מגרש זה בשטח 3674 מ"ר באזור גוודלובון (Guadalobon) באסטפונה (Estepona) קרוב לעיר ומציע נופים של הים, ההרים והכפר. המגרש כולל מבנה לא גמור בשטח 223 מ"ר, המחולק לשני מפלסים, עם היתר בנייה ופרויקט שכבר אושרו. המגרש מסופק בחשמל ובמי שתייה, ומיקומו האסטרטגי מספק נופים מרהיבים. ממוקם באזור עם גישה נוחה למתקנים שונים, מגרש זה מהווה הזדמנות יקרת ערך לכל מי שמעוניין לפתח פרויקט בקוסטה דל סול התוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור מקסים באסטפונה, קרוב לעיר, ומספק גישה נוחה לחופים ולמתקנים מקומיים. סביבתו הכפרית מציעה אווירה שלווה, תוך הישארות קרובה לנוחות העירונית, ומספקת לתושבים את הטוב משני העולמות.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית. המבנה הקיים והיתר הבנייה מפשטים את תהליך הפיתוח, מה שהופך אותו לבחירה מושלמת עבור אלה השואפים ליצור את בית חלומותיהם תחת השמש האנדלוסית.
למגרש יש היתר בנייה ותוכניות פרויקט, וכן מבנה בטון לא גמור בשטח 223 מ"ר. זה מספק למפתחים או ליחידים פלטפורמה להאצת תהליך הבנייה, ומאפשר התחלת עבודה מיידית.
בעוד שהמגרש מציע שטח רב ופוטנציאל פיתוח, על הרוכשים לשקול את שילוב המבנה הלא גמור הקיים או את הריסתו. בנוסף, למרות הקרבה לעיר, הוא נותר אזור כפרי ויש לקחת בחשבון את התלות בשירותים עירוניים מסוימים.
Ref: VL852224
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או יזמים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקוסטה דל סול. זוהי הזדמנות מצוינת עבור קונים המעוניינים לבנות בית על פי מפרטיהם. קיומו של מבנה לא גמור והיתר בנייה מעידים על כך שהפרויקט התקדם בפיתוח, מה שעשוי להאיץ את תהליך הבנייה. בנוסף, מיקומו הנוח ליד אסטפונה מאפשר גישה למתקני העיר הסובבת, תוך הנאה משלוות החיים הכפריים. המגרש אטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המעוניינים להקים את ביתם או להשקיע בנדל"ן באזור ציורי כמו הרי סיירה ברמחה.
המגרש כולל מבנה לא גמור בן שתי קומות בשטח 223 מ"ר. למרות שאין מפרטי גימור מפורטים זמינים, קיומו של המבנה, יחד עם ההיתרים ותוכניות הפרויקט שאושרו, מרמזים שהנכס מוכן לפיתוח נוסף. קונים פוטנציאליים יכולים להשלים את הבנייה בהתאם להעדפותיהם וסטנדרטים שלהם, תוך הבטחת שהדירה הסופית תעמוד בדרישות האיכות והאסתטיקה שלהם. שירותי החשמל ומי השתייה הזמינים מניחים את הבסיס להתחלת הבנייה באופן מיידי. המגרש פונה צפון-מזרח, עם נופים של הים, ההרים והכפר, ומספק תנאים נוחים לתכנון אדריכלי.
מגרש זה בשטח 3674 מ"ר מוצע כעת במחיר של 265,125 €. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי באסטפונה, יחד עם המבנה הלא גמור הקיים והיתר הבנייה, מה שהופך אותו להזדמנות אטרקטיבית עבור רוכשים פוטנציאליים. גודלו ומיקומו של המגרש הופכים אותו לתחרותי בשוק, ומציעים ערך טוב למי שמתעניין בפיתוח נדל"ן באזור.
אסטפונה היא עיר ורשות מקומית בקומארקה של קוסטה דל סול, במחוז מלגה (Málaga), בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מחוז שלה משתרע על שטח של 137 קמ"ר, עם עמקים פוריים והרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), שפסגתו הגבוהה ביותר, לוס ריאלס (Los Reales), מגיעה לגובה 1,449 מ'. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-28 מעלות צלזיוס, מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,848 שעות, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים. לאסטפונה תשתית עירונית מקיפה, הכוללת 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, כמו גם 2 פארקים. באזור יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. מערכת הבריאות נתמכת על ידי 2 מרכזי בריאות. היסטוריה של 3,163 עסקאות נדל"ן מרמזת על שוק תוסס. העיר מושכת 24 מלונות ו-6,897 מיטות, המשקפים את הפופולריות שלה כיעד תיירותי.
