Dieses aussergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 10.000 m² liegt in der Nähe von Estepona, Provinz Málaga. Es bietet eine seltene Gelegenheit, eine Ruine inmitten einer grosszügigen Naturlandschaft zu erwerben. Mit seiner strategischen Lage, der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Potenzial für verschiedene Nutzungen ist dieses Anwesen eine interessante Option für Entwickler und Eigner, die ein Projekt mit grossem Charakter verwirklichen möchten. Die Umgebung vereint ländliche Ruhe mit der Zugänglichkeit zu städtischen Zentren und Küstenattraktionen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Habitat Valle Romano (ab €385.000) bietet dieses Grundstück mit Ruine eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Entwicklungsmöglichkeiten. Aby Upper (ab €320.000) liegt preislich in einer ähnlichen Spanne, jedoch liegt der Fokus dieses Grundstücks auf der Entwicklung einer bestehenden Struktur in einer naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Während Acqua Gardens und Habitat Valle Romano möglicherweise eher schlüsselfertige Wohnlösungen anbieten, spricht dieses Grundstück Käufer an, die bereit sind, eine Immobilie von Grund auf neu zu gestalten oder zu erweitern. Die 10.000 m² Fläche sind aussergewöhnlich gross für die Lage, was Entwicklern erhebliche Flexibilität verschafft. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Zentren, kombiniert mit dem rustikalen Charakter der Ruine, schafft ein Alleinstellungsmerkmal im Markt für Entwicklungsland an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Stadtnähe von Estepona, einer Region, die für ihre Attraktivität und Lebensqualität bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Infrastruktur, mit wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Kombination ermöglicht einen komfortablen Lebensstil, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein aussergewöhnliches Projekt realisieren möchten, das Ruhe und Natur mit Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Es eignet sich für die Errichtung eines privaten Wohnsitzes, eines touristischen Komplexes oder landwirtschaftlicher Nutzung. Die Grösse und Lage des Grundstücks bieten Flexibilität für individuelle Gestaltungs- und Entwicklungspläne, die auf Entspannung und Erholung ausgerichtet sind.
Das Grundstück umfasst eine bestehende Ruine, die Entwicklungs- und Renovierungspotenzial bietet. Obgleich keine expliziten Neubaupläne oder Zeitpläne vorliegen, ermöglicht die Grösse und Beschaffenheit des Grundstücks die Realisierung von Bauvorhaben nach Massgabe der örtlichen Bauvorschriften. Potenzielle Käufer sollten sich über die geltenden Genehmigungsverfahren und Baubeschränkungen informieren.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bezugsfertige Wohnimmobilie, sondern eine Ruine mit Entwicklungspotenzial. Die Nutzungsmöglichkeiten sind von den örtlichen Bauvorschriften abhängig. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch wird für die volle Erkundung der Region ein Fahrzeug empfohlen. Es ist keine sofortige Infrastruktur für touristische Grossprojekte gegeben.
Dieses Grundstück passt zu Käufern, die ein Projekt mit Vision und grossem Gestaltungsspielraum suchen. Es ist geeignet für Entwickler, die eine einzigartige Immobilie schaffen möchten, sei es ein privates Anwesen, ein agrotouristisches Projekt oder eine landwirtschaftliche Nutzung. Personen, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand nicht verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die das Potenzial von Grundstücken in aufstrebenden Regionen der Costa del Sol erkennen, ist dieses Angebot interessant. Die Möglichkeit, eine Ruine in ein modernes Zuhause oder ein Feriendomizil umzuwandeln, spricht jene an, die eine Verbindung zur Natur und zum spanischen Lebensgefühl suchen.
Da es sich um ein Grundstück mit einer Ruine handelt, liegt der Fokus auf dem Entwicklungspotenzial und den Möglichkeiten zur Neugestaltung. Die bestehende Struktur bietet eine Grundlage, die nach den Wünschen des Käufers und gemäss den lokalen Bauvorschriften modernisiert oder neu errichtet werden kann. Die Umgebung zeichnet sich durch natürliche Materialien wie Felsen und Grünflächen aus, wie sie auf den Fotos ersichtlich sind. Potenzielle Käufer sollten bei der Planung die Möglichkeit in Betracht ziehen, hochwertige, nachhaltige Materialien zu verwenden, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Ausrichtung nach Südwesten und Süden deutet auf gute Lichtverhältnisse hin, die bei der Planung der neuen Bebauung berücksichtigt werden sollten.
Das Grundstück mit Ruine in Estepona wird zu einem Preis von 373.000 € angeboten. Bei einer Grösse von 10.000 m² handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die Entwicklungsspielraum bietet. Aktuell sind keine weiteren Einheiten oder Preisvarianten verfügbar, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt. Die Preisgestaltung spiegelt das Potenzial für eine individuelle Entwicklung und die begehrte Lage an der Costa del Sol wider. Potenzielle Käufer sollten die Nebenkosten für Erwerb, Entwicklung und Instandhaltung berücksichtigen.
Dieses Grundstück liegt in der Nähe von Estepona und verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Dynamik einer beliebten Küstenregion. Die 10.000 m² grosse Fläche, die eine bestehende Ruine umfasst, bietet ein einzigartiges Potenzial für verschiedene Entwicklungen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) gewährleistet täglichen Komfort. Gleichzeitig ist das Grundstück nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, was einen mediterranen Lebensstil ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und natürlicher Landschaft, ergänzt durch die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen. Estepona selbst bietet eine lebendige städtische Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur, einschliesslich Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren.
Das Leben in der Nähe von Estepona, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist als städtisch klassifiziert, mit zahlreichen Annehmlichkeiten auf Fussdistanz. Dazu gehören Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 innerhalb von 2 km). Die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Schulen vorhanden. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht Aktive an. Die Provinz Málaga bietet mit ihrer Infrastruktur und den historischen Städten eine reiche kulturelle Kulisse, während die Küste mit ihren Freizeitangeboten lockt.
Dieses Grundstück in Estepona befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, Supermärkte, Golfplätze und die Zufahrtsstrassen, was die Attraktivität für Wohn- und Freizeitprojekte unterstreicht.
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Diese Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur. Estepona selbst ist eine charmante Stadt, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz, ermöglicht den Zugang zu vielfältigen Landschaften, von den Bergen der Sierra Bermeja bis zur Küste. Die Nähe zu Marbella und anderen bekannten Orten bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist gut. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtert den Alltag. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was internationale Reisen bequem macht. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien bietet Alternativen zum Auto, obwohl für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug von Vorteil ist. Die Anbindung an das Strassennetz ist gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen angenehme 20°C erreichen oder überschreiten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 1,9% zum Strand auf, was auf eine weitgehend flache Umgebung hindeutet. Die umliegende Natur, wie die Sierra Bermeja im Hinterland, bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse, während die Nähe zum Fluss El Padron die grüne Landschaft ergänzt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände eignen sich für Entspannung und Wassersport. In der Nähe befinden sich zahlreiche Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km). Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) erreichbar. Die Marinas von Estepona bieten zudem Möglichkeiten für nautische Aktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Sport- und Freizeiteinrichtungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Diese Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur. Estepona selbst ist eine charmante Stadt, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz, ermöglicht den Zugang zu vielfältigen Landschaften, von den Bergen der Sierra Bermeja bis zur Küste. Die Nähe zu Marbella und anderen bekannten Orten bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL638667
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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