Ce terrain exclusif à Estepona, province de Málaga, représente une opportunité d'investissement rare sur un vaste domaine de 590 195 m². Avec un prix d'achat de 1 500 000 €, il constitue un actif significatif pour les développeurs et les investisseurs. Le projet est situé dans un environnement urbain dynamique, à quelques minutes à pied des commodités et de la plage. La proximité de la côte et les infrastructures existantes soulignent le potentiel de développement futur et d'appréciation de la valeur dans une région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Estepona, à distance de marche des plages et des commodités urbaines. L'environnement est urbain et bien desservi, permettant une qualité de vie élevée. L'excellente connectivité aux infrastructures et la proximité de lieux importants tels que l'aéroport de Malaga (34 km) rendent cet emplacement attrayant pour un développement futur et une augmentation de valeur.
Ce terrain s'adresse aux investisseurs et développeurs à la recherche d'opportunités de développement de grande envergure. La possibilité de division en plusieurs parcelles et la construction de villas de luxe répondent à la demande d'immobilier de haute qualité dans un emplacement privilégié. La proximité des commodités et des loisirs tels que les terrains de golf et les plages correspond aux désirs d'un style de vie méditerranéen.
Actuellement, un projet est en cours pour la construction d'une première villa de luxe de 522 m². Une fois cette première phase terminée, il sera possible d'obtenir des permis pour des phases de construction ultérieures. Ce développement échelonné permet une stratégie d'investissement flexible et optimisée sur plusieurs années, augmentant ainsi son attractivité pour les investisseurs axés sur le long terme.
En tant que grand terrain non construit, cette propriété n'offre actuellement aucun logement immédiat. Il n'y a pas de bâtiments existants, ce qui permet un développement entièrement nouveau selon vos propres visions. L'utilisation est limitée aux projets de construction approuvés par les autorités, et le développement doit respecter les réglementations d'urbanisme d'Estepona.
Ref: VL200210
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité d'investissement convient parfaitement aux promoteurs qui souhaitent constituer un portefeuille à potentiel de développement, en particulier dans une région très demandée comme la Costa del Sol. Elle est idéale pour les investisseurs stratégiques qui misent sur une appréciation de la valeur à long terme et sont prêts à développer par phases. Pour les acheteurs qui envisagent un complexe résidentiel exclusif ou des villas de luxe avec beaucoup d'intimité et de vue sur la mer, ce terrain est la base idéale. Les entreprises souhaitant développer une grande zone pour des projets touristiques ou de loisirs y trouveront également une opportunité unique. La localisation et la taille sont particulièrement attrayantes pour les projets axés sur la durabilité et l'intégration dans l'environnement naturel.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain, des informations spécifiques sur la qualité de construction et les caractéristiques d'équipement des futures constructions ne sont pas encore disponibles. La première phase prévue comprend la construction d'une villa de luxe de 522 m², ce qui suggère un niveau d'équipement élevé. La taille du terrain et la possibilité de créer des projets résidentiels exclusifs impliquent l'utilisation de matériaux de haute qualité et de techniques de construction modernes pour répondre aux exigences de l'immobilier de luxe sur la Costa del Sol. Les acheteurs potentiels devraient examiner attentivement les spécifications des futurs projets de construction et garantir le respect de normes de qualité élevées lors du développement.
Le terrain est proposé au prix fixe de 1 500 000 €. Il s'agit d'un terrain unique d'une superficie impressionnante de 590 195 m². Le prix reflète le potentiel de développement considérable et l'emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Aucune autre unité ou variante de prix n'est actuellement disponible, car il s'agit d'un seul grand terrain. La disponibilité est immédiate, bien que les futures phases de développement devraient être planifiées et financées séparément. Cette offre s'adresse principalement aux promoteurs professionnels et aux investisseurs stratégiques souhaitant exploiter pleinement le potentiel d'une si grande superficie dans un emplacement de premier choix.
