تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 8900 متر مربع في إيستيبونا، على مقربة من وسط المدينة، وتوفر فرصة فريدة. تقع الأرض في منطقة حضرية متطورة مع وسائل راحة قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر. يوفر الحجم الكبير للأرض إمكانات ممتازة للتطوير مع الاستمتاع بالهدوء والمناظر الخلابة للبحر والجبال. يضمن قرب الأرض من شبكات النقل المحلية اتصالًا ممتازًا لمشاريع التطوير المحتملة.
مقارنة بـ Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Aby Middle (بدءًا من 292,000 يورو) القريبتين، تقدم هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 8900 متر مربع بسعر يبدأ من 295,000 يورو قيمة كبيرة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار تصاريح البناء المعتمدة والمشروع المعتمد. في حين أن أراضي Sunny Golf قد تقدم بيئة مماثلة، فإن حجم هذه الأرض في إيستيبونا، وموقعها الحضري المريح، بالإضافة إلى المناظر المباشرة للبحر والجبل، تجعلها خيارًا جذابًا. يتوافق سعر الأرض مع حجمها واستعدادها للتطوير، مما يوفر نقطة انطلاق جذابة مع الأخذ في الاعتبار إمكانات الأرض نفسها وموقعها الاستراتيجي في إيستيبونا. مقارنة بالأراضي الأخرى التي تقدم الأرض فقط، فإن ميزة هذه الأرض تكمن في خطط البناء المعتمدة مسبقًا، مما يوفر وقتًا وموارد ثمينة للمشترين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المنطقة الحضرية النابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والاتصالات، مما يسهل الحياة اليومية.
هذه الأرض الفسيحة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على قطعة أرضهم المخطط لها. إنها توفر المساحة والإمكانات لإنشاء منزل الأحلام في بيئة حضرية مريحة، مع الاستمتاع بالهدوء والطبيعة.
تمت الموافقة على تصاريح البناء للأرض، وهناك مشروع معتمد لفيلا بمساحة 250 مترًا مربعًا. هذا يبسط عملية التطوير بشكل كبير، مما يسمح ببدء البناء فورًا. تتوفر أيضًا الخدمات الأساسية مثل الماء والكهرباء، مما يزيد من تسريع عملية البناء.
تركز الأرض على توفير مساحة واسعة للتطوير ولا تتضمن مباني قائمة. على الرغم من قربها من وسط المدينة، تم تصميم الأرض لتوفير بيئة سكنية هادئة، ولا تتميز بخدمات كثيفة أو أنشطة تجارية.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو المستثمرين الذين يبحثون عن بناء منزل مخصص في منطقة حضرية متطورة في جنوب إسبانيا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في البدء في البناء على الفور والاستفادة من تصاريح البناء الحالية والمشروع المعتمد. سيجد المشترون الذين يبحثون عن عقار يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة اليومية أن هذه الأرض جذابة للغاية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يعتبرونها استثمارًا متوسط أو طويل الأجل، نظرًا لنمو سوق العقارات في إيستيبونا.
تباع الأرض بتصاريح بناء معتمدة ومشروع معتمد لفيلا بمساحة 250 مترًا مربعًا، مما يشير إلى مساحة بناء مخطط لها جيدًا. في حين أن تفاصيل التشطيبات المحددة ستعتمد على التصميم المعماري النهائي، إلا أن الخدمات الأساسية مثل المياه والكهرباء متاحة، مما يوفر أساسًا لعملية بناء فعالة. تشتهر المنطقة بشكل عام بمعايير البناء عالية الجودة، لا سيما في المواقع التي توفر إطلالات على البحر والجبل.
تبدأ أسعار هذه الأرض من 295,000 يورو. توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 8900 متر مربع فرصة استثمارية جذابة، خاصة مع وجود تصاريح بناء معتمدة ومشروع معتمد. يعكس حجم الأرض الكبير وموقعها المميز قيمتها كأصل ثمين لمشاريع التطوير. يشهد السوق المحلي معاملات عقارية واسعة، مما يدل على ديناميكيته. يمثل سعر هذه الأرض، المخصصة لبناء مسكن كبير، إمكاناتها.
إيستيبونا هي بلدة تجمع بين السحر التقليدي والراحة الحديثة. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية يمكن الوصول إليها بسهولة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الصحية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بشمس وفيرة على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تشمل المنطقة الحضرية أيضًا حدائق ومراكز رياضية للترفيه والاستجمام. تضم البلدة 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يدل على جاذبيتها السياحية مع الحفاظ على طابعها المحلي.
تقدم إيستيبونا تجربة تجمع بين هدوء الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تقع الأرض على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل شاطئ لا رادا (0.8 كم) والمتاجر مثل السوبر ماركت (104 م). تضيف سلسلة جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يبلغ طولها 34 كم، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، جمالًا طبيعيًا للمنطقة المحيطة. توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية واسعة. يلبي مركزا صحي و 18 صيدلية الاحتياجات الصحية. بالنسبة للترفيه، تمتلك إيستيبونا 50 مطعمًا و 22 مقهى، بالإضافة إلى حديقتين و 134 مرفقًا رياضيًا.
تقع الأرض في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. توضح الخريطة قربها من المتاجر المحلية والمطاعم والشواطئ والطرق الرئيسية، مما يؤكد موقعها الحضري المريح.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تقع هذه البلدة عند سفح جبال سييرا بيرميخا المهيبة، وتستفيد أيضًا من موقعها الساحلي على البحر الأبيض المتوسط. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة من الوديان الخصبة إلى الجبال الوعرة. مع الحفاظ على اتصال جيد بالمدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم)، فإنها توفر قاعدة استراتيجية لاستكشاف منطقة الأندلس الجنوبية.
يتمتع هذا الموقع بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م) قريبة جدًا. يقع سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) في نطاق مسافة سير. يقع مستشفى على بعد 4.4 كم، مما يوفر رعاية طبية. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تقع المطارات مثل مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى 28 درجة مئوية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يعني أن الأنشطة الخارجية يمكن الاستمتاع بها في معظم الأوقات. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 15 مترًا، مع انحدار لطيف يبلغ 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. في حين أن المنطقة قريبة من جبال سييرا بيرميخا، فإن المناخ يتميز بالشمس المشرقة ودرجات الحرارة المعتدلة، مع موسم سباحة لمدة 5 أشهر حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 م)، وشاطئ لا رادا (769 م)، وشاطئ كريستو (1.6 كم). تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، تقدم مجموعة متنوعة من فرص الترفيه. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل فالي رومانو جولف، أجاتا جولف، وإيستيبونا جولف على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة حديقتان والعديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيال، لتلبية الأنشطة الرياضية والترفيهية المتنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تقع هذه البلدة عند سفح جبال سييرا بيرميخا المهيبة، وتستفيد أيضًا من موقعها الساحلي على البحر الأبيض المتوسط. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة من الوديان الخصبة إلى الجبال الوعرة. مع الحفاظ على اتصال جيد بالمدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم)، فإنها توفر قاعدة استراتيجية لاستكشاف منطقة الأندلس الجنوبية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL247984
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
