Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Πρόκειται για μια έκταση 590.195 τετραγωνικών μέτρων, η οποία προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και παραλίες, καθιστώντας την ελκυστική για ποικίλες αναπτύξεις. Με εκτιμώμενη αξία €1.500.000, αυτή η γη αντιπροσωπεύει ένα στρατηγικό πλεονέκτημα στην αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η έκταση βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στην Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την ακτή και σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ) ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για μελλοντική ανάπτυξη.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν γη με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Η ευελιξία στην πολεοδομική σχεδίαση και η δυνατότητα ανέγερσης πολυτελών κατοικιών ή μικρών οικιστικών έργων καλύπτουν την ανάγκη για αποκλειστικές και υψηλής αξίας επενδύσεις.
Η τρέχουσα φάση ανάπτυξης περιλαμβάνει ένα έργο για μια πρώτη πολυτελή βίλα 522 τ.μ. Υπάρχει η δυνατότητα για μεταγενέστερες φάσεις ανάπτυξης, επιτρέποντας μια σταδιακή στρατηγική υλοποίησης που μεγιστοποιεί την απόδοση και βελτιστοποιεί τη διαχείριση κεφαλαίου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες προς άμεση μεταβίβαση, καθώς πρόκειται για έκταση γης. Επίσης, η άμεση διαθεσιμότητα όλων των απαραίτητων πολεοδομικών αδειών για πλήρη ανάπτυξη εξαρτάται από τη διαδικασία έγκρισης.
Ref: VL200210
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης με δυνατότητες πολλαπλών χρήσεων στην Costa del Sol. Ιδανικό για κατασκευαστικές εταιρείες ή προγραμματιστές που επιθυμούν να αναπτύξουν πολυτελείς βίλες ή μικρά οικιστικά έργα σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση. Η δυνατότητα σταδιακής ανάπτυξης ταιριάζει σε επενδυτές που θέλουν να διαχειριστούν την επένδυσή τους σε βάθος χρόνου, επιτρέποντας την ευελιξία στην κατανομή κεφαλαίου. Επίσης, είναι ελκυστικό για όσους αναζητούν μακροπρόθεσμη αύξηση κεφαλαίου μέσω της ανάπτυξης και πώλησης ακινήτων σε μια προνομιακή τοποθεσία.
Η περιγραφή των υλικών και της τεχνικής κατασκευής αφορά την αρχική, προγραμματισμένη πολυτελή βίλα 522 τ.μ. που αποτελεί την πρώτη φάση ανάπτυξης. Ενώ οι λεπτομέρειες για τα υλικά δεν παρέχονται, η αναφορά σε 'πολυτελή βίλα' υποδηλώνει υψηλά πρότυπα κατασκευής και φινιρίσματος. Η προσέγγιση της σταδιακής ανάπτυξης επιτρέπει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες ή επενδυτές να προσαρμόσουν τις προδιαγραφές των επόμενων φάσεων στις τρέχουσες τάσεις της αγοράς και στις τεχνολογικές εξελίξεις, διασφαλίζοντας σύγχρονα και υψηλής ποιότητας αποτελέσματα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την έκταση γης στην Εστεπόνα είναι €1.500.000. Η συνολική επιφάνεια είναι 590.195 τ.μ., προσφέροντας σημαντικό χώρο για πολλαπλές αναπτύξεις. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες κατοικίες, καθώς πρόκειται για πώληση γης. Η τιμολόγηση αντανακλά τις δυνατότητες για διαδοχικές φάσεις ανάπτυξης και πιθανή διαίρεση σε τέσσερα οικόπεδα των 15 εκταρίων, κάτι που την καθιστά ελκυστική για στρατηγικές επενδύσεις μεσοπρόθεσμης έως μακροπρόθεσμης αξίας.
