Este terreno está localizado em Estepona, uma charmosa cidade na Costa del Sol, província de Málaga. Com uma área de 3.674 m², oferece potencial para diversas construções. A sua localização é atrativa, a uma curta distância a pé de comodidades e da praia, ao mesmo tempo que proporciona um cenário rural com vista para o mar e para as montanhas. A proximidade a centros urbanos e a conexões de transporte tornam-no um local estratégico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado, perto do centro de Estepona e a uma curta distância a pé de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). O ambiente urbano oferece acesso direto a supermercados (104 m) e farmácias (236 m), enquanto o ambiente rural e as vistas para as montanhas criam uma atmosfera de tranquilidade.
Para compradores que procuram um projeto com um grande terreno e potencial de personalização. A localização permite tanto a tranquilidade rural como a proximidade a comodidades urbanas, oferecendo flexibilidade para diferentes conceitos de vida. A ligação à eletricidade e água facilita o planeamento.
O terreno é classificado como 'Off Plan', indicando potencial de desenvolvimento. Existem indícios de uma estrutura de betão existente e inacabada, permitindo a continuação dos trabalhos de construção. Uma licença e projeto estão disponíveis, o que pode facilitar o processo para futuras construções.
Este terreno não oferece uma habitação imediatamente habitável. É um terreno para construção que requer investimentos e trabalhos de construção adicionais. A construção é regida por regulamentos e licenças locais. As imagens apresentadas sugerem uma estrutura inacabada que necessita de trabalhos consideráveis.
Ref: VL852224
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta destina-se a promotores, investidores ou particulares que desejam realizar um projeto à medida num grande terreno. É adequado para compradores dispostos a investir na construção de uma propriedade, beneficiando das oportunidades de uma compra 'Off Plan'. A localização é adequado para quem aprecia a proximidade do mar e das comodidades urbanas, mas prefere ainda assim a tranquilidade de um ambiente rural. Pessoas que planeiam um projeto de construção a longo prazo e procuram um terreno com vista para o mar e para as montanhas encontrarão aqui o que procuram. É também uma opção interessante para investidores que desejam beneficiar da crescente procura por imóveis na Costa del Sol, especialmente se um projeto existente ou uma licença puder ser continuado.
O próprio terreno oferece a base para uma propriedade de alta qualidade, embora a qualidade de construção específica dependa da futura edificação. As ligações existentes para eletricidade e água potável são requisitos fundamentais para a construção. A categoria 'Off Plan' e a estrutura de betão mencionada sugerem que um projeto de construção já começou ou está previsto. A qualidade da futura execução dependerá dos materiais de construção escolhidos, dos planos aprovados e dos artesãos contratados. As vistas para o mar e para as montanhas, bem como a orientação nordeste, oferecem potencial para um design arquitetónico atraente que otimiza estas características naturais.
O terreno é oferecido a partir de 265.125 €. Isto posiciona-o no segmento 'Bargain' (oportunidade), sugerindo um preço atrativo pelo terreno oferecido e a sua localização. O tamanho de 3.674 m² nesta cobiçada região costeira da Costa del Sol torna este preço particularmente relevante. É importante notar que se trata de um terreno, e os custos de construção e desenvolvimento devem ser considerados adicionalmente. O estatuto 'Off Plan' sugere que fases de construção adicionais ou a finalização de um projeto existente estão planeadas.
Este terreno em Estepona representa uma oportunidade para aqueles que desejam combinar uma idílica vida rural com a conveniência de comodidades urbanas. Com uma área de 3.674 m², oferece amplo espaço para liberdade de design. A localização perto da praia e do centro de Estepona significa que as necessidades diárias, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), são facilmente acessíveis. Ao mesmo tempo, a orientação nordeste e as vistas para o mar e para as montanhas permitem uma atmosfera de vida tranquila. O ambiente é caracterizado por uma mistura de beleza rural e infraestrutura urbana, com comodidades como restaurantes, escolas e centros desportivos nas imediações. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ao ar livre, enriquecido pela temporada de banho de cinco meses e pela proximidade a campos de golfe.
