एस्टेपोना की पहाड़ियों में, एल पाड론 नदी के किनारे स्थित 1 हेक्टेयरक्टर का एक अनूठा भूखंड, प्रकृति में शांति और एकांत की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक विशिष्ट विकास अवसर प्रदान करता है। समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं से निकटता के साथ-साथ एक निजी वातावरण, इसे एक निवास, एक पर्यटक परिसर या कृषि उद्यम के निर्माण जैसे विभिन्न वाणिज्यिक या निजी परियोजनाओं को साकार करने के लिए आदर्श बनाता है।
एस्टेपोना में बिक्री के लिए अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह 'खंडहर वाली भूमि' एक अलग अवसर प्रदान करती है। उदाहरण के लिए, Acqua Gardens €418,800 से शुरू होता है, Aby Upper €320,000 से, और Habitat Valle Romano €385,000 से, जो आमतौर पर तैयार आवासीय इकाइयाँ होती हैं। €373,000 में बिक्री के लिए यह भूखंड विकास में महत्वपूर्ण प्रारंभिक निवेश की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन यह कस्टम आवासीय या वाणिज्यिक परियोजनाओं को बनाने के लिए अधिक लचीलापन और क्षमता प्रदान करता है। इसका 10,000 m² का क्षेत्र आमतौर पर इस क्षेत्र में पेश किए जाने वाले अपार्टमेंट या टाउनहाउस के आकार से काफी अधिक है। समुद्र तटों और सुविधाओं से निकटता के साथ-साथ प्राकृतिक परिवेश के साथ भूखंड का स्थान इसे बाजार में अलग करता है, जो कोस्टा डेल सोल पर विशाल भूमि और विकास की स्वतंत्रता चाहने वालों को आकर्षित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना के पास, एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, एल पाड론 नदी के किनारे प्रकृति से घिरा हुआ है। इसका स्थान स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ शांति और सुविधा का संयोजन प्रदान करता है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो प्राकृतिक वातावरण में एक निजी निवास बनाना चाहते हैं या एग्रोटूरिज्म, इको-होटल या ग्लैंपिंग जैसे पर्यटन परिसर विकसित करना चाहते हैं। यह कृषि उपयोग, अंगूर के बाग का निर्माण या घुड़सवारी क्लब की स्थापना के लिए क्षमता प्रदान करता है।
यह भूखंड वर्तमान में खंडहर में है, जो खरीदारों को पूरी तरह से नई परियोजना बनाने के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है। विकास की क्षमता काफी है, लेकिन स्थानीय अधिकारियों के अनुमोदन और खरीदार की दृष्टि पर निर्भर करेगी।
संपत्ति को 'खंडहर वाली भूमि' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि महत्वपूर्ण विकास या नवीकरण कार्यों की आवश्यकता है। वर्तमान में कोई तैयार रहने की जगह या स्थापित सुविधाएं नहीं हैं; सभी बुनियादी ढांचे और निर्माण के लिए शून्य से योजना और कार्यान्वयन की आवश्यकता होगी।
यदि आप एक ऐसी परियोजना की तलाश में हैं जिसे आप अपनी दृष्टि के अनुसार पूरी तरह से विकसित कर सकते हैं, तो एस्टेपोना में यह भूखंड आपके लिए उपयुक्त होगा। यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो प्राकृतिक वातावरण में अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं, साथ ही समुद्र तटों और शहरी जीवन की सुविधाओं तक आसान पहुंच बनाए रखते हैं। एग्रोटूरिज्म, इको-होटल या घुड़सवारी केंद्र जैसे व्यवसायों को बनाने के इच्छुक उद्यमियों के लिए, भूखंड व्यापक स्थान और क्षमता प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो कृषि गतिविधियों के लिए भूमि के एक बड़े हिस्से का मालिक बनना चाहते हैं या एक अनूठा आउटडोर मनोरंजन क्षेत्र बनाना चाहते हैं।
एक 'खंडहर वाली भूमि' के रूप में, इस संपत्ति में कोई मौजूदा निर्माण गुणवत्ता नहीं है, लेकिन इसकी क्षमता नई परियोजना की गुणवत्ता में निहित है। खरीदार पहाड़ों, नदी और आसपास के परिदृश्य के अपने आदर्श दृश्यों को साकार करने के लिए निर्माण सामग्री, डिजाइन और प्रौद्योगिकियों को स्वतंत्र रूप से चुन सकते हैं। निजी निवासों के निर्माण से लेकर पर्यटन सुविधाओं के विकास तक, उपलब्ध भूमि क्षेत्र उच्च स्तर की फिनिशिंग प्राप्त करने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
यह भूखंड €373,000 में बिक्री के लिए है, जो 10,000 m² (1 हेक्टेयरक्टर) के क्षेत्र में फैला हुआ है। यह विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल पर भूमि के एक बड़े हिस्से के मालिक बनना चाहते हैं, उनके लिए एक अनूठा विकास अवसर है। भूखंड की कीमत इसके आकार, स्थान और एक निजी निवास, पर्यटन आकर्षण या कृषि व्यवसाय बनाने की क्षमता को दर्शाती है।
