נכס זה, הממוקם באסטפונה, מלאגה, בגודל 59 הקטאר (590,195 מ"ר), מוצע למכירה במחיר של 1,500,000 אירו. בזכות שטחו הנרחב ופוטנציאל הפיתוח המשמעותי שלו, קרבתו לחופים ונוחות עירונית, נכס זה מהווה בחירה אסטרטגית עבור יזמים ומשקיעים המחפשים פרויקטים רחבי היקף או השקעות ארוכות טווח. מיקומו המועדף, יחד עם האטרקטיביות הגוברת של האזור שמסביב, מספקים בסיס איתן לצמיחת ערך הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם שירותים קרובים. הוא נמצא במרחק של כ-34 ק"מ משדה התעופה, מה שמקל על הניידות. מספר קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מגבירים עוד יותר את נגישותו.
קרקע זו בשטח 59 הקטאר מציעה הזדמנות ייחודית לפיתוח שתענה על צרכים אישיים. היא מתאימה לאלו המעוניינים לבנות אחוזה פרטית גדולה, לפתח קומפלקסים למגורים יוקרתיים, או לבצע השקעה ארוכת טווח עם פוטנציאל צמיחה משמעותי בערך.
הפרויקט נמצא כעת בשלב פיתוח ראשוני, עם פרויקט מתוכנן של וילה יוקרתית בשטח 522 מ"ר. בעתיד קיימת אפשרות לפיתוח בשלבים, המאפשר התקדמות הדרגתית ואופטימיזציה הן מבחינת תכנון עירוני והן מבחינה פיננסית.
טבע הנכס הוא קרקע, וכרגע אין יחידות דיור מוכנות. כל פרויקטי פיתוח דורשים קבלת אישורים מתאימים. המרחקים לחלק ממגרשי הגולף ושדות התעופה בכביש עשויים להיות ארוכים יותר מהמרחקים כפי שצוינו בקו ישר.
Ref: VL200210
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קרקע זו אידיאלית עבור יזמים המחפשים הזדמנויות פיתוח רחבות היקף, המעוניינים למנף את שטחה הנרחב ומיקומה האסטרטגי לבניית יחידות דיור מרובות או נופש יוקרתי. היא גם אטרקטיבית למשקיעים לטווח ארוך הרואים פוטנציאל צמיחה משמעותי בערך הנדל"ן באזור אסטפונה. בנוסף, יחידים המחפשים פרטיות ומרחב לבניית בית יוקרה מותאם אישית עשויים לשקול קרקע זו. מיקומה האסטרטגי, קרבתה לחופים ולשירותים, הופכים אותה למתאימה לאלו המעוניינים ליהנות מסביבה שלווה תוך גישה נוחה לנוחות עירונית.
למרות שכרגע אין יחידות דיור מוכנות על הקרקע, קיים פרויקט מתמשך לוילה יוקרתית בשטח 522 מ"ר, המעיד על רמה גבוהה של פיתוח עתידי. יזמים יצטרכו לעמוד בתקנים ובתקנות הבנייה הספרדיות. האזור ידוע בדרך כלל בעבודות בנייה וגימורים איכותיים, במיוחד בפרויקטי נדל"ן יוקרתיים. מפרטי בנייה מפורטים ובחירת חומרים יהיו תלויים בתוכנית הפיתוח העתידית ובמעצב הפרויקט.
מחיר קרקע זו הוא 1,500,000 אירו, המייצג הזדמנות להשקיע בשטח קרקע גדול באסטפונה. בהתחשב בשטחה ופוטנציאל הפיתוח שלה, מחיר זה תחרותי. שטח הקרקע הוא 590,195 מ"ר, המספק מרחב נרחב לפרויקטים שונים. בשל גודלו העצום של הקרקע, המחיר עשוי להיות הערכה ותלוי בחלוקה הסופית ותוכנית הפיתוח. כרגע אין בשוק קרקעות בגודל דומה, מה שהופך את הנכס הזה לזמין באופן יוצא דופן.
אסטפונה היא עיר בקוסטה דל סול, המשתרעת על פני 137 קמ"ר של עמק פורה ואזורים הרריים ב-Sierra Bermeja, המגיעים לגובה של 1449 מטר. האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3848 שעות שמש בשנה. האוכלוסייה מונה 79,621 תושבים (הערכה ל-2025), עם תשתית חינוכית ובריאותית טובה. התשתית התיירותית כוללת 24 מלונות ו-6897 מיטות. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת. הקרקע ממוקמת בקרבת החוף, במרחק הליכה מהחופים (למשל, La Rada) עם שיפוע קל.
