Malagos provincijoje, Esteponoje, esantis 59 hektarų (590 195 m²) sklypas parduodamas už 1 500 000 EUR. Dėl savo didelės erdvės ir reikšmingo plėtros potencialo, artumo prie paplūdimių ir miesto patogumų, šis turtas yra strateginis pasirinkimas didelio masto projektams ar ilgalaikėms investicijoms. Jo palanki vieta, kartu su augančiu aplinkinio regiono patrauklumu, suteikia tvirtą pagrindą turto vertės augimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra strateginėje vietoje, pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio, miesto aplinkoje su netoliese esančiais patogumais. Apie 34 km atstumas iki oro uosto palengvina mobilumą. Daugiau viešojo transporto linijų ir 50 autobusų stotelių rajone dar labiau padidina jo pasiekiamumą.
Šis 59 hektarų sklypas siūlo unikalią plėtros galimybę, atitinkančią individualius poreikius. Jis tinka tiems, kurie nori pastatyti didelį privatų dvarą, plėtoti prabangius gyvenamuosius kompleksus arba atlikti ilgalaikę investiciją, turinčią reikšmingą vertės augimo potencialą.
Projektas šiuo metu yra pradinėje plėtros stadijoje, su planuojamu 522 m² prabangios vilos statybos projektu. Ateityje yra galimybė etapiniam vystymui, leidžiančiam palaipsniui progresuoti ir optimizuoti tiek urbanistinio planavimo, tiek finansiniu požiūriu.
Nekilnojamojo turto pobūdis yra žemė, ir šiuo metu nėra baigtų gyvenamųjų vienetų. Bet kokie plėtros projektai reikalauja atitinkamų leidimų gavimo. Atstumai iki kai kurių golfo aikštynų ir oro uostų sausumos keliu gali būti ilgesni nei nurodyti tiesios linijos atstumai.
Ref: VL200210
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas idealiai tinka plėtotojams, ieškantiems didelio masto plėtros galimybių, norintiems išnaudoti jo didžiulį plotą ir strateginę vietą statant kelis gyvenamuosius vienetus ar prabangų kurortą. Jis taip pat patrauklus ilgalaikiams investuotojams, matantiems didelį nekilnojamojo turto vertės augimo potencialą Esteponos regione. Be to, privatumas ir erdvė individualizuotam prabangiam namui statyti gali būti svarstomi ir pavieniams asmenims. Jo strateginė padėtis, artumas prie paplūdimių ir patogumų, daro jį tinkamu tiems, kurie nori mėgautis ramiu aplinka, tuo pačiu lengvai pasiekdami miesto patogumus.
Nors sklype šiuo metu nėra baigtų gyvenamųjų pastatų, yra vykdomas 522 m² prabangios vilos projektas, rodantis aukštą būsimo vystymo lygį. Plėtotojai turės laikytis Ispanijos statybos normų ir standartų. Regionas paprastai garsėja aukštos kokybės statybos darbais ir apdaila, ypač prabangių nekilnojamojo turto projektų atveju. Detalios statybos specifikacijos ir medžiagų pasirinkimas priklausys nuo būsimo plėtros plano ir projekto dizainerio.
Šio sklypo kaina yra 1 500 000 EUR, o tai yra investavimo į didelį žemės plotą Esteponoje galimybė. Atsižvelgiant į jo plotą ir plėtros potencialą, ši kaina yra konkurencinga. Sklypo plotas yra 590 195 m², suteikiantis pakankamai erdvės įvairiems projektams. Dėl didžiulio sklypo dydžio kaina gali būti preliminari ir priklausyti nuo galutinio padalijimo ir plėtros plano. Šiuo metu panašaus dydžio sklypų rinkoje nėra, todėl šis turtas yra ypač prieinamas.
Estepona yra Kosta del Solo pakrantės miestas, apimantis 137 kvadratinių kilometrų derlingą slėnį ir Sierra Bermeja kalnuotas vietoves, siekiančias 1449 metrų aukštį. Klimatas yra švelnus, metinė vidutinė temperatūra 19,2 °C, o saulės šviesos valandos per metus siekia 3848. Gyventojų skaičius yra 79 621 (2025 m. prognozė), su gera švietimo ir sveikatos infrastruktūra. Turizmo infrastruktūra apima 24 viešbučius ir 6897 lovų. Per 2 km spinduliu yra 50 restoranų, 22 kavinės ir 18 vaistinių. Sklypas yra netoli pakrantės, pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimių (pvz., La Rada) su nedideliu nuolydžiu.
