Cette parcelle exceptionnelle de 10 000 m² est située près d'Estepona, dans la province de Málaga. Elle offre une rare opportunité d'acquérir une ruine au milieu d'un paysage naturel vaste. Avec son emplacement stratégique, sa proximité des commodités et son potentiel pour diverses utilisations, cette propriété représente une option intéressante pour les développeurs et les propriétaires désireux de réaliser un projet de grand caractère. La région combine la tranquillité rurale avec l'accessibilité aux centres urbains et aux attractions côtières.
Comparé à d'autres projets à Estepona tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), ce terrain avec ruine offre une opportunité distinctif de développement individuel. Aby Upper (à partir de 320 000 €) est dans une fourchette de prix similaire, mais l'accent de ce terrain est mis sur le développement d'une structure existante dans un endroit proche de la nature mais bien desservi. Alors qu'Acqua Gardens et Habitat Valle Romano proposent peut-être davantage de solutions résidentielles clés en main, ce terrain s'adresse aux acheteurs prêts à façonner ou à agrandir une propriété à partir de zéro. La superficie de 10 000 m² est exceptionnellement grande pour l'emplacement, offrant une flexibilité considérable aux promoteurs. La proximité de la plage et des centres urbains, combinée au caractère rustique de la ruine, crée une proposition de vente distinctif sur le marché des terrains à développer sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à proximité de la ville d'Estepona, une région reconnue pour son attractivité et sa qualité de vie. L'environnement immédiat offre un mélange de beauté naturelle et d'infrastructure urbaine, avec des installations essentielles comme des supermarchés et des pharmacies à quelques minutes à pied. Cette combinaison permet un style de vie confortable sans sacrifier la proximité de la nature.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui souhaitent réaliser un projet exceptionnel alliant calme et nature, tout en restant proches des commodités. Elle convient à la construction d'une résidence privée, d'un complexe touristique ou à une exploitation agricole. La taille et l'emplacement du terrain offrent une flexibilité pour des plans de conception et de développement individuels axés sur la détente et le loisir.
Le terrain comprend une ruine existante offrant un potentiel de développement et de rénovation. Bien qu'il n'y ait pas de plans ou de calendriers de construction explicites, la taille et la nature du terrain permettent la réalisation de projets de construction conformément aux réglementations locales. Les acheteurs potentiels devraient se renseigner sur les procédures d'autorisation et les restrictions de construction applicables.
Cette propriété n'offre pas de logement immédiatement habitable, mais une ruine avec un potentiel de développement. Les possibilités d'utilisation dépendent des réglementations locales en matière de construction. Bien que les transports en commun soient disponibles, un véhicule est recommandé pour explorer pleinement la région. Il n'y a pas d'infrastructure immédiate pour de grands projets touristiques.
Ce terrain convient aux acheteurs recherchant un projet avec une vision et une grande marge de manœuvre. Il est adapté pour les promoteurs souhaitant créer une propriété distinctif, que ce soit une résidence privée, un projet agrotouristique ou une exploitation agricole. Les personnes qui apprécient un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines et de la plage s'y sentiront bien. Il est également intéressant pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel des terrains dans les régions en plein essor de la Costa del Sol. La possibilité de transformer une ruine en une maison moderne ou une résidence de vacances séduira ceux qui recherchent un lien avec la nature et l'art de vivre espagnol.
S'agissant d'un terrain avec une ruine, l'accent est mis sur le potentiel de développement et les possibilités de remodèlement. La structure existante offre une base qui peut être modernisée ou reconstruite selon les souhaits de l'acheteur et conformément aux réglementations locales. L'environnement se caractérise par des matériaux naturels tels que des rochers et des espaces verts, comme le montrent les photos. Les acheteurs potentiels devraient envisager, lors de la planification, l'utilisation de matériaux de haute qualité et durables qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage. L'orientation sud-ouest et sud suggère de bonnes conditions d'éclairage, à prendre en compte lors de la planification de la nouvelle construction.
Le terrain avec ruine à Estepona est proposé au prix de 373 000 €. Avec une superficie de 10 000 m², il représente une opportunité d'investissement attrayante offrant une marge de développement. Actuellement, aucune autre unité ou variante de prix n'est disponible, car il s'agit d'une parcelle distinctif. La tarification reflète le potentiel de développement individuel et l'emplacement recherché sur la Costa del Sol. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires liés à l'acquisition, au développement et à l'entretien.
Situé près d'Estepona, ce terrain combine la tranquillité d'un environnement rural avec le dynamisme d'une région côtière prisée. La parcelle de 10 000 m², qui comprend une ruine existante, offre un potentiel distinctif pour divers développements. La proximité des commodités telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) assure un confort quotidien. En même temps, le terrain est à quelques pas de la plage, permettant un style de vie méditerranéen. L'environnement est caractérisé par un mélange d'utilisation agricole et de paysage naturel, complété par la proximité de terrains de golf et d'installations sportives. Estepona elle-même offre une atmosphère urbaine animée avec une bonne infrastructure, y compris des établissements d'enseignement et des centres de santé.
La vie près d'Estepona, Málaga, offre un mélange équilibré de confort urbain et de beauté naturelle. L'environnement immédiat du terrain est classé comme urbain, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Cela inclut des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km). Les plages sont également facilement accessibles, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres. Pour les familles, des établissements d'enseignement comme des écoles sont disponibles. La proximité de terrains de golf et de centres sportifs attire les personnes actives. La province de Málaga, avec son infrastructure et ses villes historiques, offre un riche décor culturel, tandis que la côte attire par ses offres de loisirs.
Ce terrain à Estepona est situé dans un environnement urbain caractérisé par sa proximité des plages et des commodités urbaines. La carte montre le positionnement stratégique par rapport aux plages, supermarchés, terrains de golf et routes d'accès, soulignant son attractivité pour les projets résidentiels et de loisirs.
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique. Estepona elle-même est une ville charmante qui offre un équilibre entre le charme andalou traditionnel et les commodités modernes. Sa position à l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix, permet l'accès à des paysages variés, des montagnes de la Sierra Bermeja à la côte. La proximité de Marbella et d'autres lieux connus offre des possibilités de loisirs supplémentaires et une bonne accessibilité via l'aéroport de Málaga.
L'accessibilité de ce terrain est bonne. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada (769 m) sont également facilement accessibles. La proximité des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m) facilite le quotidien. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Valle Romano Golf (4,1 km) sont à portée de main. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, ce qui rend les voyages internationaux pratiques. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 8 lignes, offre des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour explorer la région environnante. La connexion au réseau routier est bien développée.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau atteignent ou dépassent les 20°C agréables. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 1,9% vers la plage, ce qui suggère un environnement largement plat. La nature environnante, comme la Sierra Bermeja à l'arrière-pays, offre des possibilités de randonnées et d'expériences nature, tandis que la proximité de la rivière El Padron complète le paysage verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, suivie par La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. De nombreuses installations sportives se trouvent à proximité, notamment le Polideportivo Municipal (0,4 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Valle Romano Golf (4,1 km) et l'Azata Golf (4,4 km) sont accessibles. Les marinas d'Estepona offrent également des possibilités d'activités nautiques. La région est connue pour sa forte concentration d'installations sportives et de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique. Estepona elle-même est une ville charmante qui offre un équilibre entre le charme andalou traditionnel et les commodités modernes. Sa position à l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix, permet l'accès à des paysages variés, des montagnes de la Sierra Bermeja à la côte. La proximité de Marbella et d'autres lieux connus offre des possibilités de loisirs supplémentaires et une bonne accessibilité via l'aéroport de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL638667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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