تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1287 مترًا مربعًا في إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، بسعر يبدأ من 800,000 يورو. تقع الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من المتاجر والبلدة والمدارس، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا. تشتهر منطقة إيستيبونا بوديانها الخصبة، وجداولها الصغيرة، ومناطقها الجبلية التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة سييرا بيرميخا، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية. تتميز الأرض بتوجيه شمالي شرقي وجنوبي، وتوفر إطلالات على الريف والمدينة والشارع، مما يجعلها خيارًا رائعًا لبناء منزل أحلامك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا الموقع بموقع استراتيجي في منطقة حضرية في إيستيبونا. يضمن القرب من الشواطئ والمتاجر والمدارس التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية مريحة ومريحة، مع السماح لهم بالاستمتاع بالبيئة الهادئة.
تقدم هذه الأرض فرصة ممتازة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. موقعها الحضري يعني قربها من جميع وسائل الراحة الضرورية، بينما توفر مساحة الأرض الكبيرة المرونة لبناء منزل حسب الطلب. سواء كنت تبحث عن مسكن حديث أو ملاذ هادئ، يمكن لهذه الأرض أن تلبي احتياجاتك.
هذه الأرض مثالية لبناء مسكن جديد. وباعتبارها صفحة بيضاء، فإنها تمنح المشترين حرية بناء منزل وفقًا لتفضيلاتهم. المنطقة مخططة جيدًا ولديها بنية تحتية راسخة، مما يضمن الراحة وسهولة الوصول للعقارات الجديدة.
لا تقدم هذه الأرض مساكن جاهزة فورية ولا تتضمن مبانٍ مشيدة مسبقًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشواطئ، فإن الأرض نفسها ليست عقارًا على الواجهة البحرية. قد يعني موقعها الحضري وجود بعض الضوضاء الحضرية، على الرغم من أن المنطقة ككل تظل هادئة نسبيًا.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يحلمون ببناء منزل مخصص. إذا كنت تبحث عن أرض يمكن تصميمها وفقًا لاحتياجاتك وأنماطك الخاصة، فإن هذه الأرض في إيستيبونا ستكون الخيار الأمثل. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، والقرب من المتاجر والمدارس والشواطئ. وهي مناسبة أيضًا للمشترين الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية ولكنهم يرغبون أيضًا في الحصول على مساحة كافية للمناطق الخضراء والأنشطة الخارجية. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل في منطقة كوستا ديل سول، فإن هذه الأرض تمثل فرصة قيمة للنمو والتطوير.
كقطعة أرض سكنية، ستعتمد جودة الأرض والتشطيبات المعمارية المحتملة بالكامل على التصميم المحدد للمالك المستقبلي وخياراته. تبلغ مساحة الأرض 1287 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لبناء منزل بحجم مناسب، مع إمكانية دمج حديقة خاصة ومسبح ومناطق ترفيهية خارجية. في حين أن التفاصيل المحددة لم يتم تحديدها بعد، فإن المنطقة عادة ما تتميز بمعايير بناء عالية، وغالبًا ما تتضمن التطورات الجديدة مواد وتشطيبات حديثة. يمكن للمشترين توقع أن يشتمل منزلهم المستقبلي على تقنيات موفرة للطاقة وتشطيبات داخلية عالية الجودة، بما يتماشى مع توقعات وسائل الراحة الحديثة في كوستا ديل سول.
يبدأ سعر قطعة الأرض السكنية هذه من 800,000 يورو، مما يوفر للمشترين فرصة لامتلاك قطعة أرض في موقع متميز في إيستيبونا. تبلغ مساحة الأرض 1287 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء منزل خاص واسع. يعكس تسعير الأرض موقعها المتميز وبيئتها الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة. في حين أن قطع الأراضي الأصغر غير متوفرة، فإن حجم هذه الأرض مناسب لبناء مسكن واسع. بالنظر إلى الطلب المستمر على العقارات في المنطقة، قد لا تستمر هذه الفرصة طويلاً.
تمثل هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1287 مترًا مربعًا في إيستيبونا، بسعر يبدأ من 800,000 يورو، فرصة رائعة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية راسخة، مما يعني قربها من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمطاعم، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية والراحة. يتيح القرب من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام للسكان الاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط. تشتهر منطقة إيستيبونا نفسها بتضاريسها المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا المهيبة، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية. يوفر توجيه الأرض (شمال شرق وجنوب) جنبًا إلى جنب مع مناظر الريف والمدينة والشارع، احتمالات متنوعة لتصميم المنزل المستقبلي.
العيش في إيستيبونا يعني الاستمتاع بأسلوب حياة فريد يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يضمن قرب الأرض من المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمدارس (مسافة قريبة) سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بسهولة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة، مع 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل مريحة.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية راسخة في إيستيبونا، وتحيط بها وسائل الراحة. يتيح القرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة موقع الأرض بالنسبة للشواطئ القريبة والمتاجر والمدارس والطرق الرئيسية.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالقة. تقع عند سفح جبال سييرا بيرميخا، وتوفر مناظر طبيعية خلابة مع كونها قريبة من الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وكانابيرا. تشتهر المدينة ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها الجميلة ومرافقها المتطورة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومتاح في جنوب إسبانيا.
يتمتع الموقع الاستراتيجي لهذه الأرض بإمكانية وصول ممتازة. تقع الشواطئ على بعد مئات الأمتار فقط، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يقع مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) والمراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم). تتوفر أيضًا خيارات تناول الطعام والتسوق بوفرة، مع 50 مطعمًا و 22 مقهى قريبًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ووفرة في ضوء الشمس، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يخلق بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس سهلة الانحدار بالقرب من الشاطئ، مما يجعلها مثالية للحياة الساحلية. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا كافية للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يتميز المناخ بفصول شتاء معتدلة وصيف حار، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم منطقة إيستيبونا مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما يوفر رمالًا ذهبية ومياه البحر الأبيض المتوسط الصافية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، مما يضمن حصول السكان على خيارات متعددة للحفاظ على نمط حياة نشط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالقة. تقع عند سفح جبال سييرا بيرميخا، وتوفر مناظر طبيعية خلابة مع كونها قريبة من الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وكانابيرا. تشتهر المدينة ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها الجميلة ومرافقها المتطورة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومتاح في جنوب إسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL760559
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في إيستيبونا فرصة فريدة لامتلاك أرض في بيئة حضرية راسخة. على سبيل المثال، قد تقدم أталая إيموشنز (تبدأ من 720,000 يورو) وبريساس ديل مار (تبدأ من 730,000 يورو) نقاط سعر مماثلة، ولكن قد يختلف توافر الأرض وحجمها وموقعها المحدد. تمثل أیانا إيستيبونا (تبدأ من 985,000 يورو) تطويرًا أكثر فخامة في المنطقة. تكمن جاذبية هذه الأرض في قربها من وسائل الراحة المختلفة (المتاجر والمدارس والشواطئ) وسهولة الوصول إليها، حيث تقع على بعد 34 كم فقط من المطار. مقارنة بالمشاريع التي قد تقع في مواقع أكثر عزلة أو تركز على تطوير الشقق، توفر هذه الأرض مرونة أكبر لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص. تشتهر إيستيبونا نفسها بمناخها اللطيف ووفرة أشعة الشمس (3848 ساعة سنويًا) ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية (134 مرفقًا رياضيًا)، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
