تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 3674 مترًا مربعًا في منطقة غوادالوبون (Guadalobon) بإيستيبونا (Estepona)، وهي قريبة من المدينة وتوفر إطلالات على البحر والجبل والريف. تتميز الأرض بوجود هيكل بناء غير مكتمل تبلغ مساحته 223 مترًا مربعًا، مقسم إلى طابقين، مع ترخيص مشروع مخطط له بالفعل. تستفيد الأرض من إمدادات الكهرباء والمياه الصالحة للشرب، ويمنحها موقعها الاستراتيجي مناظر خلابة. تقع الأرض في منطقة توفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق، مما يجعلها فرصة قيمة لأي شخص يتطلع إلى تطوير مشروع في كوستا ديل سول النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة ساحرة في إيستيبونا، بالقرب من المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. يوفر محيطها الريفي أجواء هادئة، بينما يظل قريبًا من وسائل الراحة الحضرية، مما يمنح السكان أفضل ما في العالمين.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا. إن وجود هيكل بناء قائم بالفعل وترخيص يبسط عملية التطوير، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء منزل أحلامهم في شمس الأندلس.
تتمتع الأرض بتصريح بناء وخطط مشروع، بالإضافة إلى هيكل خرساني غير مكتمل تبلغ مساحته 223 مترًا مربعًا. يوفر هذا لمنظمي المشاريع أو الأفراد منصة لتسريع عملية البناء، مما يسمح ببدء العمل على الفور.
بينما توفر الأرض مساحة واسعة وإمكانية للتطوير، يجب على المشترين النظر في دمج أو هدم الهيكل غير المكتمل الحالي. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من المدينة، إلا أنها تظل منطقة ريفية، ويجب مراعاة الاعتماد على بعض الخدمات الحضرية.
Ref: VL852224
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها فرصة ممتازة للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. يشير وجود الهيكل غير المكتمل وترخيص البناء إلى أن المشروع قد أحرز تقدمًا في التطوير، مما قد يسرع عملية البناء. علاوة على ذلك، يتيح موقعه المريح بالقرب من إيستيبونا الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة المحيطة مع الاستمتاع بصفاء الحياة الريفية. تعد الأرض جذابة بشكل خاص للمستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء منزلهم أو الاستثمار في العقارات في منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة مثل جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja).
تتضمن الأرض هيكل بناء غير مكتمل بمساحة 223 مترًا مربعًا مقسم إلى طابقين. في حين أن تفاصيل التشطيب التفصيلية غير متوفرة، فإن وجود الهيكل، بالإضافة إلى التراخيص وخطط المشروع المعتمدة، يشير إلى أن العقار جاهز لمزيد من التطوير. يمكن للمشترين المحتملين إكمال البناء وفقًا لتفضيلاتهم ومعاييرهم، مما يضمن أن المسكن النهائي يلبي متطلبات الجودة والجمال لديهم. تشمل المرافق المتوفرة الكهرباء والمياه الصالحة للشرب، مما يضع الأساس لبدء البناء على الفور. يتميز العقار بتوجيهه نحو الشمال الشرقي مع إطلالات على البحر والجبل والريف، مما يوفر ظروفًا مواتية للتصميم المعماري.
يُعرض هذا العقار حاليًا بسعر 265,125 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الاستراتيجي في إيستيبونا، بالإضافة إلى وجود الهيكل غير المكتمل وترخيص البناء، مما يجعله فرصة جذابة للمشترين المحتملين. إن مساحة الأرض وموقعها يجعلانها تنافسية في السوق، مما يوفر قيمة جيدة للمهتمين بتطوير العقارات في المنطقة.
إيستيبونا هي بلدة وبلدية تقع في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في مقاطعة مالقة (Málaga)، أندلسيا. تغطي منطقتها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتراوح متوسط درجات الحرارة فيها بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر. تتميز إيستيبونا ببنية تحتية حضرية شاملة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، بالإضافة إلى متنزهين. يخدم نظام التعليم في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يوفر نظام الرعاية الصحية مركزين صحيين. يشير سجل المعاملات العقارية البالغ 3163 معاملة إلى سوق عقاري نابض بالحياة. تجذب المدينة 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يعكس شعبيتها كوجهة سياحية.
