Esta excepcional parcela de 10.000 m² se encuentra cerca de Estepona, en la provincia de Málaga. Ofrece una rara oportunidad de adquirir una ruina en medio de un extenso paisaje natural. Con su ubicación estratégica, su proximidad a servicios y su potencial para diversos usos, esta propiedad representa una opción interesante para promotores y propietarios que deseen llevar a cabo un proyecto de gran carácter. La región combina la tranquilidad rural con la accesibilidad a centros urbanos y atracciones costeras.
En comparación con otros proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Habitat Valle Romano (desde 385.000 €), este terreno con ruina ofrece una oportunidad única para el desarrollo individual. Aby Upper (desde 320.000 €) se encuentra en un rango de precios similar, pero el enfoque de este terreno está en el desarrollo de una estructura existente en una ubicación cercana a la naturaleza pero bien comunicada. Mientras que Acqua Gardens y Habitat Valle Romano pueden ofrecer más soluciones residenciales llave en mano, este terreno atrae a compradores dispuestos a moldear o ampliar una propiedad desde cero. La superficie de 10.000 m² es excepcionalmente grande para la ubicación, lo que proporciona una flexibilidad considerable a los promotores. La proximidad a la playa y a los centros urbanos, combinada con el carácter rústico de la ruina, crea una propuesta de venta única en el mercado de terrenos para desarrollar en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está situado cerca de la ciudad de Estepona, una región reconocida por su atractivo y calidad de vida. El entorno inmediato ofrece una mezcla de belleza natural e infraestructura urbana, con instalaciones esenciales como supermercados y farmacias a pocos minutos a pie. Esta combinación permite un estilo de vida cómodo sin sacrificar la proximidad a la naturaleza.
Esta propiedad se dirige a compradores que desean realizar un proyecto excepcional que combine tranquilidad y naturaleza, manteniéndose cerca de los servicios. Es adecuada para la construcción de una residencia privada, un complejo turístico o una explotación agrícola. El tamaño y la ubicación del terreno ofrecen flexibilidad para planes de diseño y desarrollo individuales centrados en la relajación y el ocio.
El terreno incluye una ruina existente que ofrece potencial de desarrollo y renovación. Aunque no existen planes o calendarios de construcción explícitos, el tamaño y la naturaleza del terreno permiten la realización de proyectos de construcción de acuerdo con las normativas locales. Los compradores potenciales deben informarse sobre los procedimientos de autorización y las restricciones de construcción aplicables.
Esta propiedad no ofrece una vivienda inmediatamente habitable, sino una ruina con potencial de desarrollo. Las posibilidades de uso dependen de las normativas de construcción locales. Aunque el transporte público está disponible, se recomienda un vehículo para explorar la región en su totalidad. No hay infraestructura inmediata para grandes proyectos turísticos.
Este terreno es adecuado para compradores que buscan un proyecto con visión y un amplio margen de maniobra. Es adecuado para promotores que desean crear una propiedad única, ya sea una residencia privada, un proyecto agroturístico o una explotación agrícola. Las personas que valoran un entorno tranquilo pero que también desean beneficiarse de la proximidad a los servicios urbanos y a la playa se sentirán cómodas aquí. También es interesante para inversores que reconocen el potencial de los terrenos en regiones en auge de la Costa del Sol. La posibilidad de transformar una ruina en una casa moderna o una casa de vacaciones atraerá a aquellos que buscan una conexión con la naturaleza y el arte de vivir español.
Al tratarse de un terreno con ruina, el enfoque está en el potencial de desarrollo y las posibilidades de remodelación. La estructura existente ofrece una base que puede ser modernizada o reconstruida según los deseos del comprador y de acuerdo con las normativas de construcción locales. El entorno se caracteriza por materiales naturales como rocas y áreas verdes, como se muestra en las fotografías. Los compradores potenciales deberían considerar, durante la planificación, el uso de materiales de alta calidad y sostenibles que se integren armoniosamente en el paisaje. La orientación sur y suroeste sugiere buenas condiciones de iluminación, a tener en cuenta al planificar la nueva construcción.
El terreno con ruina en Estepona se ofrece a un precio de 373.000 €. Con una superficie de 10.000 m², representa una atractiva oportunidad de inversión que ofrece margen de desarrollo. Actualmente no hay otras unidades o variantes de precio disponibles, ya que se trata de una parcela única. La tarificación refleja el potencial de desarrollo individual y la codiciada ubicación en la Costa del Sol. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los costes adicionales de adquisición, desarrollo y mantenimiento.
