关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这块土地位于埃斯特波纳（Estepona）的一个迷人区域，靠近城镇，方便前往海滩和当地设施。其乡村设定提供了宁静的氛围，同时又靠近城市便利设施，为住户提供了两者兼得的便利。
这块土地非常适合那些希望建造定制住宅的人。已有的建筑结构和许可证简化了开发过程，使其成为那些寻求在安达卢西亚（Andalusia）阳光下打造梦想家园的人的理想选择。
该地块已获得建筑许可和项目计划，并有一个占地223平方米的未完工混凝土结构。这为开发商或个人提供了一个加快建造过程的平台，可立即开始施工。
虽然该地块提供广阔的空间和开发潜力，但买家需要考虑现有未完工结构的整合或拆除。此外，虽然靠近城镇，但它仍然是乡村地区，需要考虑对某些城市服务的依赖性。
Ref: VL852224
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地适合寻求在太阳海岸（Costa del Sol）建造定制住宅的个人或开发商。对于希望根据自己的规格建造房屋的买家来说，这是一个绝佳的机会。已有的建筑结构和许可证表明该项目在开发方面已取得进展，从而有可能加快施工进程。此外，其靠近埃斯特波纳（Estepona）的便利位置，使其能够享受周围城市的便利设施，同时还能体验乡村生活的宁静。对于那些希望在风景优美的地区（如 Sierra Bermeja 山脉）建立自己的家园或投资房产的投资者来说，该地块尤其有吸引力。
该地块包含一个未完工的223平方米建筑结构，分为两层。虽然详细的完工规格尚未提供，但该结构的存在以及已获得的许可证和项目计划表明，该物业已为进一步开发做好准备。潜在买家可以根据自己的喜好和标准来完成施工，确保最终的住宅符合他们的质量和美学要求。提供的公用设施包括电力和饮用水，为立即开始建造奠定了基础。该地块的朝向为东北，可欣赏到海景、山景和乡村景色，这为建筑设计提供了有利条件。
这块占地3674平方米的土地目前售价为265,125欧元。该价格反映了其在埃斯特波纳（Estepona）的战略位置，以及已有的建筑结构和许可证，这为潜在买家提供了一个有吸引力的机会。该地块的面积和位置使其在市场上具有竞争力，为有兴趣在该地区开发物业的买家提供了良好的价值。
Estepona 是一座位于马拉加省（Málaga）太阳海岸（Costa del Sol）的迷人城镇，拥有肥沃的山谷和壮丽的 Sierra Bermeja 山脉。该地区面积为137平方公里，平均气温在12-28°C之间，年日照时间长达3,848小时，拥有5个月的游泳季节。Estepona 拥有完善的城市设施，包括50家餐厅、6所学校、18家药店和4家银行，以及2个公园。该地区拥有19所小学和10所中学，为居民提供优质的教育资源。当地的医疗保健系统包括2个健康中心，确保居民获得及时的医疗服务。Estepona 拥有3,163处房地产交易记录，表明其充满活力的房地产市场。该镇吸引了24家酒店和6897张床位，体现了其作为旅游目的地的受欢迎程度。
Estepona 提供了充满活力的生活方式，拥有众多餐厅（50家）、学校（6所）、药店（18家）和银行（4家）。它拥有2个公园，为居民提供了户外休闲场所。该市的教育体系包括19所小学和10所中学，保证了居民子女的教育需求。2个健康中心提供医疗保健服务。该地区拥有134个体育设施，适合体育爱好者。Estepona 靠近各种景点，包括高尔夫球场、体育中心、码头和观景点，为居民提供了丰富的休闲活动。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）一个便利的地点，靠近城市中心和海滩。其乡村设定和开阔的视野提供了宁静的氛围，而其靠近各种设施则确保了便利性。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）的太阳海岸（Costa del Sol），这是一个战略位置，既能享受宁静的乡村环境，又能方便地前往附近的城镇和设施。它在马拉加省（Málaga）省内，受益于安达卢西亚（Andalusia）的繁荣。该地区靠近主要交通线路，提供通往周边城镇如马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的便捷通道，同时也方便前往吉伯拉尔特（Gibraltar）和马拉加（Málaga）机场。
该地块距离海滩仅有很短的步行距离，距离 Playa de Estepona 仅524米，距离 La Rada 海滩769米。距离普拉亚·德尔·克里斯托（Playa del Cristo）海滩1.6公里。最近的超市距离104米，药房距离236米，而医院距离4.4公里。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离4.1公里，Azata Golf 距离4.4公里和4.6公里。该地块的战略位置使其能够方便地使用各种便利设施。该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，确保了良好的连通性。最近的机场是直布罗陀（Gibraltar）机场（约36公里）和马拉加-太阳海岸（Malaga-Costa del Sol）机场（约64公里），方便国内和国际旅行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 位于马拉加省（Málaga），享有地中海气候，平均气温在12°C至28°C之间。该地区年平均气温为19.2°C，拥有3,848小时的日照时间，使其成为那些享受阳光明媚天气的人的理想目的地。游泳季节持续5个月，水温经常达到或超过20°C。该地区海拔15米，周围环绕着 Sierra Bermeja 山脉，最高峰为 Los Reales，海拔1,449米。该地块地势平坦，坡度为1.9%，朝向东北，可欣赏到海景、山景和乡村景色。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona 地区以其美丽的海滩而闻名，其中 Playa de Estepona 距离酒店仅524米，La Rada 海滩距离酒店800米。Playa del Cristo 海滩距离酒店2.4公里，也是一个受欢迎的景点。该地区提供广泛的休闲活动，包括高尔夫课程，如 Azata Golf (5.1 km) 和 Estepona Golf (6.2 km)。体育爱好者可以在 Polideportivo Municipal (0.4 km) 或 Better Bodies (0.4 km) 等体育中心找到娱乐活动。Estepona 港（1.7公里）和 Puerto Deportivo（1.9公里）提供航海活动。Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）和 Mirador Playa del Cristo（2.1公里）等观景点提供了欣赏周围美景的绝佳机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）的太阳海岸（Costa del Sol），这是一个战略位置，既能享受宁静的乡村环境，又能方便地前往附近的城镇和设施。它在马拉加省（Málaga）省内，受益于安达卢西亚（Andalusia）的繁荣。该地区靠近主要交通线路，提供通往周边城镇如马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的便捷通道，同时也方便前往吉伯拉尔特（Gibraltar）和马拉加（Málaga）机场。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）上的其他地块相比，埃斯特波纳（Estepona）的这块地块提供了独特的价值组合。虽然 Aby Upper（起价320,000欧元）、Aby Middle（起价292,000欧元）和 Celestia Homes（起价290,000欧元）等附近项目提供现成的住宅，但这块土地提供了从零开始建造定制住宅的独特机会。其价格为265,125欧元，并已获得建筑许可和项目计划，比许多其他开发地块更具吸引力。该地块的面积（3674平方米）提供了比典型城市地块更多的空间和隐私。它靠近埃斯特波纳（Estepona）镇的便利性，加上海景和山景，使其在马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等区域中脱颖而出，这些区域通常以更高的价格提供更小的地块。该地块的乡村设定，同时靠近城镇，满足了寻求宁静生活方式但又不愿放弃城市便利设施的买家的需求。
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