توفر إيستيبونا نمط حياة نابض بالحياة مع 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك. تضم المدينة متنزهين يوفران فرصًا للاستجمام في الهواء الطلق. يخدم النظام التعليمي 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. توفر المراكز الصحية 2 الرعاية الطبية. يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا فرصًا واسعة للأنشطة الرياضية. يضيف قرب المدينة من مناطق الجذب المختلفة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمراسي ونقاط المشاهدة، إلى جاذبيتها كمركز ترفيهي.
تقع الأرض في موقع مناسب في إيستيبونا، بالقرب من وسط المدينة والشواطئ. توفر بيئتها الريفية وإطلالاتها المفتوحة أجواء هادئة، بينما تضمن سهولة الوصول إلى المرافق المتنوعة.
تقع الأرض في إيستيبونا على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو موقع استراتيجي يوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن والمرافق القريبة. تقع في مقاطعة مالقة، وتستفيد من ازدهار الأندلس. يوفر قربها من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطارات جبل طارق (Gibraltar) ومالقة (Málaga).
تقع الأرض على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث تقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كيلومتر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، بينما يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم و 4.6 كم). يضمن الموقع الاستراتيجي للأرض سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تخدم المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة مع 50 محطة، مما يوفر اتصالًا جيدًا. تقع المطارات الأقرب، جبل طارق (Gibraltar) (حوالي 36 كم) ومالقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) (حوالي 64 كم)، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالطقس المشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وغالبًا ما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja)، حيث تصل أعلى نقطة، لوس رياليس (Los Reales)، إلى 1449 مترًا. تتميز الأرض بانحدار لطيف بنسبة 1.9%، وهي موجهة نحو الشمال الشرقي، مما يوفر إطلالات على البحر والجبل والريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة إيستيبونا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 800 متر. يعتبر شاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 2.4 كم وجهة شهيرة أخرى. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل أزاتا جولف (Azata Golf) (5.1 كم) وإيستيبونا جولف (Estepona Golf) (6.2 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على وسائل الترفيه في المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) (0.4 كم) وبيتر بوديز (Better Bodies) (0.4 كم). توفر ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبورتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم) فرصًا للإبحار. توفر نقاط المشاهدة مثل میرادور ديل كارمن دي إيستيبونا (Mirador del Carmen de Estepona) (1.4 كم) و میرادور بلايا ديل كريستو (Mirador Playa del Cristo) (2.1 كم) مناظر رائعة للمنطقة المحيطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض في إيستيبونا على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو موقع استراتيجي يوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن والمرافق القريبة. تقع في مقاطعة مالقة، وتستفيد من ازدهار الأندلس. يوفر قربها من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطارات جبل طارق (Gibraltar) ومالقة (Málaga).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنةً بالأراضي الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم هذه الأرض في إيستيبونا (Estepona) مزيجًا فريدًا من القيمة. في حين أن المشاريع القريبة مثل آبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو)، وآبي ميدل (Aby Middle) (بدءًا من 292,000 يورو)، وسيليستيا هومز (Celestia Homes) (بدءًا من 290,000 يورو) تقدم مساكن جاهزة، فإن هذه الأرض توفر فرصة فريدة لبناء منزل مخصص من الصفر. بسعر 265,125 يورو، مع ترخيص ومخططات مشروع معتمدة، فإنها تقدم قيمة جذابة مقارنة بالعديد من قطع الأراضي الأخرى المتاحة للتطوير. تتيح مساحة الأرض (3674 مترًا مربعًا) مزيدًا من المساحة والخصوصية مقارنة بقطع الأراضي الحضرية النموذجية. قربها من بلدة إيستيبونا، جنبًا إلى جنب مع مناظر البحر والجبل، يميزها عن مناطق مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، التي غالبًا ما تقدم قطع أراضي أصغر بأسعار أعلى. يرضي محيط الأرض الريفي، مع قربه من المدينة، أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
