Este lote de terreno para construção está localizado em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol, província de Málaga. Com uma área de 1287 m², oferece potencial para desenvolvimento individual. A localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades urbanas e à praia, permitindo uma mistura equilibrada de vida urbana e relaxamento costeiro. Estepona é conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas atividades de lazer, o que aumenta o apelo da região para futuros proprietários de casas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de lojas, escolas e da praia. Esta localização central no coração de Estepona oferece acesso direto a todos os serviços necessários para o dia a dia e uma boa ligação à infraestrutura costeira, sem necessidade de longos deslocamentos.
Para construtores que desejam realizar um projeto de acordo com as suas próprias ideias, este terreno oferece a liberdade de projetar um espaço de vida de acordo com as suas necessidades individuais. O tamanho de 1287 m² permite o planeamento de uma moradia unifamiliar com jardim ou outros projetos de construção que correspondam aos desejos pessoais.
Como lote de terreno para construção, esta propriedade faz parte do futuro desenvolvimento de Estepona. Permite que potenciais compradores concebam o planeamento e a construção de uma nova casa do zero. As regulamentações de construção exatas e os possíveis prazos de implementação devem ser verificados junto da Câmara Municipal competente.
Este lote de terreno destina-se à construção de uma habitação e não oferece qualquer estrutura residencial ou mobiliário pré-existente. Não é uma solução chave na mão, mas sim uma área que necessita de desenvolvimento construtivo. A proximidade imediata a áreas urbanas significa também que o ruído ambiente deve ser considerado.
Este lote de terreno para construção é adequado para construtores que desejam realizar uma casa à medida na ensolarada Costa del Sol. Destina-se a quem valoriza uma localização urbana com acesso rápido a todas as comodidades e aprecia a proximidade do Mediterrâneo. Se valoriza a liberdade de projetar e construir uma casa do zero de acordo com as suas próprias especificações, esta é uma opção adequada. Também pode ser de interesse para investidores que procuram oportunidades de desenvolvimento numa região turística estabelecida, desde que considerem os regulamentos de construção locais e as condições de mercado.
Como lote de terreno para construção, o foco aqui está no potencial para futuros projetos de construção. A qualidade da futura construção dependerá dos planos de construção individuais e da escolha de materiais pelo comprador ou promotor. Espera-se que as futuras construções cumpram as normas modernas da região, que enfatizam a durabilidade e a estética. A natureza do solo e as características topográficas do terreno de 1287 m² influenciarão as possibilidades de construção e os custos associados. As informações sobre possíveis planos de urbanismo ou restrições devem ser obtidas junto da Câmara Municipal de Estepona.
O lote de terreno para construção em Estepona está disponível a partir de €800.000. Este preço reflete o valor do terreno numa região costeira procurada. Trata-se de um lote individual cujo preço é determinado pela sua localização, dimensão e potencial de desenvolvimento futuro. As condições exatas e mais detalhes sobre a disponibilidade devem ser solicitados diretamente ao vendedor para obter uma visão atualizada.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. A cidade tem crescido nos últimos anos, mas manteve o seu carácter. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A praia próxima de La Rada fica a poucos minutos a pé e convida a passeios ou relaxamento. Nas imediações, encontram-se numerosos restaurantes, cafés e lojas que facilitam o quotidiano. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos atrai os mais ativos, enquanto o centro histórico com as suas ruas caiadas e varandas floridas convida a passeios. A cidade está bem conectada e oferece uma alta qualidade de vida tanto para residentes como para visitantes.
O ambiente imediato do terreno em Estepona é caracterizado por infraestruturas urbanas. Um supermercado fica a apenas 104 metros, e uma farmácia a 236 metros, o que facilita as compras diárias e o abastecimento. As escolas também são acessíveis a pé, o que torna a localização atrativa para famílias. A proximidade da praia de La Rada (769 m) e da Playa de Estepona (524 m) permite excursões regulares ao mar. O centro da cidade de Estepona, com os seus restaurantes e lojas, é também de fácil acesso, garantindo um ambiente urbano animado. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 50 paradas.
O terreno está localizado em Estepona, na costa sul da Andaluzia. O mapa mostra a proximidade a praias, centros urbanos e as principais artérias de comunicação da Costa del Sol. A localização é caracterizada pela edificação circundante e pelas infraestruturas como estradas e serviços públicos.
O terreno está localizado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima soalheiro, praias e campos de golfe. Estepona situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade é uma das muitas pérolas ao longo da costa, oferecendo uma mistura de oferta turística e cultura local. Com 79.621 habitantes (2025), Estepona é uma cidade de tamanho médio com boa infraestrutura. Os 137 km² do seu termo municipal estendem-se desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja.
A acessibilidade é um fator chave para este terreno. A Praia de La Rada fica a apenas 769 metros, Playa del Cristo a cerca de 1,6 km. Os entusiastas do golfe encontrarão campos próximos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, garantindo ligações nacionais e internacionais. O ambiente urbano oferece também uma alta densidade de supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4,4 km). Várias linhas de transporte público com 50 paradas melhoram a mobilidade sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. A região recebe historicamente cerca de 3.848 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época de banho estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A localização costeira a 15 metros acima do nível do mar garante uma brisa moderada, enquanto a vizinha Sierra Bermeja (até 1.449 m) proporciona um cenário impressionante e pode influenciar o microclima. A ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia é praticamente plana e facilita a construção.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, enquanto a Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pelas suas praias de areia e águas límpidas. Além das atividades de praia, a região oferece inúmeras opções de lazer. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) situam-se nas proximidades. Para os entusiastas do desporto, existem mais de 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). A proximidade de marinas como Puerto Estepona (1,7 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O terreno está localizado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima soalheiro, praias e campos de golfe. Estepona situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade é uma das muitas pérolas ao longo da costa, oferecendo uma mistura de oferta turística e cultura local. Com 79.621 habitantes (2025), Estepona é uma cidade de tamanho médio com boa infraestrutura. Os 137 km² do seu termo municipal estendem-se desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL760559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, onde se localiza este lote de terreno para construção, é um mercado dinâmico na Costa del Sol. Os preços dos terrenos e imóveis variam consideravelmente dependendo da localização, tamanho e proximidade ao mar. Nas proximidades, projetos como 'Atalaya Emotions' a partir de €720.000 e 'Brisas del Mar' a partir de €730.000 oferecem frequentemente unidades já construídas ou lotes com planos de urbanismo específicos. 'Ayana Estepona' começa em €985.000, sugerindo um segmento superior, possivelmente focado em moradias de luxo ou localizações mais exclusivas. Este lote de terreno para construção, a €800.000, posiciona-se no segmento de preço médio a alto para terrenos não edificados em Estepona. O apelo reside na possibilidade de realizar um projeto individual, em oposição a apartamentos ou casas já acabadas. A localização urbana com acesso a pé a comodidades e praia é um claro argumento de venda em comparação com áreas de construção mais rurais ou remotas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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