Situado cerca de Estepona, este terreno combina la tranquilidad de un entorno rural con el dinamismo de una popular región costera. La parcela de 10.000 m², que incluye una ruina existente, ofrece un potencial destacado para diversos desarrollos. La proximidad a servicios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) garantiza la comodidad diaria. Al mismo tiempo, el terreno se encuentra a pocos pasos de la playa, lo que permite un estilo de vida mediterráneo. El entorno se caracteriza por una mezcla de uso agrícola y paisaje natural, complementado por la proximidad a campos de golf e instalaciones deportivas. Estepona en sí ofrece una atmósfera urbana animada con una buena infraestructura, incluyendo centros educativos y de salud.
La vida cerca de Estepona, Málaga, ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y belleza natural. El entorno inmediato del terreno está clasificado como urbano, con numerosas comodidades a poca distancia. Esto incluye supermercados (104 m), farmacias (236 m) y restaurantes (50 en un radio de 2 km). Las playas también son de fácil acceso, con Playa de Estepona a solo 524 metros. Para las familias, hay centros educativos como escuelas. La proximidad a campos de golf y centros deportivos atrae a los activos. La provincia de Málaga, con su infraestructura y ciudades históricas, ofrece un rico telón de fondo cultural, mientras que la costa atrae con sus ofertas de ocio.
Este terreno en Estepona se encuentra en un entorno urbano caracterizado por su proximidad a las playas y servicios urbanos. El mapa muestra su posicionamiento estratégico en relación con playas, supermercados, campos de golf y vías de acceso, lo que subraya su atractivo para proyectos residenciales y de ocio.
Estepona está estratégicamente situada en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Esta región es internacionalmente conocida por su clima templado, sus playas y su infraestructura turística. Estepona es en sí misma una ciudad encantadora que ofrece un equilibrio entre el encanto tradicional andaluz y las comodidades modernas. Su ubicación al oeste de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz, permite el acceso a diversos paisajes, desde las montañas de la Sierra Bermeja hasta la costa. La proximidad a Marbella y otros lugares conocidos ofrece oportunidades de ocio adicionales y una buena accesibilidad a través del aeropuerto de Málaga.
La accesibilidad de este terreno es buena. La playa de Playa de Estepona está a solo 524 metros, y otras playas como La Rada (769 m) también son de fácil acceso. La proximidad a supermercados (104 m) y farmacias (236 m) facilita el día a día. Para los golfistas, varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) están al alcance. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 34 km, lo que hace que los viajes internacionales sean convenientes. La red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas, ofrece alternativas al coche, aunque un vehículo es ventajoso para explorar la región circundante. La conexión a la red de carreteras está bien desarrollada.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Estepona se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 28°C y aproximadamente 3.848 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de unos 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua alcanzan o superan los agradables 20°C. El terreno se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y presenta una ligera pendiente del 1,9% hacia la playa, lo que sugiere un entorno en gran medida plano. La naturaleza circundante, como la Sierra Bermeja en el interior, ofrece oportunidades para practicar senderismo y disfrutar de la naturaleza, mientras que la proximidad al río El Padron complementa el paisaje verde.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una variedad de playas y actividades de ocio. La playa de Playa de Estepona está a solo 524 metros, seguida por La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Estas playas son adecuadas para la relajación y los deportes acuáticos. Cerca se encuentran numerosas instalaciones deportivas, incluido el Polideportivo Municipal (0,4 km). Para los golfistas, varios campos de renombre como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) son accesibles. Los puertos deportivos de Estepona también ofrecen oportunidades para actividades náuticas. La región es conocida por su alta concentración de instalaciones deportivas y de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Esta región es internacionalmente conocida por su clima templado, sus playas y su infraestructura turística. Estepona es en sí misma una ciudad encantadora que ofrece un equilibrio entre el encanto tradicional andaluz y las comodidades modernas. Su ubicación al oeste de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz, permite el acceso a diversos paisajes, desde las montañas de la Sierra Bermeja hasta la costa. La proximidad a Marbella y otros lugares conocidos ofrece oportunidades de ocio adicionales y una buena accesibilidad a través del aeropuerto de Málaga.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL638667
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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