אסטפונה מציעה אורח חיים תוסס עם 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים. בעיר יש 2 פארקים המציעים הזדמנויות לפנאי בחוץ. מערכת החינוך של האזור כוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. 2 מרכזי בריאות מספקים טיפול רפואי. קיומם של 134 מתקני ספורט הופך את אסטפונה לאטרקטיבית עבור אנשים פעילים. קרבת העיר לאטרקציות שונות, כולל מגרשי גולף, מרכזי ספורט, מרינות ונקודות תצפית, תורמת לפוטנציאל הפנאי שלה.
מגרש זה ממוקם במיקום נוח באסטפונה, קרוב למרכז העיר ולחופים. סביבתו הכפרית ונופיה הפתוחים יוצרים אווירה שלווה, בעוד הקרבה למתקנים שונים מבטיחה נגישות.
מגרש זה ממוקם באסטפונה, על קוסטה דל סול, מיקום אסטרטגי המציע סביבה כפרית שלווה עם גישה נוחה לערים ומתקנים סמוכים. ממוקם במחוז מלגה, הוא נהנה מהשגשוג של אנדלוסיה. הקרבה לכבישים הראשיים מבטיחה גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבייה ובנלמדנה, תוך הקלה על הגישה לשדות התעופה גיברלטר ומלגה.
המגרש נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים; פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) נמצאת במרחק 524 מ', חוף לה ראדה (La Rada) במרחק 769 מ', וחוף פלאיה דל קריסטו (Playa del Cristo) במרחק 1.6 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מ', בית מרקחת במרחק 236 מ', ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ ו-4.6 ק"מ) קרובים. המיקום האסטרטגי של המגרש מבטיח גישה נוחה למגוון מתקנים. האזור משרת 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המבטיחות קישוריות טובה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ) ומלגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ), המקלים על נסיעות פנים ובינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, עם 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי עבור אלה שנהנים ממזג אוויר שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לעתים קרובות ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 15 מ' מעל פני הים, והוא מוקף בהרי סיירה ברמחה, כשהפסגה הגבוהה ביותר, לוס ריאלס, מגיעה לגובה 1,449 מ'. למגרש שיפוע קל של 1.9% והוא פונה צפון-מזרח, ומציע נופים של הים, ההרים והכפר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מפורסם בחופיו היפים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), חוף לה ראדה (800 מ') וחוף פלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ), שהם מקומות פופולריים. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מסלולי גולף כמו אזטה גולף (Azata Golf) (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (Estepona Golf) (6.2 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא פעילויות במרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (Polideportivo Municipal) (0.4 ק"מ) ו-Better Bodies (0.4 ק"מ). הנמלים של אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) (1.9 ק"מ) מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות. נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן דה אסטפונה (Mirador del Carmen de Estepona) (1.4 ק"מ) ומירדור פלאיה דל קריסטו (Mirador Playa del Cristo) (2.1 ק"מ) מספקות נופים עוצרי נשימה של הסביבה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מגרש זה ממוקם באסטפונה, על קוסטה דל סול, מיקום אסטרטגי המציע סביבה כפרית שלווה עם גישה נוחה לערים ומתקנים סמוכים. ממוקם במחוז מלגה, הוא נהנה מהשגשוג של אנדלוסיה. הקרבה לכבישים הראשיים מבטיחה גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבייה ובנלמדנה, תוך הקלה על הגישה לשדות התעופה גיברלטר ומלגה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה למגרשים אחרים בקוסטה דל סול, מגרש זה באסטפונה מציע שילוב ייחודי של ערך. בעוד שפרויקטים סמוכים כמו Aby Upper (החל מ-€320,000), Aby Middle (החל מ-€292,000) ו-Celestia Homes (החל מ-€290,000) מציעים מגורים מוכנים, מגרש זה מספק הזדמנות ייחודית לבנות בית מותאם אישית מאפס. מחירו של 265,125 €, יחד עם היתר הבנייה ותוכניות הפרויקט, הופכים אותו לאטרקטיבי יותר מרוב המגרשים האחרים המיועדים לפיתוח. גודל המגרש (3674 מ"ר) מציע יותר שטח ופרטיות ממגרשים עירוניים טיפוסיים. הקרבה שלו לעיר אסטפונה, יחד עם נופי הים וההרים, מבדילה אותו מאזורים כמו מרבייה ובנלמדנה, שלעיתים מציעים מגרשים קטנים יותר במחירים גבוהים יותר. סביבתו הכפרית של המגרש, יחד עם הקרבה לעיר, עונה על צרכיהם של אלה המחפשים אורח חיים שקט מבלי לוותר על נוחות עירונית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