Esteponos gyvenimo būdas derina pakrantės ramybę su išvystytomis miesto paslaugomis. Restoranai, kavinės, vaistinės ir prekybos centrai yra pasiekiami pėsčiomis, patenkinant kasdienius poreikius. Regionas turi 6 mokyklas ir 2 sveikatos centrus. Platus plotas (137 km²), įskaitant derlingus slėnius ir kalnus (iki 1449 m), siūlo įvairias gamtines peizažus ir lauko veiklų galimybes. 3848 saulės valandos per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonas leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Šis sklypas yra Esteponoje, Malagoje, Andalūzijoje, Ispanijos pietuose. Žemėlapyje parodyta jo padėtis greta esančių paplūdimių, miesto centro, pagrindinių kelių ir netoliese esančių oro uostų, pabrėžiant jo patogumą ir strateginę svarbą.
Šis sklypas yra Kosta del Sol regione, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, populiarioje vietovėje, garsėjančioje savo žavinga pakrante, golfo aikštynais ir klestinčia turizmo pramone. Pati Estepona yra gyvybingas miestas su turtinga istorija ir kultūra. Įsikūręs tarp pakrantės ir vidaus kalnų, jis siūlo įvairius kraštovaizdžius ir gyvenimo būdus. Regionas yra žinomas dėl savo palankios geografinės padėties, artumo prie kitų svarbių miestų, tokių kaip Marbella ir Gibraltar, taip pat geros transporto jungties su Malagos oro uostu (AGP).
Sklypo patogumas nekelia abejonių: vos 524 metrai iki Esteponos paplūdimio, 104 metrai iki prekybos centro ir 236 metrai iki vaistinės. Ligoninė yra už 4,4 km, o golfo aikštynai, už 4,1 km. Oro uostas yra apie 34 km atstumu, palengvinantis tarptautinius keliones. 8 viešojo transporto linijos ir 50 autobusų stotelių rajone daro keliones dar patogesnes, o daugelis paslaugų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, metinė vidutinė temperatūra 19,2 °C, karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis (nuo 12 °C iki 28 °C). Metinis saulės šviesos trukmė yra 3848 valandos, o vidutinė metinė drėgmė yra apie 65%. Regionas yra žinomas dėl savo vaizdingų kalnų, tokių kaip Sierra Bermeja (1449 m), ir derlingų slėnių, kurie suteikia puikią aplinką lauko veikloms. 5 mėnesių maudymosi sezonas leidžia mėgautis paplūdimio veikla. Santykinai mažas aukštis virš jūros lygio (15 m) ir artumas prie pakrantės taip pat daro įtaką vietiniam klimatui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona garsėja savo gražiais paplūdimiais; sklypas yra vos už 524 metrų nuo Playa de Estepona ir 800 metrų nuo La Rada paplūdimio. Be to, yra Playa del Cristo (1,6 km). Regionas siūlo 134 sporto objektus, įskaitant kelis golfo aikštynus, tokius kaip Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Taip pat yra sporto centrai, prieplaukos (pvz., Puerto Estepona, 1,7 km) ir apžvalgos aikštelės, siūlančios platų laisvalaikio ir rekreacijos pasirinkimą.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Šis sklypas yra Kosta del Sol regione, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, populiarioje vietovėje, garsėjančioje savo žavinga pakrante, golfo aikštynais ir klestinčia turizmo pramone. Pati Estepona yra gyvybingas miestas su turtinga istorija ir kultūra. Įsikūręs tarp pakrantės ir vidaus kalnų, jis siūlo įvairius kraštovaizdžius ir gyvenimo būdus. Regionas yra žinomas dėl savo palankios geografinės padėties, artumo prie kitų svarbių miestų, tokių kaip Marbella ir Gibraltar, taip pat geros transporto jungties su Malagos oro uostu (AGP).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais regiono nekilnojamojo turto objektais, šis 59 hektarų sklypas išsiskiria savo dideliu dydžiu ir plėtros potencialu. Pavyzdžiui, „The Sanctuary Villas“ kaina prasideda nuo 1 790 000 EUR, „Aurea Villas“, nuo 1 550 000 EUR, o „Seven Diamonds“, nuo 1 530 000 EUR. Nors šie vilų projektai atstovauja jau pastatytus būstus, jų kainų diapazonas yra panašus į šio sklypo kainą, tačiau jie siūlo gerokai mažesnį žemės plotą. Šio sklypo unikalumas slypi jo didžiulėje erdvėje, suteikiančioje plėtotojams galimybę kurti naujus projektus Esteponos prestižinėje vietoje, regione, žinomame dėl didelės paklausos ir kokybiško nekilnojamojo turto. Palyginus su baigtais vilų projektais, šio sklypo vertė slypi jo lankstume ir būsimo vertės augimo potenciale, o ne nedelsiant gyvenamojoje vietoje. Jis siūlo išskirtinę galimybę pirkėjams, ieškantiems didelio masto investicijų Kosta del Sol.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID