Na južni obali Španije, v provinci Málaga, leži Estepona, destinacija, ki združuje obalni šarm z bližino mestnega življenja. To območje ponuja edinstveno priložnost za razvoj na zemljišču s pogledom na morje, gorovje in podeželje. Z bližino plaže, osnovnih storitev in prometnih povezav, predstavlja lokacija potencial za ustvarjanje rezidenčnega ali turističnega projekta, ki izkorišča naravne danosti in ugodno podnebje regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v bližini obale, kar omogoča dostop do plaž v nekaj minutah hoje. Hkrati je obdana z urbanim okoljem, ki nudi takojšen dostop do osnovnih storitev in infrastrukture, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo možnost gradnje po lastni želji, z željo po bližini morja in hkrati dostopu do mestnih ugodnosti. Ponuja priložnost za ustvarjanje prostora, ki združuje naravo, razgled in funkcionalnost.
Projekt je v fazi zemljišča z veljavno gradbeno dovoljenjem in projektno dokumentacijo za obstoječo strukturo. To omogoča nadaljnjo gradnjo ali prenovo, s poudarkom na izkoriščanju lokacije in razgledov.
Ta ponudba se osredotoča na zemljišče in obstoječo, a nedokončano strukturo. Ne vključuje dokončane nepremičnine ali opreme, ki bi jo običajno našli v naseljenih domovih. Razvoj bo zahteval dodatna vlaganja v dokončanje gradnje.
Ref: VL852224
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je namenjena investitorjem ali posameznikom, ki želijo zgraditi objekt po lastnih željah na atraktivni lokaciji v bližini morja. Primerna je za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, a hkrati cenijo bližino mestnih storitev in dobre prometne povezave. Če ste investitor, ki vidi potencial v dokončanju obstoječega projekta na območju z visoko turistično privlačnostjo in stalno rastjo, je to lahko dobra priložnost. Če pa si želite dom za takojšnje bivanje, boste morali upoštevati čas in dodatna sredstva za dokončanje gradnje. Lokacija z razgledom na morje in hkrati bližino gorskih vrhov Sierra Bermeja ponuja edinstveno kombinacijo za tiste, ki cenijo naravo in obalo.
Projekt trenutno vključuje nepremičnino v gradnji s tlakovano osnovo in prvim nadstropjem ter gradbeno dovoljenje. Narava ponudbe je zemljišče z obstoječo strukturo, kar pomeni, da je dokončna kakovost dokončanja odvisna od prihodnjih gradbenih odločitev kupca. Električno napajanje in pitna voda sta zagotovljena kot osnovne priključitve. Pogled na morje, gore in podeželje, skupaj s severovzhodno orientacijo, nudi potencial za estetsko dovršen objekt. Upoštevati je treba, da gre za začetno fazo projekta, dokončna kakovost materialov in tehničnih rešitev pa bo določena v nadaljnjem postopku gradnje.
Cena za zemljišče z veljavnim gradbenim dovoljenjem in projektno dokumentacijo je postavljena pri 265.125 €. Ta cena odraža potencial za razvoj na lokaciji s pogledom na morje, gorovje in podeželje. Trenutno je na voljo ena enota, ki predstavlja celotno parcelo. Zaradi narave ponudbe (zemljišče z gradbeno dokumentacijo) je potrebno upoštevati dodatne stroške gradnje, ki bodo sledili po nakupu. Cena ne vključuje stroškov dokončanja gradnje, davkov ali drugih povezanih izdatkov.
Območje Estepone ponuja harmonično sobivanje narave in urbanega okolja. Lokacija zemljišča, ki je opisana kot podeželska, a hkrati blizu mesta, nakazuje na mirnejše življenjsko okolje z neposrednim dostopom do mestnih funkcij. Bližina plaže Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) zagotavlja enostaven dostop do obale za rekreacijo in sprostitev. Hkrati pa bližina supermarketa (104 m) in lekarne (236 m) zagotavlja udobje vsakodnevnega življenja. Z razdaljo 4.4 km do bolnišnice in bližino 50 javnih prevoznih linij, je infrastruktura dobro razvita. Ugodno podnebje z 3.848 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 19.2°C omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, z do 5-mesečnim plavalnim sezono.