10,000 m² (1 हेक्टेयरक्टर) का यह भूखंड एस्टेपोना की पहाड़ियों में, एल पाड론 नदी के किनारे स्थित है। यह ताजी हवा और पहाड़ों और नदी के लुभावने दृश्यों के साथ एक शांत वातावरण प्रदान करता है। अपने प्राकृतिक परिवेश के बावजूद, यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसमें समुद्र तटों और पैदल दूरी पर सुविधाओं (जैसे सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 236 मीटर) तक आसान पहुंच है। दैनिक जीवन की लय आसपास के शांत वातावरण और शहरी सुविधाओं की सुविधा से प्रभावित होगी।
यह भूखंड एस्टेपोना के बाहरी इलाके में स्थित है, जो प्राकृतिक परिदृश्य से घिरा हुआ है लेकिन शहरी सुविधाओं के करीब है। प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर) और ला राडा (769 मीटर) जैसे समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, साथ ही सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) भी हैं। 8 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है। क्षेत्र में 50 रेस्तरां, 6 स्कूल और 18 फार्मेसी शामिल हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी के लिए विकल्पों की प्रचुरता प्रदान करते हैं। 137 वर्ग किलोमीटर का क्षेत्र उपजाऊ घाटी और पहाड़ी क्षेत्रों को कवर करता है।
यह नक्शा एस्टेपोना में भूखंड की स्थिति को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, सुपरमार्केट, फार्मेसी और गोल्फ कोर्स से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है। यह हवाई अड्डे की दूरी भी दर्शाता है, जो संभावित खरीदारों के लिए भौगोलिक स्थिति का एक दृश्य प्रतिनिधित्व प्रदान करता है।
एस्टेपोना, जो स्वायत्त समुदाय अंदलूसिया के मलागा प्रांत का हिस्सा है, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण शहर है। यह एक उपजाऊ घाटी में स्थित है और सिएरा बेरमेजा पहाड़ों से घिरा हुआ है। लगभग 79,621 निवासियों (2025) के साथ, यह 24 होटलों और एक सक्रिय रियल एस्टेट बाजार वाला एक स्थापित पर्यटन केंद्र है।
भूखंड का रणनीतिक स्थान समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। प्लाया डे एस्टेपोना केवल 524 मीटर दूर है, और ला राडा समुद्र तट 769 मीटर दूर है। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वाल डेल रोमानो गोल्फ 4.1 किमी दूर है। हवाई अड्डा (मलागा) 34 किमी दूर है। स्थानीय परिवहन नेटवर्क में 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C होता है, जो 12°C से 28°C के बीच होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,848 घंटे सूर्य का प्रकाश प्राप्त करता है, जो बाहरी गतिविधियों और प्रकृति का आनंद लेने के लिए उत्कृष्ट स्थितियां प्रदान करता है। 5 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) समुद्र तट जीवन के लिए आदर्श है। यह भूखंड सिएरा बेरमेजा पहाड़ों के पास, समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें 1.9% की हल्की ढलान है, जो इसे प्राकृतिक वातावरण में रहने के लिए आरामदायक बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह भूखंड प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर) और ला राडा (769 मीटर) सहित कई समुद्र तटों के पास स्थित है। यह क्षेत्र वाल डेल रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स सहित विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प भी प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, पुएर्टो एस्टेपोना (1.7 किमी) और पुएर्टो डेपोर्टिवो (1.9 किमी) के पास 134 खेल सुविधाएं और मरीना हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना, जो स्वायत्त समुदाय अंदलूसिया के मलागा प्रांत का हिस्सा है, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण शहर है। यह एक उपजाऊ घाटी में स्थित है और सिएरा बेरमेजा पहाड़ों से घिरा हुआ है। लगभग 79,621 निवासियों (2025) के साथ, यह 24 होटलों और एक सक्रिय रियल एस्टेट बाजार वाला एक स्थापित पर्यटन केंद्र है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL638667
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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