Questo terreno edificabile a Estepona, provincia di Málaga, offre una superficie di 8.900 m² e si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e dalla buona accessibilità. I servizi di base come acqua ed elettricità sono disponibili, il che può potenzialmente ridurre i costi di progettazione e costruzione. Il terreno rappresenta un'opportunità di investimento in una regione nota per la sua qualità della vita e il suo clima mediterraneo.
Rispetto ad altri terreni a Estepona, questa offerta si distingue per le sue dimensioni di 8.900 m² e per il permesso di costruzione già rilasciato per una villa di 250 m². Mentre progetti come 'Aby Middle' (da 292.000 €) hanno prezzi simili, potrebbero non offrire la stessa superficie di terreno o la prontezza immediata per la costruzione. 'Aby Upper' (da 320.000 €) e 'Sunny Golf' (da 375.000 €) sono più costosi, il che potrebbe indicare terreni più grandi, progetti di costruzione più avanzati o posizioni privilegiate. Questo terreno specifico offre una combinazione di dimensioni, posizione (vicino alla spiaggia e alla città) e progetto approvato che lo rende un'opzione solida per gli acquirenti che desiderano iniziare subito la costruzione senza dover attendere la fase di approvazione. La vicinanza ai campi da golf è anche un fattore che aumenta l'attrattiva in questa regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Estepona, Málaga, circondato da un ambiente urbano con servizi accessibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), così come a servizi essenziali come una farmacia (236 m) e un supermercato (104 m), caratterizzano la posizione. L'accesso alla rete stradale è buono, mentre il paesaggio montano della Sierra Bermeja si staglia sullo sfondo.
Per costruttori o investitori, questo terreno offre la possibilità di costruire una villa fino a 250 m², per la quale esiste già un permesso di costruzione. La dimensione del terreno di 8.900 m² consente la creazione di spazi esterni e giardini. La vista sul mare e sulle montagne contribuisce a un maggiore comfort abitativo. La disponibilità di allacciamenti di base (acqua, elettricità) semplifica l'inizio della costruzione e riduce la complessità del progetto.
Un progetto per una villa di 250 m² è stato approvato per questo terreno, consentendo un inizio di costruzione immediato. Le infrastrutture necessarie, come gli allacciamenti idrici ed elettrici, sono già disponibili. Il permesso di costruire riduce i tempi di attesa e le procedure amministrative. Ciò posiziona il terreno come pronto per la realizzazione di un progetto di costruzione, il cui sviluppo può iniziare non appena i lavori saranno avviati.
Il terreno è destinato principalmente alla costruzione di una villa singola, in conformità con il progetto approvato. Non offre una struttura abitabile immediatamente. Le sue dimensioni e la sua posizione sono ottimizzate per la costruzione di un'abitazione unifamiliare; sarebbero necessarie autorizzazioni aggiuntive per progetti commerciali o di condomini. Si tratta di un terreno edificabile che richiede la costruzione di un nuovo edificio, piuttosto che la ristrutturazione di una proprietà esistente.
Questo terreno è adatto per gli acquirenti che intendono costruire una residenza individuale sulla Costa del Sol. È adatto per coloro che desiderano realizzare una villa con vista mare e montagna e che apprezzano una buona infrastruttura. Persone che cercano un'opportunità di investimento per sviluppare un progetto e potenzialmente rivenderlo con profitto potrebbero anche essere interessate. La posizione vicina alla spiaggia e alla città di Estepona attrae acquirenti che apprezzano sia la tranquillità che l'accesso ai servizi urbani. Per sviluppatori o costruttori privati che cercano un progetto chiavi in mano con un piano approvato per iniziare subito la costruzione, rappresenta un'opzione interessante.
Il terreno stesso è classificato come 'Eccellente', riferendosi al suo stato e all'idoneità alla costruzione. Il permesso di costruire e il progetto approvato per una villa di 250 m² implicano un livello di qualità pianificato per la futura residenza. La vista sul mare e sulle montagne è evidenziata come una caratteristica eccezionale. La disponibilità degli allacciamenti idrici ed elettrici significa che l'infrastruttura di base per la costruzione è in atto. L'accesso diretto tramite strade asfaltate facilita l'arrivo per i veicoli da costruzione e i futuri residenti.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo di 295.000 €. Questo prezzo si applica all'intero terreno di 8.900 m². Si tratta di un prezzo fisso che include il permesso di costruire e un progetto approvato per una villa di 250 m². I servizi di base come acqua ed elettricità sono presenti. Il terreno è immediatamente disponibile per la costruzione. Modifiche di prezzo o disponibilità sono soggette a conferma e vengono generalmente comunicate aggiornate.
Questo terreno a Estepona rappresenta un'opportunità per realizzare un progetto edilizio individuale in una consolidata regione costiera dell'Andalusia. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la tranquillità di un grande appezzamento e vista sul mare e sulle montagne. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia (a meno di 1 km) facilita la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi amplia le possibilità di svago. Estepona è una città di circa 80.000 abitanti, che offre un'infrastruttura solida e una comunità vivace, anche al di fuori dell'alta stagione turistica. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a un soggiorno all'aria aperta tutto l'anno.
La vita quotidiana a Estepona è definita dalla vicinanza a vari servizi e opportunità di svago. Con un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) nelle immediate vicinanze, le commissioni essenziali vengono svolte rapidamente. La spiaggia di La Rada è raggiungibile in meno di 1 km, consentendo passeggiate o relax in riva al mare. La città di Estepona offre anche un'ampia gamma di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè. Il collegamento alla rete di trasporto è garantito da strade asfaltate e trasporti pubblici nelle vicinanze (50 fermate nel raggio). La provincia di Málaga offre anche un ricco patrimonio culturale.
Questo terreno edificabile è strategicamente situato a Estepona, provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, servizi essenziali e collegamenti di trasporto. L'ambiente urbano con aree verdi e la vista sul mare e sulle montagne sono chiaramente visibili, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città si trova a circa 34 km a ovest dell'aeroporto internazionale di Málaga e a 64 km (in linea d'aria) dall'aeroporto, offrendo una buona accessibilità per gli acquirenti internazionali. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e la vicinanza alle catene montuose della Sierra Bermeja. Il comune fa parte di una regione conosciuta per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mite. La vicinanza ad altre rinomate località costiere come Marbella (circa 25 km a est) e il porto di La Duquesa (circa 12 km a ovest) posiziona strategicamente Estepona all'interno della Costa del Sol.
L'accessibilità del terreno a Estepona è buona. La spiaggia di La Rada dista solo 800 m, Playa de Estepona circa 524 m e Playa del Cristo circa 1,6 km. I campi da golf più vicini, come il Valle Romano Golf, si trovano a circa 4,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (50), scuole (6), farmacie (18) e banche (4). La rete di trasporto pubblico comprende 8 linee con 50 fermate, che facilitano la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C, che variano tra 12°C in inverno e 28°C in estate. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, indicando una topografia pianeggiante. La natura circostante è arricchita dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, con montagne fino a 1.449 m di altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti con diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. In totale, ci sono 134 strutture sportive nei dintorni, inclusi centri sportivi come il Polideportivo Municipal. I porti turistici, come Puerto Estepona (1,7 km), offrono ulteriori opportunità di svago. Le 3.848 ore di sole annue favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città si trova a circa 34 km a ovest dell'aeroporto internazionale di Málaga e a 64 km (in linea d'aria) dall'aeroporto, offrendo una buona accessibilità per gli acquirenti internazionali. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e la vicinanza alle catene montuose della Sierra Bermeja. Il comune fa parte di una regione conosciuta per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mite. La vicinanza ad altre rinomate località costiere come Marbella (circa 25 km a est) e il porto di La Duquesa (circa 12 km a ovest) posiziona strategicamente Estepona all'interno della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL247984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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