एस्टेपोना शहर के केंद्र के पास स्थित, 8900 वर्ग मीटर का यह आवासीय प्लॉट एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। यह प्लॉट एक विकसित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसमें समुद्र तट और दुकानों तक पैदल दूरी पर सुविधाएं हैं। प्लॉट का बड़ा आकार शांति और लुभावनी समुद्र और पहाड़ी दृश्यों का आनंद लेते हुए विकास के लिए उत्कृष्ट क्षमता प्रदान करता है। स्थानीय परिवहन नेटवर्क से प्लॉट की निकटता संभावित विकास परियोजनाओं के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती है।
आस-पास के Aby Upper (320,000 यूरो से) और Aby Middle (292,000 यूरो से) प्लॉट्स की तुलना में, 295,000 यूरो की शुरुआती कीमत वाला यह 8900 वर्ग मीटर का प्लॉट महत्वपूर्ण मूल्य प्रदान करता है, खासकर इसके स्वीकृत निर्माण परमिट और अधिकृत परियोजना को देखते हुए। जबकि Sunny Golf प्लॉट्स समान वातावरण प्रदान कर सकते हैं, इस Estepona प्लॉट का आकार, इसका सुविधाजनक शहरी स्थान और सीधा समुद्र और पहाड़ी दृश्य इसे एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं। प्लॉट की कीमत उसके आकार और विकास के लिए तत्परता के अनुरूप है, जो स्वयं प्लॉट की क्षमता और एस्टेपोना में इसके रणनीतिक स्थान को ध्यान में रखते हुए एक आकर्षक प्रारंभिक बिंदु प्रदान करती है। केवल भूमि की पेशकश करने वाले अन्य प्लॉट्स की तुलना में, इस प्लॉट का लाभ पूर्व-अनुमोदित निर्माण योजनाओं में निहित है, जो खरीदारों के लिए बहुमूल्य समय और संसाधनों की बचत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट एस्टेपोना के जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से थोड़ी पैदल दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र दुकानों, रेस्तरां और परिवहन संपर्कों सहित शहरी सुविधाओं की पूरी श्रृंखला प्रदान करता है, जिससे दैनिक जीवन आसान हो जाता है।
यह विशाल प्लॉट उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो अपनी नियोजित भूमि पर एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। यह शांत और प्राकृतिक वातावरण का आनंद लेते हुए एक सुविधाजनक शहरी वातावरण में सपनों का घर बनाने के लिए स्थान और क्षमता प्रदान करता है।
इस प्लॉट में स्वीकृत निर्माण परमिट और 250 वर्ग मीटर के विला के लिए एक अधिकृत परियोजना है। यह विकास प्रक्रिया को बहुत सरल बनाता है, जिससे तत्काल निर्माण शुरू हो सकता है। पानी और बिजली जैसी बुनियादी सेवाएं भी उपलब्ध हैं, जो निर्माण प्रक्रिया को और तेज करती हैं।
प्लॉट एक विशाल विकास स्थान प्रदान करने पर केंद्रित है और इसमें मौजूदा संरचनाएं शामिल नहीं हैं। शहर के केंद्र से निकटता के बावजूद, प्लॉट को घनी सेवाओं या वाणिज्यिक गतिविधियों वाले क्षेत्र के बजाय एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
यह प्लॉट उन व्यक्तियों या निवेशकों के लिए आदर्श है जो दक्षिणी स्पेन के एक विकसित शहरी क्षेत्र में एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो मौजूदा निर्माण परमिट और अधिकृत परियोजना का लाभ उठाते हुए तुरंत निर्माण शुरू करना चाहते हैं। जो खरीदार शांत वातावरण प्रदान करने वाली संपत्ति की तलाश में हैं, फिर भी समुद्र तट और दैनिक सुविधाओं के करीब हैं, उन्हें यह प्लॉट बहुत आकर्षक लगेगा। यह उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो एस्टेपोना में रियल एस्टेट बाजार के विकास को देखते हुए इसे मध्यम या दीर्घकालिक निवेश मानते हैं।
यह प्लॉट स्वीकृत निर्माण परमिट और 250 वर्ग मीटर के विला के लिए अधिकृत परियोजना के साथ बेचा जाता है, जो एक अच्छी तरह से नियोजित निर्माण स्थान का सुझाव देता है। जबकि विशिष्ट फिनिशिंग विवरण अंतिम वास्तुशिल्प डिजाइन पर निर्भर करेगा, पानी और बिजली जैसी बुनियादी सेवाएं पहले से ही उपलब्ध हैं, जो एक कुशल निर्माण प्रक्रिया के लिए आधार प्रदान करती हैं। यह क्षेत्र आम तौर पर, विशेष रूप से समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों वाले प्लॉट्स पर, उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण मानकों के लिए जाना जाता है।
यह प्लॉट €295,000 से शुरू होता है। 8900 वर्ग मीटर का यह प्लॉट एक आकर्षक निवेश अवसर प्रस्तुत करता है, विशेष रूप से स्वीकृत निर्माण परमिट और अधिकृत परियोजना को देखते हुए। प्लॉट का बड़ा आकार और इसका प्रतिष्ठित स्थान इसे विकास परियोजनाओं के लिए एक मूल्यवान संपत्ति बनाते हैं। यह क्षेत्र सक्रिय रियल एस्टेट लेनदेन प्रदर्शित करता है, जो स्थानीय बाजार की गतिशीलता को दर्शाता है। बड़े पैमाने पर आवास के निर्माण के लिए अभिप्रेत प्लॉट के रूप में, इसकी कीमत इसकी क्षमता को दर्शाती है।