Η Εστεπόνα, μια δημοφιλής πόλη στην Costa del Sol, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από εύφορες κοιλάδες και ορεινές εκτάσεις, με την Sierra Bermeja να φτάνει τα 1.449 μέτρα. Με 79.621 κατοίκους (2025) και έντονη τουριστική δραστηριότητα, η Εστεπόνα προσφέρει πληθώρα ανέσεων, όπως 50 εστιατόρια, 6 σχολεία και 18 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία της γης, μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 104 μέτρα από σούπερ μάρκετ, καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική και ευχάριστη, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και μαρίνες ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ αστικής ευκολίας και μεσογειακής γαλήνης. Η γη βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (236μ) σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η πρόσβαση σε 20 εστιατόρια και 22 καφέ εντός 2 χλμ διευκολύνει την κοινωνική ζωή. Η εγγύτητα σε 6 σχολεία και 2 κέντρα υγείας καλύπτει τις οικογενειακές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη.
Η Εστεπόνα, μια κοινότητα στην επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται στη νότια Ισπανία. Η γεωγραφική της θέση στην Costa del Sol την καθιστά δημοφιλή τουριστικό προορισμό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, βουνά και αστικά κέντρα. Η παρουσία του ποταμού Castor και η γειτνίαση με τη Sierra Bermeja συνθέτουν ένα ποικίλο φυσικό τοπίο.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί σημαντικό αστικό κέντρο της περιοχής, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικής ζωής. Απέχει περίπου 34 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις υποδομές της. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση των γύρω περιοχών, όπως το μαρμπέλ και το λαδυτσα, ενώ παράλληλα διατηρεί τον δικό της, διακριτό χαρακτήρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Η γη απέχει μόλις 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 36 χλμ μακριά. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Estepona στα 524μ και την La Rada στα 769μ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό κύμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής, από το επίπεδο της θάλασσας (15μ) έως τις κορυφές της Sierra Bermeja (1.449μ), προσφέρει ποικιλία τοπίων. Η γη βρίσκεται σε μια σχετικά επίπεδη περιοχή με ήπια κλίση 1.9% προς τη θάλασσα, προσφέροντας ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνα είναι πλούσια σε παραλίες και δραστηριότητες αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, βρίσκεται μόλις 800 μέτρα μακριά, ενώ άλλες όπως η Playa del Cristo (1.6χλμ) και η Playa del Angel (1.6χλμ) είναι επίσης κοντά. Υπάρχει αφθονία αθλητικών εγκαταστάσεων, με 134 συνολικά, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4χλμ). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Azata Golf (5.1χλμ) και το Estepona Golf (6.2χλμ), καθώς και μαρίνες όπως το Puerto Estepona (1.7χλμ), προσφέρουν ποικίλες επιλογές για ψυχαγωγία και άθληση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί σημαντικό αστικό κέντρο της περιοχής, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικής ζωής. Απέχει περίπου 34 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις υποδομές της. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση των γύρω περιοχών, όπως το μαρμπέλ και το λαδυτσα, ενώ παράλληλα διατηρεί τον δικό της, διακριτό χαρακτήρα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το The Sanctuary Villas (από €1.790.000), το Aurea Villas (από €1.550.000) και το Seven Diamonds (από €1.530.000), αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει λόγω της μεγάλης έκτασης γης που προσφέρει. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα αφορούν κυρίως έτοιμες ή υπό κατασκευή βίλες, εδώ η επένδυση επικεντρώνεται στην ίδια τη γη και τις τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξής της. Η τιμή των €1.500.000 για 590.195 τ.μ. γης, με προοπτική διαίρεσης σε τέσσερα μεγάλα οικόπεδα, προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Αυτό το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν κλίμακα και ευελιξία, σε αντίθεση με την αγορά μιας έτοιμης κατοικίας. Η δυνατότητα σταδιακής ανάπτυξης και η μοναδική κλίμακα της έκτασης την διαφοροποιούν από τις τυπικές ευκαιρίες στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID