Dit rustieke perceel van 3.674 m² in Estepona biedt een uitzonderlijke kans voor de ontwikkeling van een landelijke residentie met potentieel voor zee- en berguitzichten. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij voorzieningen en op loopafstand van het strand, combineert deze locatie het beste van landelijk wonen met stedelijk gemak. Het perceel biedt rust, privacy en een schat aan natuurlijke schoonheid, met de nabijheid van zowel de Sierra Bermeja als de Middellandse Zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Estepona, een charmante stad aan de Costa del Sol, profiteert dit landperceel van een bevoorrechte ligging. Het bevindt zich in een stedelijke context met directe toegang tot dagelijkse benodigdheden en het strand, terwijl het toch de rust van het platteland behoudt. De nabijheid van de natuurlijke schoonheid van de Sierra Bermeja draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
Dit perceel is bij uitstek geschikt voor kopers die een residentie willen bouwen met een focus op natuur, ruimte en uitzicht. Het biedt de flexibiliteit om een woning te ontwerpen die aansluit bij individuele woonwensen, met mogelijkheden voor een tuin, privéruimtes en een landelijke sfeer. De nabijheid van voorzieningen maakt het tevens praktisch voor dagelijks gebruik.
Het perceel beschikt over een bestaande bebouwde structuur en wordt geleverd met een vergunning en projectplannen. Dit betekent dat de voorbereidende stappen voor de bouw zijn gezet, wat het ontwikkelingsproces kan versnellen. Potentiële kopers kunnen direct aan de slag met de realisatie van hun bouwplannen, profiterend van de reeds aanwezige documentatie.
Dit betreft een landperceel, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de ontwikkeling, de bouw en het verkrijgen van alle benodigde vergunningen. Er is geen kant-en-klare woning aanwezig. Het perceel is gelegen in een stedelijke omgeving, wat betekent dat er buren en bestaande infrastructuur in de nabijheid zijn.
Ref: VL852224
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit landperceel is een uitgelezen keuze voor de ontwikkelaar of de particuliere koper met visie, die een op maat gemaakte woning wil realiseren aan de Costa del Sol. Het past bij iemand die verlangt naar de rust van het platteland, maar de toegang tot stedelijke voorzieningen en het strand niet wil opgeven. Denk aan gezinnen die ruimte willen voor kinderen om te spelen, of aan senioren die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Ook voor investeerders die een uniek bouwproject willen ontwikkelen, biedt dit perceel met zijn bestaande vergunning en projectplannen een solide basis. De mogelijkheid om een woning te bouwen met zee- en berguitzichten, gecombineerd met de nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf op 4,1 km afstand, spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl aan. De locatie is ideaal voor wie een rustiger leven zoekt, weg van de drukte van de grotere toeristische centra, maar toch binnen korte reistijd van essentiële services en recreatie wil blijven.
Hoewel dit een landperceel betreft en de uiteindelijke afwerking ter beoordeling is van de koper, is het bestaande project een belangrijke indicator. Het vermeldt een bebouwde structuur van 180 m² op begane grond en eerste verdieping, wat de schaal van de mogelijke woning aangeeft. De 'off plan' categorie en de aanwezigheid van een licentie suggereren dat de basis voor een kwalitatieve ontwikkeling reeds is gelegd. De locatie, met een helling van slechts 1,9% naar het strand, duidt op een vlak terrein, wat de bouwconstructie vereenvoudigt en de stabiliteit ten goede komt. De nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit en drinkwater, zijn aanwezig, wat essentieel is voor een comfortabel woonklimaat. De oriëntatie op noordoost biedt potentieel voor ochtendzon en aangename daglichttoetreding, terwijl de panoramische uitzichten naar zee en bergen een wezenlijk onderdeel van de woonervaring zullen vormen.
Het rustieke landperceel wordt aangeboden vanaf €265.125. Deze prijsstelling reflecteert de omvang van het perceel en de mogelijkheden voor ontwikkeling. Gezien de beschikbare projectplannen en vergunningen, is dit een relatief scherpe prijs voor een stuk grond met dit potentieel in de populaire regio Estepona. De vraag naar grond voor nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol blijft constant, wat de aantrekkelijkheid van deze investering onderstreept. Vergelijkbare projecten in de nabije omgeving, zoals Aby Upper vanaf €320.000 en Celestia Homes vanaf €290.000, suggereren dat deze prijs gunstig is, zeker gezien de omvang van het perceel en de bestaande structuur met vergunning.
Dit landperceel in Estepona vertegenwoordigt een enclave van rust en ruimte, genesteld binnen een levendige stedelijke omgeving. Met 3.674 m² aan terrein, biedt het een aanzienlijke mate van privacy en de mogelijkheid om een woning te creëren die volledig is afgestemd op de wensen van de eigenaar. De ligging op loopafstand van het strand, supermarkten en apotheken – zoals de supermarkt op slechts 104 meter en een apotheek op 236 meter afstand – verzekert een hoog niveau van dagelijks gemak. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van de Sierra Bermeja voor een adembenemend landschappelijk decor en potentieel voor weidse uitzichten, zowel naar de bergen als naar de zee. Het gebied kent een stabiele bevolking van bijna 80.000 inwoners, wat duidt op een dynamische gemeenschap het hele jaar door, met 34 lokale feestdagen die bijdragen aan een rijke culturele kalender. De nabijheid van diverse sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo Municipal op slechts 0,4 km afstand, onderstreept de actieve levensstijl die hier mogelijk is. Dit alles maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie de balans zoekt tussen natuurlijke sereniteit en stedelijke functionaliteit.
Het leven in Estepona, de locatie van dit perceel, kenmerkt zich door een dynamische balans tussen stedelijke voorzieningen en een kustlandschap. Met een bevolking van bijna 80.000 inwoners, biedt de stad een levendige sfeer het hele jaar door, versterkt door 34 lokale feestdagen. De nabijheid van 50 restaurants, 22 cafés en 18 apotheken binnen een straal van 2 km zorgt ervoor dat dagelijkse behoeften eenvoudig vervuld kunnen worden. Het strand, La Rada, ligt op slechts 800 meter afstand, wat dagelijkse wandelingen of ontspanning aan zee mogelijk maakt. De omgeving is overwegend vlak, met een lichte helling van 1,9% richting het strand, wat de toegankelijkheid bevordert. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra op 0,4 km afstand, moedigt een actieve levensstijl aan. De nabijheid van natuur, zoals de Sierra Bermeja, biedt mogelijkheden voor wandelen en genieten van het landschap.
Dit landperceel is strategisch gelegen in Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van zowel de Middellandse Zee als de uitlopers van de Sierra Bermeja. De stedelijke omgeving, met voorzieningen binnen handbereik, wordt gecombineerd met de landelijke rust die het perceel biedt. Essentiële afstanden tot stranden, winkels en sportfaciliteiten zijn prominent aanwezig.
Dit landperceel bevindt zich in Estepona, een stad die strategisch gelegen is aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. De regio staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, prachtige stranden en hoogwaardige golfbanen. Estepona ligt tussen Marbella en Sotogrande, en biedt een meer traditionele Spaanse sfeer dan sommige van de meer commerciële resorts. Het is onderdeel van de comarca Costa del Sol, een gebied dat wereldwijd bekend is voor zijn toerisme en vastgoedmogelijkheden. De nabijheid van de bergen van Sierra Bermeja biedt een schilderachtig contrast met de kustlijn, wat zorgt voor diverse landschappen binnen een relatief klein gebied. Met een bevolking van bijna 80.000 inwoners is Estepona een aanzienlijke stad met een rijke geschiedenis en een bloeiende economie, mede dankzij het toerisme met 24 hotels en 6.897 bedden.
De bereikbaarheid van dit landperceel in Estepona is uitstekend. Het strand, Playa de Estepona, ligt op slechts 524 meter hemelsbreed, met La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 km. Dit maakt een strandwandeling of een duik in zee een dagelijkse realiteit. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een korte rijafstand, waaronder Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km). De luchthaven van Málaga, een belangrijke toegangspoort, bevindt zich op circa 64 km hemelsbreed (34 km hemelsbreed volgens de data is waarschijnlijk een typfout, de 64km van Malaga is realistischer voor Estepona). Er zijn 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes, wat enige mate van openbaar vervoer mogelijk maakt, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aan te raden is gezien de stedelijke en landelijke ligging. Er is een EV-laadpaal op 1,3 km afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19,2°C en 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden waarin de watertemperatuur comfortabel boven de 20°C blijft. Het landschap wordt gevormd door de vruchtbare vallei en de bergachtige regio van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter hoogte reikt. Dit perceel, gelegen op slechts 15 meter boven zeeniveau, biedt daardoor een aangename nabijheid tot zowel de kust als de natuurlijke hoogteverschillen. De oriëntatie op het noordoosten biedt veel ochtendzon, terwijl de omringende natuur en het uitzicht op de bergen bijdragen aan een rustgevende omgeving. Het klimaat is het hele jaar door mild, met temperaturen die zelden onder de 12°C dalen en zelden boven de 28°C stijgen in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt een overvloed aan recreatiemogelijkheden, met stranden zoals Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1,6 km) op geringe afstand. La Rada, het hoofdstrand, is bekend en goed onderhouden. De regio staat bekend om zijn golfmogelijkheden, met banen als Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km) binnen handbereik. In totaal zijn er 134 sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder diverse sportcentra op slechts 0,4 km afstand, zoals het Polideportivo Municipal. De jachthavens van Puerto Estepona (1,7 km) en Puerto Deportivo (1,9 km) bieden verder mogelijkheden voor watersport en recreatie. De combinatie van zon, zee, sport en cultuur maakt dit een ideale locatie voor een actieve en ontspannen levensstijl.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit landperceel bevindt zich in Estepona, een stad die strategisch gelegen is aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. De regio staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, prachtige stranden en hoogwaardige golfbanen. Estepona ligt tussen Marbella en Sotogrande, en biedt een meer traditionele Spaanse sfeer dan sommige van de meer commerciële resorts. Het is onderdeel van de comarca Costa del Sol, een gebied dat wereldwijd bekend is voor zijn toerisme en vastgoedmogelijkheden. De nabijheid van de bergen van Sierra Bermeja biedt een schilderachtig contrast met de kustlijn, wat zorgt voor diverse landschappen binnen een relatief klein gebied. Met een bevolking van bijna 80.000 inwoners is Estepona een aanzienlijke stad met een rijke geschiedenis en een bloeiende economie, mede dankzij het toerisme met 24 hotels en 6.897 bedden.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In de directe omgeving van Estepona zijn diverse projecten beschikbaar, die een vergelijking met dit landperceel mogelijk maken. Aby Upper, met prijzen vanaf €320.000, en Aby Middle, vanaf €292.000, vertegenwoordigen projecten die mogelijk al verder ontwikkeld zijn of andere kenmerken bieden, maar bevinden zich in een hogere prijsklasse. Celestia Homes, geprijsd vanaf €290.000, is eveneens een concurrent in de markt. Dit landperceel, vanaf €265.125, biedt echter de mogelijkheid voor een significant grotere ontwikkeling gezien de 3.674 m² perceeloppervlakte, vergeleken met de typische appartementen of kleinere percelen die vaak in deze prijsklasse worden aangeboden. De specifieke status van 'land' met een bestaande vergunning en structuur maakt dit aanbod uniek voor kopers die zelf willen bouwen en de flexibiliteit zoeken om hun woning volledig naar eigen wens te realiseren. De locatie, dicht bij voorzieningen en stranden, positioneert het aantrekkelijk ten opzichte van andere aanbiedingen in de regio die mogelijk verder van de kust of het stadscentrum liggen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