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada de estilo de vida espanhol e comodidades modernas. A cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado, pelas suas ruas adornadas com flores e pela sua atmosfera vibrante. A proximidade da praia (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) permite visitas regulares ao mar. O ambiente urbano oferece uma abundância de restaurantes, lojas e serviços acessíveis a pé ou em curtas viagens de carro. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano convidam a passar muito tempo ao ar livre, seja na praia, num dos parques ou num dos muitos centros desportivos. Estepona tornou-se um local de residência atrativo para uma comunidade internacional que aprecia a cultura local e o clima mediterrânico.
O terreno está situado perto do centro de Estepona, num ambiente rural com vista para o mar e para as montanhas. A proximidade imediata a praias e a comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, é uma vantagem notável desta localização. O posicionamento na Costa del Sol também oferece acesso a outras atrações da região.
Este terreno está localizado em Estepona, um município da província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Estepona está estrategicamente situada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Este posicionamento oferece uma boa ligação às cidades vibrantes da costa, bem como à beleza paisagística do interior, incluindo a Sierra Bermeja. A região de Málaga é conhecida pela sua rica história, cultura e clima mediterrânico, o que a torna um destino atraente para residir e passar férias. Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para uma cidade moderna com boa infraestrutura, oferecendo tanto tranquilidade como acesso a comodidades urbanas.
A acessibilidade deste terreno é uma vantagem essencial. Localiza-se em Estepona, com acesso rápido a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A ligação à rede rodoviária é boa, e o Aeroporto de Málaga fica a 34 km, o que simplifica as viagens internacionais. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) são acessíveis em pouco tempo. A mobilidade é apoiada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km, o que reduz a necessidade de um carro, embora este seja recomendável para explorar a região mais vasta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região beneficia de cerca de 3.848 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A temporada de banho estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. Os arredores são caracterizados pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e pode ser utilizada para caminhadas e experiências na natureza. A altitude de 15 m acima do nível do mar garante uma brisa agradável do Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. As praias mais próximas são Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas de fácil acesso. Outras praias como Playa del Cristo (1,6 km) também estão próximas. Para os golfistas, vários campos de renome, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), são de rápido acesso. A região possui uma rica oferta de instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). As marinas de Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Com 3.848 horas de sol por ano e uma temporada de banho de cinco meses, há amplas oportunidades para desfrutar das atividades de lazer na Costa del Sol.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este terreno está localizado em Estepona, um município da província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Estepona está estrategicamente situada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Este posicionamento oferece uma boa ligação às cidades vibrantes da costa, bem como à beleza paisagística do interior, incluindo a Sierra Bermeja. A região de Málaga é conhecida pela sua rica história, cultura e clima mediterrânico, o que a torna um destino atraente para residir e passar férias. Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para uma cidade moderna com boa infraestrutura, oferecendo tanto tranquilidade como acesso a comodidades urbanas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com projetos vizinhos como Aby Upper (a partir de 320.000 €), Aby Middle (a partir de 292.000 €) e Celestia Homes (a partir de 290.000 €), este terreno oferece uma oportunidade diferente. Enquanto estes projetos se concentram em unidades residenciais concluídas ou em construção, este refere-se a terreno puro para construção. O preço indicado de 265.125 € pelo terreno é competitivo, mas requer um investimento adicional na construção. A localização em Estepona é atrativa, pois a cidade é conhecida pela sua boa infraestrutura e qualidade de vida. Ao contrário de complexos puramente novos, este terreno oferece a liberdade de realizar um projeto individual. A proximidade a praias e centros urbanos é comparável a outras ofertas na região, mas com o apelo adicional de um cenário mais rural e vista para o mar que nem sempre está disponível. A categoria 'Off Plan' está presente em todos os projetos mencionados, mas aqui o foco é o próprio terreno.
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