تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 6076 مترًا مربعًا في إيستيبونا، مالقة، وتقدم فرصة فريدة للأنشطة الزراعية أو تطوير المشاريع المستدامة. يقع العقار في بيئة حضرية ولكنه محاط بالطبيعة، على مسافة قريبة من الشواطئ وجميع وسائل الراحة، مما يوفر هدوء الريف مع سهولة الحياة في المدينة. العقار بحالة جيدة ويتمتع بإطلالات على الجبال والمناطق الريفية، مما يجعله مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن واحة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة مرغوبة في إيستيبونا، بالقرب من الشواطئ ووسط المدينة. وسائل الراحة في متناول اليد، مما يضمن سهولة الحياة اليومية مع الحفاظ على هدوء الريف.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع مستدامة، أو الانخراط في أنشطة زراعية، أو البحث عن مساحة طبيعية خاصة. إنه يوفر إمكانات كبيرة للاستثمار الزراعي أو الترفيهي.
الأرض جاهزة للتطوير. توفر مساحتها الواسعة مساحة كبيرة لمختلف المشاريع، مما يجعلها فرصة ذات إمكانات كبيرة.
هذه الأرض هي أرض ريفية مخصصة بشكل أساسي للاستخدام الزراعي. لا يسمح ببناء عقارات سكنية. يخضع الاستخدام المحتمل للوائح التقسيم المحلية.
Ref: VL230380
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد قطعة الأرض هذه في إيستيبونا خيارًا ممتازًا للأفراد أو المستثمرين الذين يرغبون في الاستمتاع بهدوء الريف مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان للأنشطة الزراعية، أو تطوير مشاريع مستدامة، أو مكان هادئ في الطبيعة. تتمتع المنطقة بمناخ لطيف على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يضيف قربها من الشواطئ والمرافق الرياضية إلى جاذبيتها لأسلوب الحياة.
الأرض بحالة جيدة، وعلى الرغم من عدم تحديد التشطيبات، فإن مساحتها الواسعة واتجاهاتها المواتية (شمالية وشرقية وجنوبية وغربية) توفر مرونة كبيرة لمختلف المشاريع. يوفر محيطها الريفي وإطلالاتها الجبلية خلفية هادئة لأي مشروع محتمل. يسهل تضاريس الأرض المسطحة نسبيًا (انحدار 1.9% نحو الشاطئ) أي خطط تطوير.
يبلغ سعر هذه الأرض 480,000 يورو. بفضل مساحتها الواسعة البالغة 6076 مترًا مربعًا، تمثل استثمارًا جذابًا في منطقة إيستيبونا. يتيح التوفر الحالي فرصة للدخول إلى السوق للأفراد الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع زراعية أو مستدامة في مساحتهم الخاصة.
توفر لك قطعة الأرض هذه في إيستيبونا فرصة فريدة لتجربة أسلوب الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا. مع متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يضمن القرب من الشواطئ مثل شاطئ لا رادا (على بعد 800 متر فقط)، بالإضافة إلى مراكز رياضية ومراسي متنوعة، مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. مع 79621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، تتمتع المنطقة بنظام تعليمي ورعاية صحية قوي، مما يوفر مجتمعًا نابضًا بالحياة.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب المحاط بالجبال التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان البلدة 79621 نسمة (2025)، مع أنظمة تعليم (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) ورعاية صحية (2 مركز صحي) متطورة. تستضيف المنطقة 34 عطلة محلية، وتضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى وجهة سياحية مزدهرة.
تقع قطعة الأرض هذه في إيستيبونا، وهي موقع استراتيجي يجمع بين العناصر الحضرية والريفية. إن قربها من الشواطئ، بالإضافة إلى وسائل الراحة الحضرية والزراعية، يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
تقع إيستيبونا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. يساهم قربها من المدن الأخرى الشهيرة وسوق العقارات المزدهر في المنطقة، والذي شهد 3163 معاملة عقارية، في جاذبيتها. يوفر الموقع الجغرافي للمدينة، بين الوديان الخصبة والجبال الصخرية، بيئة طبيعية فريدة.
تقع هذه الأرض بشكل ملائم في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشواطئ مثل شاطئ لا رادا (800 متر). تتوفر في المنطقة 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يبعد أقرب سوبر ماركت 104 أمتار، وأقرب مستشفى 4.4 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 8 خطوط و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر فرصًا وفيرة لمحبي الشاطئ. تتنوع تضاريس المنطقة من السهول الساحلية (15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إلى جبال سييرا بيرميخا الوعرة (بارتفاع يصل إلى 1449 مترًا)، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مع العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل شاطئ لا رادا (800 متر)، وشاطئ بلايا ديل أنجل (1.6 كم)، وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة، مثل ملعب فالي رومانو للجولف (4.1 كم). تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي، الذي يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. يساهم قربها من المدن الأخرى الشهيرة وسوق العقارات المزدهر في المنطقة، والذي شهد 3163 معاملة عقارية، في جاذبيتها. يوفر الموقع الجغرافي للمدينة، بين الوديان الخصبة والجبال الصخرية، بيئة طبيعية فريدة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع العقارات الأخرى في إيستيبونا، مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بسعر يبدأ من 530,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه بسعر 480,000 يورو عرضًا فريدًا من حيث القيمة. في حين أن هذه المشاريع توفر مساكن مبنية، فإن قطعة الأرض هذه توفر لوحة قماشية واسعة للتطوير المخصص، وهي مثالية للمشاريع الزراعية أو المستدامة. إن بيئتها الريفية وقربها من الشواطئ يميزانها في سوق العقارات في إيستيبونا. مقارنةً بالأراضي الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة، فإن حجمها وموقعها الاستراتيجي يجعلانها استثمارًا جذابًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