Estepona, un joyau de la Costa del Sol, offre un mélange vivant de charme espagnol traditionnel et d'infrastructure moderne. Le terrain est situé dans une zone urbaine, promettant néanmoins beaucoup de calme et d'intimité. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des escapades spontanées au bord de la mer. Les courses quotidiennes sont également faciles à réaliser grâce au supermarché situé à seulement 104 m et à la pharmacie à 236 m. Les écoles sont également bien accessibles (6 écoles dans un rayon de 2 km). L'aéroport de Malaga, à 34 km, offre une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, tandis que le large éventail de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de centres sportifs offre de nombreuses possibilités de loisirs. Estepona compte elle-même 79 621 habitants (prévision 2025) tout en conservant une atmosphère de vie agréable, loin du tourisme de masse excessif.
Vivre à Estepona, c'est profiter du style de vie méditerranéen dans ce qu'il a de mieux. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 19,2°C, la région est idéale pour les activités de plein air. Le terrain est situé dans une zone urbaine avec un accès immédiat à pied aux commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et aux restaurants (50 dans un rayon de 2 km). La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 m et invite à des promenades quotidiennes. Le parcours de golf Valle Romano, à 4,4 km, ainsi que d'autres parcours à proximité, offrent des possibilités de loisirs pour les golfeurs. La connexion au réseau de transport régional est bonne, avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans un rayon de 2 km. Les 34 km jusqu'à l'aéroport de Malaga assurent une connexion confortable vers et depuis Estepona.
Ce grand terrain est situé dans une zone urbaine d'Estepona, à distance de marche des plages et des commodités locales. La proximité des principales voies de communication et de l'aéroport de Malaga souligne sa position stratégique sur la Costa del Sol.
Le projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville historiquement établie sur la Costa del Sol occidentale. Estepona bénéficie de sa proximité avec Marbella (environ 25 km à l'est) et le Campo de Gibraltar (environ 35 km à l'ouest). La province de Málaga fait partie de l'Andalousie, une communauté autonome riche en culture et en histoire. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Estepona se distingue par sa vieille ville bien préservée et une infrastructure moderne, offrant une haute qualité de vie aux résidents et aux touristes. La taille du terrain permet un développement qui se démarque des terrains plus petits plus courants dans la région.
L'emplacement stratégique du terrain à Estepona garantit une excellente accessibilité aux plages et aux installations importantes. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 m, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). L'aéroport de Malaga est à 34 km, facilitant les voyages internationaux. L'environnement urbain offre une forte densité de commodités : un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et de nombreux restaurants et boutiques sont accessibles à pied. Le réseau de transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts, assure une bonne mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet un climat agréable pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade recommandée de 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente de 1,9% vers la plage, considérée comme plate. Le paysage environnant est dominé par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m et offre des vues magnifiques. La proximité de la rivière Castor est soulignée comme une ressource pour les projets futurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès à une variété de plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont à proximité immédiate et offrent l'expérience typique de la Costa del Sol. Playa del Cristo (1,6 km) est une autre option. Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs, plus de 134 installations sportives sont disponibles, y compris des piscines et des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à portée de main. Le Puerto Estepona (1,7 km) offre également des possibilités pour les sports nautiques et les activités portuaires.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville historiquement établie sur la Costa del Sol occidentale. Estepona bénéficie de sa proximité avec Marbella (environ 25 km à l'est) et le Campo de Gibraltar (environ 35 km à l'ouest). La province de Málaga fait partie de l'Andalousie, une communauté autonome riche en culture et en histoire. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Estepona se distingue par sa vieille ville bien préservée et une infrastructure moderne, offrant une haute qualité de vie aux résidents et aux touristes. La taille du terrain permet un développement qui se démarque des terrains plus petits plus courants dans la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, souvent limitées à de plus petites parcelles ou à des appartements existants, ce domaine rural de 59 hectares offre une opportunité exceptionnelle. Alors que des parcelles plus petites comparables pour des villas de luxe individuelles telles que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €) ou 'Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €) atteignent déjà des prix élevés, cette offre se distingue par sa taille et son potentiel de développement. Des projets comme 'Seven Diamonds' (à partir de 1 530 000 €) représentent des biens de luxe typiques, mais rarement trouve-t-on des offres de cette ampleur qui permettent une reconception et un développement à partir de zéro. L'emplacement à Estepona même est attractif, car la ville offre un bon équilibre entre attrait touristique et qualité de vie locale, contrairement à certains endroits plus touristiques plus à l'est. Ce terrain permet une vision qui va bien au-delà de la construction d'une seule villa, offrant ainsi un profil d'investissement unique sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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