Estepona, kot del Costa del Sol, ponuja dinamično okolje. V premeru 2 km od lokacije se nahaja veliko število restavracij (50), kavarn (22), lekarn (18) in parkov (2). Bližina mestnih centrov, kot je Málaga (64 km zračne razdalje), zagotavlja dostop do širše ponudbe. Za družine je na voljo 19 osnovnih in 10 srednjih šol v bližini. S 3.163 registriranimi nepremičninskimi transakcijami v regiji, trg kaže na aktivnost. Lokacija je dobro povezana z javnim prevozom, saj je na voljo 8 linij in 50 postajališč v bližini. S 79.621 prebivalci (2025) Estepona ohranja prijetno velikost, ki ne žrtvuje dostopa do storitev.
Projekt se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v Esteponi, provinci Málaga. Zemljišče ponuja pogled na morje in je v bližini plaže, mestnih storitev ter prometnih povezav, kar ga uvršča med strateške lokacije za razvoj v tem priljubljenem španskem obmorskem območju.
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena lega jo postavlja med večja obalna mesta kot sta Marbella na vzhodu in La Duquesa na zahodu. Bližina gorovja Sierra Bermeja na severu ponuja kontrast obalnemu življenju. Z bližino letališča Málaga (64 km) je regija dobro povezana mednarodno. Lega omogoča enostaven dostop do drugih območij Andaluzije, hkrati pa ostaja v bližini glavnih prometnih poti.
Lokacija je izjemno dobro dostopna. Plaži Playa de Estepona in La Rada sta oddaljeni le 524 m oziroma 769 m, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, kar je glede na letalsko povezljivost primerno. Supermarket (104 m) in lekarna (236 m) sta na dosegu hoje, kar zagotavlja udobje. Za ljubitelje golfa so v bližini igrišča kot je Valle Romano Golf (4.1 km). Polnilnica za električna vozila je oddaljena le 1.3 km. Središča kot je Puerto Estepona (1.7 km) nudijo dodatne storitve.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.2°C in kar 3.848 sončnimi urami letno. Plavalni sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija se nahaja na nadmorski višini 15 m, s skoraj ravnim naklonom (1.9%) proti plaži, kar olajšuje dostop. Območje je del rodovitne doline, obkrožene z gorovjem Sierra Bermeja, ki doseže vrh Los Reales na 1.449 m, kar nudi slikovite razglede in možnosti za aktivnosti v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona je znana po svojih plažah, med katerimi so Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) najbližje. Območje ponuja več možnosti za športne aktivnosti, vključno z bližino športnih centrov, kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies (oba 0.4 km). Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Marina Puerto Estepona (1.7 km) nudi dodatne možnosti za vodne športe in rekreacijo. V regiji je na voljo skupno 134 športnih objektov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena lega jo postavlja med večja obalna mesta kot sta Marbella na vzhodu in La Duquesa na zahodu. Bližina gorovja Sierra Bermeja na severu ponuja kontrast obalnemu življenju. Z bližino letališča Málaga (64 km) je regija dobro povezana mednarodno. Lega omogoča enostaven dostop do drugih območij Andaluzije, hkrati pa ostaja v bližini glavnih prometnih poti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot so Aby Upper (od 320.000 €), Aby Middle (od 292.000 €) in Celestia Homes (od 290.000 €), to zemljišče predstavlja edinstveno priložnost zaradi svoje narave zemljišča z gradbeno dokumentacijo in nižje vstopne cene, ki omogoča prožnost pri nadaljnjem razvoju. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončane nepremičnine, ta ponudba cilja na kupce, ki želijo aktivno sodelovati pri gradnji ali dokončanju objekta po lastnih željah. Lokacija v zahodnem delu Estepone, blizu plaže in mestnih storitev, je primerljiva z drugimi urbanimi območji, vendar specifična bližina gorskega zaledja in morja ponuja poseben kontekst. Regija Costa del Sol je znana po visoki gostoti golf igrišč in turističnih objektov, kar potrjuje tudi bližina štirih golf igrišč v območju 10 km. Povprečni dohodek v provinci (16.450 €) kaže na splošno gospodarsko aktivnost, ki podpira nepremičninski trg.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
