genelinde konut fiyatlarının yükselişi, Estepona'yı alternatif bir yatırım merkezi yapmaktadır. Bölge, Marbella ve Puerto Banüs gibi lüks merkezlere yakın olmasına rağmen, daha yerel ve İspanyol karakterini korumasıyla bilinir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL393775
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