एस्टेपोना एक ऐसा शहर है जो पारंपरिक आकर्षण को आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है। यह प्लॉट समुद्र तट और रेस्तरां, दुकानों, स्कूलों और स्वास्थ्य केंद्रों सहित विभिन्न सुविधाओं तक पैदल पहुंच के साथ एक सुलभ शहरी क्षेत्र में स्थित है। लगभग 79,621 निवासियों (2025 अनुमान) के साथ, यह क्षेत्र एक जीवंत सामुदायिक वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्र में पूरे साल भरपूर धूप रहती है, औसत तापमान 12°C से 28°C के बीच रहता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। शहरी क्षेत्र में मनोरंजन और विश्राम के लिए पार्क और खेल सुविधाएं भी शामिल हैं। शहर में 24 होटल और 6,897 बिस्तर हैं, जो स्थानीय चरित्र को बनाए रखते हुए इसके पर्यटन आकर्षण को प्रदर्शित करते हैं।
एस्टेपोना एक जीवन शैली प्रदान करता है जो तटीय जीवन की शांति को शहरी सुविधाओं के साथ जोड़ती है। प्लॉट एस्टेपोना समुद्र तट (0.8 किमी) जैसे समुद्र तटों और सुपरमार्केट (104 मीटर) जैसी दुकानों से पैदल दूरी पर है। 34 किमी लंबी सिएरा बेरमेजा पर्वत श्रृंखला, जो 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचती है, आसपास के परिदृश्य में प्राकृतिक सुंदरता जोड़ती है। क्षेत्र में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो शिक्षा के व्यापक विकल्प प्रदान करते हैं। दो स्वास्थ्य केंद्र और 18 फार्मेसी स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच सुनिश्चित करते हैं। मनोरंजन के मामले में, एस्टेपोना में 50 रेस्तरां और 22 कैफे, साथ ही 2 पार्क और 134 खेल सुविधाएं हैं।
यह प्लॉट एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में, समुद्र तट और विभिन्न सुविधाओं के करीब स्थित है। नक्शा स्थानीय दुकानों, रेस्तरां, समुद्र तटों और मुख्य सड़कों से इसकी निकटता दिखाता है, जो इसके सुविधाजनक शहरी स्थान पर प्रकाश डालता है।
एस्टेपोना मलागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है। राजसी सिएरा बेरमेजा पहाड़ों की तलहटी में स्थित, यह शहर भूमध्य सागर पर अपने तटीय स्थान से भी लाभान्वित होता है। शहर 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करता है, जो उपजाऊ घाटियों से लेकर चट्टानी पहाड़ों तक विविध परिदृश्य प्रदान करता है। मलागा (लगभग 64 किमी) और जिब्राल्टर (लगभग 36 किमी) जैसे बड़े शहरों के साथ अच्छी कनेक्टिविटी के साथ, यह अंदलूसिया के दक्षिणी क्षेत्र की खोज के लिए एक रणनीतिक आधार प्रदान करता है।
यह स्थान कई सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ उत्कृष्ट रूप से स्थित है। प्लाया डी एस्टेपोना (524 मीटर) और ला राडा (769 मीटर) जैसे समुद्र तट बहुत करीब हैं। सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। एक अस्पताल 4.4 किमी दूर स्थित है, जो चिकित्सा देखभाल प्रदान करता है। गोल्फ उत्साही 4.1 किमी के दायरे में वाये रोमानो गोल्फ जैसे कोर्स ढूंढ सकते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल जैसे हवाई अड्डे लगभग 64 किमी दूर हैं, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन 8 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ आसानी से उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.2°C होता है, जो गर्मियों के महीनों में 28°C तक पहुंच जाता है। प्रति वर्ष औसत धूप घंटे 3,848 घंटे हैं, जिसका अर्थ है कि बाहरी गतिविधियों का वर्ष के अधिकांश समय आनंद लिया जा सकता है। क्षेत्र की औसत ऊंचाई 15 मीटर है, जिसमें समुद्र तट की ओर 1.9% की हल्की ढलान है, जो आसान पहुंच की सुविधा प्रदान करती है। जबकि यह क्षेत्र सिएरा बेरमेजा पहाड़ों के करीब स्थित है, जलवायु में प्रचुर मात्रा में धूप और हल्के तापमान की विशेषता है, जिसमें 5 महीने का तैराकी मौसम होता है जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह प्लॉट प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर), ला राडा समुद्र तट (769 मीटर), और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) सहित कई लोकप्रिय समुद्र तटों के करीब स्थित है। यह क्षेत्र 134 खेल सुविधाओं का दावा करता है, जो विभिन्न प्रकार के मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। गोल्फ उत्साही वाये रोमानो गोल्फ, अजाटा गोल्फ और एस्टेपोना गोल्फ जैसे पाठ्यक्रमों तक आसानी से पहुँच सकते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 2 पार्क और विभिन्न खेल और मनोरंजक गतिविधियों के लिए पोलिडेपोर्टिवो मुनीसिपल जैसे कई खेल केंद्र हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मलागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है। राजसी सिएरा बेरमेजा पहाड़ों की तलहटी में स्थित, यह शहर भूमध्य सागर पर अपने तटीय स्थान से भी लाभान्वित होता है। शहर 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करता है, जो उपजाऊ घाटियों से लेकर चट्टानी पहाड़ों तक विविध परिदृश्य प्रदान करता है। मलागा (लगभग 64 किमी) और जिब्राल्टर (लगभग 36 किमी) जैसे बड़े शहरों के साथ अच्छी कनेक्टिविटी के साथ, यह अंदलूसिया के दक्षिणी क्षेत्र की खोज के लिए एक रणनीतिक आधार प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL247984
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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