סגנון החיים באסטפונה משלב את השלווה של קו החוף עם שירותים עירוניים מפותחים. מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. האזור כולל 6 בתי ספר ו-2 מרכזים בריאותיים. השטח הנרחב (137 קמ"ר), כולל עמקים פוריים והרים (עד 1449 מ'), מציע נופים מגוונים והזדמנויות לפעילויות חוצות. 3848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מאפשרים ליהנות מאקלים הים התיכון.
קרקע זו ממוקמת באסטפונה, מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. המפה מציגה את מיקומה ביחס לחופים הסמוכים, מרכז העיר, כבישים ראשיים ושדות תעופה קרובים, ומדגישה את הנוחות והחשיבות האסטרטגית שלה.
נכס זה ממוקם באזור קוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, יעד פופולרי הידוע בקו החוף המקסים שלו, מגרשי גולף ותעשיית תיירות משגשגת. אסטפונה עצמה היא עיר תוססת עם היסטוריה ותרבות עשירה. ממוקמת בין החוף להרים הפנימיים, היא מציעה מגוון נופים וסגנונות חיים. האזור ידוע במיקומו הנוח, בקרבתו לערים חשובות אחרות כמו מרבייה וגיברלטר, ובקישוריות תחבורה טובה לשדה התעופה של מלאגה (AGP).
נוחות הקרקע אינה מוטלת בספק, רק 524 מטרים מחוף אסטפונה, 104 מטרים מסופרמרקט ו-236 מטרים מבית מרקחת. בית חולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ומגרשי גולף במרחק 4.1 ק"מ. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיומם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור הופכים את הנסיעה לנוחה עוד יותר, כאשר שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, קיץ חם וחורפים מתונים (בין 12°C ל-28°C). משך השמש השנתי הוא 3848 שעות, והלחות השנתית הממוצעת היא כ-65%. האזור ידוע בהריו הציוריים, כמו Sierra Bermeja (1449 מ'), ועמקים פוריים, המספקים סביבה נהדרת לפעילויות חוצות. עונת שחייה בת 5 חודשים מאפשרת ליהנות מפעילויות חוף. גובה נמוך יחסית (15 מ') וקרבה לחוף משפיעים גם על האקלים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מפורסמת בחופיה היפים; הקרקע ממוקמת במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף Playa de Estepona ו-800 מטרים מחוף La Rada. בנוסף, ישנו את Playa del Cristo (1.6 ק"מ). האזור מציע 134 מתקני ספורט, כולל מספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). ישנם גם מרכזי ספורט, מרינות (כמו Puerto Estepona, 1.7 ק"מ) ונקודות תצפית, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונופש.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם באזור קוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, יעד פופולרי הידוע בקו החוף המקסים שלו, מגרשי גולף ותעשיית תיירות משגשגת. אסטפונה עצמה היא עיר תוססת עם היסטוריה ותרבות עשירה. ממוקמת בין החוף להרים הפנימיים, היא מציעה מגוון נופים וסגנונות חיים. האזור ידוע במיקומו הנוח, בקרבתו לערים חשובות אחרות כמו מרבייה וגיברלטר, ובקישוריות תחבורה טובה לשדה התעופה של מלאגה (AGP).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, קרקע זו בשטח 59 הקטאר בולטת בגודלה המשמעותי ופוטנציאל הפיתוח שלה. לדוגמה, וילות The Sanctuary Villas מתחילות ממחיר של 1,790,000 אירו, Aurea Villas מ-1,550,000 אירו, ו-Seven Diamonds מ-1,530,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלו של וילות מייצגים מגורים מוכנים, טווח המחירים שלהם דומה למחיר המבוקש עבור קרקע זו, אך הם מציעים שטח קרקע קטן משמעותית. הייחודיות של קרקע זו טמונה בגודלה העצום, המציע ליזמים הזדמנות ליצור פרויקטים חדשים במיקום פרימיום באסטפונה, אזור הידוע בביקוש גבוה ובנכסים איכותיים. בהשוואה לפרויקטי וילות מוכנים, ערכה של קרקע זו טמון בגמישותה ובפוטנציאל צמיחת ערך עתידי, ולא ביכולת מגורים מיידית. היא מציעה אפשרות ייחודית לרוכשים המחפשים השקעות רחבות היקף בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID