Το Estepona, μια περιοχή στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα μεσογειακής ζωής. Με έκταση 137 τ.χλμ., η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ποικιλομορφία του εδάφους, από εύφορες κοιλάδες έως τα βουνά της Sierra Bermeja. Η πρόσβαση στη θάλασσα και οι κοντινές υποδομές καθιστούν την Estepona ελκυστική για όσους αναζητούν ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εν λόγω αγροτεμάχιο βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Estepona, σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τις αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορες χρήσεις.
Αυτό το αγροτεμάχιο, με την ευρύχωρη έκτασή του και τη δυνατότητα δόμησης, ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ευελιξία στην ανάπτυξη ενός ακινήτου. Η θέση του, κοντά στην πόλη και τη θάλασσα, καλύπτει την ανάγκη για προσβασιμότητα και σύνδεση με τοπικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως 'Off Plan', υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για γη με άδεια και σχέδια για κατασκευή. Αυτό σημαίνει ότι η ανάπτυξη θα βασιστεί σε μελλοντικά κατασκευαστικά σχέδια, παρέχοντας την ευκαιρία για προσαρμογή των εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο αποτελεί γη και όχι έτοιμη κατοικία. Δεν προσφέρει άμεση κατοικησιμότητα ή υφιστάμενες δομές κατοικίας. Ο χαρακτηρισμός 'Off Plan' συνεπάγεται ότι απαιτείται περαιτέρω κατασκευή και ανάπτυξη για την ολοκλήρωση ενός ακινήτου.
Ref: VL852224
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα έργο κατά παραγγελία. Η ύπαρξη άδειας και σχεδίου δημιουργεί μια βάση για την κατασκευή, ελαχιστοποιώντας τα αρχικά εμπόδια. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με πανοραμική θέα στη θάλασσα, το βουνό και την ύπαιθρο, όπως αναφέρεται στα χαρακτηριστικά. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακείο (236μ) και σχολεία (εντός 2χλμ), το καθιστά πρακτική επιλογή για καθημερινή ζωή. Επιπλέον, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (Valle Romano Golf, 4.1km) και παραλίες (Playa de Estepona, 524μ) απευθύνεται σε άτομα με ενεργό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'rustic land' με υπάρχουσα δομή (223μ²), άδεια και σχέδιο. Αυτό υποδηλώνει ότι οι βασικές υποδομές, όπως ηλεκτρικό ρεύμα και πόσιμο νερό, είναι διαθέσιμες. Ωστόσο, η αναφορά σε 'unfinished concrete structure' και 'Off Plan' υποδηλώνει ότι οι τελικές εργασίες φινιρίσματος και η ποιότητα των υλικών θα καθοριστούν από το τελικό κατασκευαστικό έργο. Ο χαρακτηρισμός 'rustic' υποδηλώνει μια προσέγγιση που μπορεί να ενσωματώνει φυσικά στοιχεία ή παραδοσιακές τεχνικές, ανάλογα με το τελικό σχέδιο.
Η τιμή για αυτό το αγροτεμάχιο ξεκινά από €265.125. Η φύση του ακινήτου ως 'Land' και 'Off Plan' συνεπάγεται ότι η τελική αξία θα εξαρτηθεί από την έκταση και το είδος της κατασκευής που θα πραγματοποιηθεί. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία του οικοπέδου και την πιθανή δυνατότητα δόμησης, παρά μια έτοιμη κατοικία. Συγκριτικά, παρόμοια έργα στην περιοχή Estepona, όπως το Aby Upper, ξεκινούν από €320.000, υποδεικνύοντας ότι αυτή η προσφορά μπορεί να παρουσιάζει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα.
Η Estepona, όπου βρίσκεται αυτό το αγροτεμάχιο, είναι μια ζωντανή περιοχή στην Costa del Sol. Η παρουσία 137 τ.χλμ. ποικιλόμορφου εδάφους, από παράκτιες πεδιάδες έως ορεινές περιοχές, προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας κυμαίνεται από 12°C έως 28°C, ευνοώντας τις εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η περιοχή διαθέτει 79.621 κατοίκους (2025) και υποστηρίζεται από 19 δημοτικά σχολεία και 10 λύκεια, καθώς και 2 κέντρα υγείας. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων, 22 καφέ και 18 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χλμ. υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη αστική περιοχή.
Η Estepona προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον διαβίωσης. Με 50 εστιατόρια και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι επιλογές για φαγητό και αναψυχή είναι άφθονες. Η ύπαρξη 18 φαρμακείων και 6 σχολείων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.) και η δυνατότητα πρόσβασης σε 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, υποστηρίζουν έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η πυκνότητα των 3.163 κτηματομεσιτικών συναλλαγών στην περιοχή υποδηλώνει μια δυναμική αγορά ακινήτων.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του αγροτεμαχίου στην Estepona, αναδεικνύοντας την εγγύτητα σε παραλίες, αστικές περιοχές και βασικές υποδομές. Παρέχει μια οπτική αναπαράσταση της σχέσης του ακινήτου με την ευρύτερη γεωγραφία της Costa del Sol.
Το Estepona βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol, καλύπτοντας μια έκταση 137 τ.χλμ. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και ταυτόχρονα συνδέεται με τις ορεινές περιοχές της Sierra Bermeja. Η απόσταση 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και η θέση του μεταξύ άλλων σημαντικών πόλεων της Costa del Sol, το καθιστούν έναν στρατηγικό κόμβο.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ). Η απόσταση 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Εντός 2 χλμ. βρίσκονται βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακείο (236μ). Επιπλέον, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.), και η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, βελτιώνουν τη συνολική κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (12°C) και ζεστά καλοκαίρια (28°C), επιτρέποντας ένα κολυμβητικό μήνυμα 5 μηνών με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η γειτνίαση με τη Sierra Bermeja παρέχει επίσης ορεινά τοπία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Οι παραλίες La Rada (0.8 χλμ.) και Playa del Cristo (1.6 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 5-6 χλμ., όπως το Azata Golf και το Estepona Golf. Επιπλέον, η Estepona διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και μαρίνων όπως το Puerto Estepona (1.7 χλμ.), διευρύνοντας τις επιλογές για δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol, καλύπτοντας μια έκταση 137 τ.χλμ. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και ταυτόχρονα συνδέεται με τις ορεινές περιοχές της Sierra Bermeja. Η απόσταση 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και η θέση του μεταξύ άλλων σημαντικών πόλεων της Costa del Sol, το καθιστούν έναν στρατηγικό κόμβο.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Συγκρινόμενο με άλλα έργα στην Estepona, όπως το Aby Upper (από €320.000) και το Celestia Homes (από €290.000), αυτό το αγροτεμάχιο, με τιμή εκκίνησης €265.125, προσφέρει μια εναλλακτική προσέγγιση για όσους αναζητούν ανάπτυξη κατά παραγγελία. Ενώ τα άλλα έργα πιθανόν να αφορούν έτοιμες κατοικίες ή νεόδμητα διαμερίσματα, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην αξία του οικοπέδου και τη δυνατότητα προσαρμογής. Η Estepona γενικότερα χαρακτηρίζεται από μια δυναμική αγορά ακινήτων, με 3.163 συναλλαγές, υποδηλώνοντας συνεχή ζήτηση. Η περιοχή προσφέρει ένα ευρύ φάσμα ακινήτων, από πολυτελείς βίλες έως πιο προσιτές επιλογές, καλύπτοντας διάφορες ανάγκες και προϋπολογισμούς. Η προσφορά γης με άδεια, όπως αυτή, είναι λιγότερο συχνή και μπορεί να είναι ελκυστική για εξειδικευμένους επενδυτές ή αγοραστές που επιθυμούν πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού και της κατασκευής. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις είναι κοινό χαρακτηριστικό της Costa del Sol, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό ήσυχης υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση σε όλα αυτά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
