关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块地理位置优越，距海滩仅几步之遥，位于城市环境中，周边设施近在咫尺。距离机场约34公里，出行便利。该区域拥有多条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了其可达性。
这块59公顷的土地提供了一个独特的机会，可以根据个人需求进行开发。它适合那些寻求建造大型私人庄园、开发豪华住宅项目或进行一项具有巨大增值潜力的长期投资的个人或实体。
该项目目前处于初始开发阶段，已有一个规划中的522平方米豪华别墅项目。未来可能分阶段开发，允许逐步进行，从而在城市规划和财务方面进行优化。
该物业的性质为土地，目前没有现成的住宅单位。所有开发项目均需获得相关部门的批准。距离某些高尔夫球场和机场的陆路距离可能比显示的直飞距离要长。
Ref: VL200210
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地适合寻求大规模开发机会的开发商，他们希望利用其广阔的面积和战略位置来建造多个住宅单位或一个豪华度假村。它也吸引长期投资者，他们看到了埃斯特波纳地区房产的巨大增值潜力。此外，寻求隐私和广阔空间以建造定制化豪华住宅的个人也可以考虑这块土地。该地块的战略位置，靠近海滩和便利设施，使其适合那些希望在享受宁静环境的同时，又能方便地获得城市生活便利的人。
虽然该地块目前没有已建成的住宅，但已有一个规划中的522平方米豪华别墅。这表明了未来开发的高端定位。开发方如果进行建设，将需要遵守西班牙的建筑规范和标准。该地区通常以其高品质的建筑和饰面而闻名，尤其是在豪华住宅项目中。详细的建筑规格和材料选择将取决于未来的开发规划和项目设计师。
该地块的标价为150万欧元，代表了埃斯特波纳地区大片土地的投资机会。考虑到其面积和发展潜力，这个价格具有竞争力。该地块面积为590,195平方米，为各种开发项目提供了充足的空间。由于该地块面积巨大，价格可能是一个估算值，具体取决于最终的细分和开发计划。目前没有其他类似面积的地块在市场上出售，这使得该资产的可用性更加显著。
埃斯特波纳是一座位于太阳海岸的城镇，拥有137平方公里的肥沃山谷和崎岖的内陆山脉。该地区气候温和，年平均气温为19.2°C，阳光充足，年平均日照时间为3,848小时。这里人口稠密（2025年预计79,621人），拥有完善的教育和医疗基础设施，以及丰富的旅游业，有24家酒店和6897张床位。该地区拥有50家餐馆、22家咖啡馆和18家药店，生活便利。该地块位于沿海地区，距离海滩（如La Rada和Playa de Estepona）仅有很短的步行距离，并且坡度平缓，易于到达。
埃斯特波纳的生活方式融合了海滨的悠闲与完善的城市设施。步行可达的距离内即可找到餐馆、咖啡馆、药店和超市，满足日常需求。该地区拥有6所学校和2个医疗中心，为居民提供良好的社会服务。137平方公里的土地面积，包括肥沃的山谷和崎岖的山脉（最高可达1,449米），提供了多样的自然景观和户外活动机会。每年3,848小时的日照时间和5个月的舒适游泳季节，为享受地中海气候创造了条件。
此地块位于西班牙南部安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳。该地图显示了该地块相对于周边海滩、城镇中心、主要道路和附近机场的位置，突显了其便利性和战略重要性。
该地块位于安达卢西亚省马拉加省的太阳海岸地区，这是一个以其迷人的海岸线、高尔夫球场和蓬勃发展的旅游业而闻名的热门地区。埃斯特波纳本身是一个充满活力的城镇，拥有丰富的历史和文化底蕴。它坐落在海滨和内陆山脉之间，提供了多样化的景观和生活方式。该地区以其优越的地理位置而闻名，靠近其他重要城市如马贝拉和吉布拉尔塔，并且与马拉加机场（AGP）有良好的交通连接。
该地块的便利性不言而喻，距离海滩仅524米，超级市场104米，药店236米。距离4.4公里处有医院，4.1公里处有高尔夫球场。距离机场约34公里，方便国际旅行。该地区共有8条公共交通线路和50个公交站点，使得出行更加便捷，甚至许多便利设施都可以步行或骑自行车到达。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳拥有地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温在12°C至28°C之间。年日照时间长达3,848小时，年平均湿度约为65%。该地区以其风景如画的山脉，如海拔1,449米的Sierra Bermeja，以及肥沃的山谷而闻名，这为户外活动提供了良好的环境。5个月的游泳季节，使得海滩活动成为可能。相对较低的海拔（15米）和靠近海岸的地理位置，也影响了当地的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其美丽的海滩而闻名，该地块距离Playa de Estepona仅524米，距离La Rada海滩800米。此外，还有Playa del Cristo（1.6公里）。该地区拥有134个体育设施，包括多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，还有体育中心、码头（如Puerto Estepona，1.7公里）和观景点，提供了丰富的休闲和娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该地块位于安达卢西亚省马拉加省的太阳海岸地区，这是一个以其迷人的海岸线、高尔夫球场和蓬勃发展的旅游业而闻名的热门地区。埃斯特波纳本身是一个充满活力的城镇，拥有丰富的历史和文化底蕴。它坐落在海滨和内陆山脉之间，提供了多样化的景观和生活方式。该地区以其优越的地理位置而闻名，靠近其他重要城市如马贝拉和吉布拉尔塔，并且与马拉加机场（AGP）有良好的交通连接。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与该地区其他可比物业相比，这块59公顷的土地具有显著的规模和开发潜力。例如，The Sanctuary Villas 起价为179万欧元，Aurea Villas 起价为155万欧元，Seven Diamonds 起价为153万欧元。虽然这些别墅项目代表的是已建成的住宅，但它们的价格范围与这块土地的要价相似，但提供的土地面积却要小得多。这块土地的独特之处在于其广阔的面积，为开发商提供了在埃斯特波纳黄金地段创造新项目的可能性，而这个地区以其高需求和优质房产而闻名。与已建成的别墅项目相比，这块土地的价值在于其灵活性和未来增值的潜力，而不是即时的居住权。对于寻求在太阳海岸进行大规模投资的买家来说，它提供了一个与众不同的选择。
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