Земљиште површине 3.674 м² у месту Гвадалобон, Естепона, нуди јединствену прилику за развој у популарном приморском граду на Коста дел Сол. Са постојећом грађевинском структуром од 223 м², укључујући пројекат и дозволу, ова парцела је позиционирана за потенцијално стамбено или комерцијално коришћење. Поседује дозволу за градњу и пружа поглед на море, што додатно повећава њену атрактивност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у приградском подручју Естепоне, на пешачкој удаљености од градских погодности и плаже. Близина града обезбеђује лак приступ основним услугама, док околни пејзаж пружа осећај мирнијег окружења. Ова локација комбинује погодност урбаног живота са релаксираним амбијентом.
Ова парцела је погодна за купце који траже земљиште за индивидуалну изградњу или развојни пројекат. Са издатом дозволом и пројектом, потенцијални власници могу започети изградњу са мањим административним препрекама. Погодна је за оне који желе да прилагоде свој животни простор или да створе инвестициону некретнину.
Парцела је у фази `Gereed` (Спремно), што значи да су земљиште и дозволе доступни за почетак изградње. Постојећа структура од 223 м² може послужити као основа или инспирација за нови пројекат. Иако није нова градња у смислу станова, нуди могућност изградње по најновијим стандардима.
Овај имот је земљиште, а не завршен стамбени објекат, што подразумева да су потребна додатна улагања у изградњу. Пројекат има само 0 спаваћих соба и 0 купатила, што указује на потребу за детаљним планирањем и изградњом стамбених јединица. Подаци о енергетској ефикасности за постојећу структуру нису наведени, што захтева додатну проверу приликом планирања.
Ref: VL852224
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је идеална за инвеститоре или појединце који желе да изграде кућу по својој мери на атрактивној локацији. Ако тражите земљиште са издатом грађевинском дозволом и пројектом, како бисте убрзали процес изградње, ова понуда је релевантна. Погодна је за оне који желе да искористе предности урбане средине, али и уживају у близини природе и мора. Купци који планирају дугорочну инвестицију или изградњу породичног дома, са жељом за панорамским погледом на море и планине, наћи ће ову парцелу посебно занимљивом. Такође, за програмере који желе да развију некретнину са високим потенцијалом тржишне вредности, ова локација и постојећа инфраструктура пружају добру основу.
Подаци о квалитету завршне обраде нису директно примењиви на земљиште. Међутим, постојећа грађевинска структура од 223 м², према опису, може бити основа за даљу изградњу. Са издатом дозволом за градњу, потенцијални власници могу бирати материјале и завршне радове према сопственим стандардима и естетским преференцијама. Близина града Естепона подразумева приступ квалитетним грађевинским материјалима и услугама. Потенцијал за поглед на море и планине сугерише да би висока завршна обрада била у складу са окружењем.
Цена од 265.125 евра за земљиште од 3.674 м² у Естепони позиционира ову парцелу као конкурентну опцију на тржишту Коста дел Сол. Иако цена не укључује трошкове изградње, присуство грађевинске дозволе и пројекта значајно смањује почетна улагања и време потребно за реализацију пројекта. Постојећи објекат од 223 м² може бити искоришћен, што додатно утиче на потенцијалну вредност. Са различитим могућностима коришћења, од приватне куће до мањег развојног подухвата, ова парцела нуди флексибилност за различите буџете и визије, уз преосталу цену имовине.
Локација у Естепони, на Коста дел Сол, нуди живописни медитерански начин живота. Ово земљиште, смештено у близини града, пружа баланс између приступа градским садржајима и релаксираног амбијента. Пешачка удаљеност до плаже и бројних ресторана и продавница чини свакодневни живот практичним. Област је позната по својим сунчаним данима и благој клими, идеална за активности на отвореном током целе године. Постојећа грађевинска дозвола и пројекат на земљишту од 3.674 м² омогућавају флексибилност у развоју, било да се ради о личној резиденцији или инвестиционој некретнини. Поглед на море и планине додаје естетску вредност локацији.
Живот у Естепони нуди медитерански начин живота са богатом културом и модерним садржајима. Налазећи се на пешачкој удаљености од плаже и центра града, ова парцела обезбеђује лак приступ ресторанима, продавницама, школама и здравственим установама. Годишњи број сунчаних сати (3.848) и дуготрајан купачки сезона (5 месеци) подстичу активности на отвореном. Близина већих градова попут Марбеље и Малаге, као и међународног аеродрома у Малаги (73 км), олакшавају путовања и приступ додатним садржајима. Околина нуди комбинацију урбане динамике и природних лепота, са планинама у позадини.
Ова парцела се налази у јужном делу Шпаније, на обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Естепона је позната по својим плажама, голф теренима и близини планина. Ова локација нуди комбинацију урбаних погодности и природних лепота, са лаким приступом већим градовима и аеродрому.
Земљиште се налази у Естепони, на Коста дел Сол, провинцији Малага. Естепона је део ширег региона који укључује веће градове попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км). Ова позиција омогућава лак приступ динамичнијим градским центрима, нудећи алтернативу мирнијем животу у Естепони. Близина аутопута А-7 обезбеђује добру комуникацију са осталим деловима обале. Регион је познат по својој туристичкој понуди, голф теренима и Медитеранској клими.
Локација земљишта у Естепони омогућава одличну повезаност. Налази се на само 524 метра од плаже Ла Рада и 1.6 км од Плаја дел Кристо, са равним тереном (1.9% нагиба ка плажи). Најближи супермаркет удаљен је 104 метра, а апотека 236 метара. Школе и здравствени центри су такође у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 64 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. За љубитеље голфа, голф терени попут Вале Романо су на око 4.1 км удаљености. Мрежа од 50 аутобуских стајалишта и 8 аутобуских линија у радијусу од 2 км подржавају коришћење јавног превоза.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону са медитеранском климом, коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура је 19.2°C, са обиљем сунчаних сати, око 3.848 годишње. Ово омогућава дуготрајан купачки сезона који траје око 5 месеци, са температуром воде која достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора и близина планина Сијера Бермеха (до 1.449 м) стварају разнолик пејзаж. Парцела је оријентисана североисток, нудећи поглед на море, планине и околни пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближе плаже, Ла Рада (0.8 км) и Плаја дел Кристо (2.4 км), лако су доступне. Постоји и могућност уживања у више од 130 спортских објеката у околини, укључујући спортске центре и полигоне. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени као што су Azata Golf (5.1 км) и Estepona Golf (6.2 км). Луке као што су Пуерто Естепона (1.7 км) пружају додатне могућности за рекреацију на води. Ова разноврсност активности чини локацију привлачном за широк спектар интересовања.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Земљиште се налази у Естепони, на Коста дел Сол, провинцији Малага. Естепона је део ширег региона који укључује веће градове попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км). Ова позиција омогућава лак приступ динамичнијим градским центрима, нудећи алтернативу мирнијем животу у Естепони. Близина аутопута А-7 обезбеђује добру комуникацију са осталим деловима обале. Регион је познат по својој туристичкој понуди, голф теренима и Медитеранској клими.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим новоградњама у Естепони, попут Aby Upper (од 320.000 евра), Celestia Homes (од 290.000 евра) и Etherna Homes 1 (од 304.000 евра), ово земљиште представља другачију врсту улагања. Док наведене новоградње нуде готове станове, ово земљиште нуди могућност изградње по мери, са потенцијално нижом ценом за саму парцелу, али уз додатне трошкове изградње. Локација у близини града и плаже је упоредива са многим другим пројектима на Коста дел Сол, али је предност ове парцеле постојећа дозвола и пројекат. Потенцијал за панорамски поглед је такође кључан фактор. У зависности од жељеног исхода, било да се тражи готов дом или прилика за индивидуалну изградњу, ово земљиште се може позиционирати као конкурентно решење у односу на стандардне стамбене јединице.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
