Residential Plot in Estepona في Estepona, قطعة أرض سكنية

قطعة أرض سكنية في Estepona

قطعة أرض سكنية بمساحة 838 مترًا مربعًا في إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، متاحة للبيع بسعر يبدأ من 550,000 يورو. تتمتع هذه الأرض بإطلالات على البحر والجبل، وتقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. تتميز الأرض بإمكانية وصول جيدة، حيث تبعد 34 كم فقط عن المطار. هذه الأرض مثالية لبناء فيلا فاخرة مصممة خصيصًا، وتوفر وصلات للكهرباء وإمدادات المياه الزراعية، مما يضمن توفر البنية التحتية الأساسية. تشتهر إيستيبونا بوديانها الخصبة وقربها من جبال سييرا بيرميخا، وتوفر بيئة جذابة تجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحديثة. يتمتع هذا المجال بتاريخ طويل في السياحة، مع عدد كبير من الفنادق وأسرة الإقامة، وهو أيضًا منطقة سكنية متنامية مع صفقات عقارية نشطة. القرب من المرافق المختلفة، بما في ذلك المطاعم والمدارس والمراكز الصحية، يجعل هذه الأرض خيارًا جذابًا للمطورين والأفراد الذين يسعون إلى أسلوب حياة راقٍ على كوستا ديل سول.

€550,000
€550,000
السعر
0.8 km
مسافة الشاطئ

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع قطعة الأرض هذه في ضواحي إيستيبونا، وتتمتع بموقع متميز يسهل الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة. تقع قطعة الأرض بالقرب من البحر، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. كما أنها قريبة من المرافق المحلية، حيث تبعد 104 أمتار فقط عن السوبر ماركت و 236 مترًا عن الصيدلية، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات، حيث يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 64 كم. يعد الوصول إلى ملاعب الجولف أمرًا مريحًا أيضًا، حيث يبعد ملعب فالي رومانو جولف حوالي 4.1 كم. تتمتع الأرض بإطلالات على البحر والجبل، وهي مصنفة كمنطقة تجارية، مما يوفر تعددية في الاستخدام للتطوير أو البناء.

المخططات

توفر قطعة الأرض هذه فرصة قيمة لبناء منزل مصمم خصيصًا على كوستا ديل سول. تبلغ مساحتها 838 مترًا مربعًا، وهي مناسبة لاستيعاب منزل واسع أو مشروع تطوير. قرب قطعة الأرض من الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة مثل المطاعم والمدارس والمحلات التجارية يوفر أسلوب حياة مريحًا ومريحًا للسكان. يضمن الاتجاه متعدد الاتجاهات (شمال، شرق، جنوب، غرب) ضوء الشمس الطبيعي الكافي ويوفر المرونة في التصميم. تضيف إطلالات البحر والمناظر البانورامية إلى جاذبيتها، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل يتمتع بمناظر خلابة. تجعل البيئة الحضرية وظروف التطوير الجيدة منها مكانًا مثاليًا لتحقيق منزل الأحلام أو مشروع استثماري.

حالة المشروع

تشكل قطعة الأرض هذه أساسًا للبناء الجديد، مما يسمح للمطورين أو الأفراد ببناء منزل مخصص. قطعة الأرض في حالة جيدة وتتمتع بالوصول إلى الكهرباء وإمدادات المياه الزراعية، مما يضع الأساس لعملية البناء. نظرًا لمساحتها البالغة 838 مترًا مربعًا، فهي مثالية لبناء منزل واحد أو أكثر. يوفر اتجاه الأرض (شمال، شرق، جنوب، غرب) مرونة في التصميم المعماري، مما يسمح بأقصى استفادة من الضوء الطبيعي والمناظر. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرص تطوير في منطقة ناشئة مثل إيستيبونا، المعروفة بسوق العقارات المتنامي والسياحة، تقدم هذه الأرض فرصة جذابة.

نقاط هامة

قطعة الأرض هذه مخصصة للسكن ويمكن استخدامها لبناء مساكن. وهي في حالة جيدة وتتمتع بإمكانية الوصول إلى الكهرباء والمياه الزراعية. في حين أن الأرض توفر مناظر للبحر والجبل، إلا أنها لا توفر مناظر للتزلج. تقع قطعة الأرض في منطقة تجارية، مما قد يؤثر على استخدامها المحدد بموجب لوائح تقسيم المناطق معينة. يتميز اتجاه الأرض بتعدد الاتجاهات، مما يوفر مرونة في التصميم، ولكن قد يتطلب إدارة ضوء الشمس للاتجاهات المحددة. تحيط بالمنطقة المحيطة بقطعة الأرض العديد من وسائل الراحة مثل المطاعم والمدارس والمتاجر، لكنها لا توفر وصولاً مباشرًا إلى مرافق التزلج. في حين أن قطعة الأرض قريبة من الشواطئ، إلا أنها ليست قطعة أرض على الواجهة البحرية وتقع على مسافة من الشاطئ. قد يكون لقطعة الأرض منحدر، ولكن البيانات تشير إلى أن المنحدر نحو الشاطئ يبلغ حوالي 1.9٪، مما يشير إلى طبيعتها المسطحة نسبيًا.

تفاصيل المشروع

المشروع Residential Plot in Estepona
المدينة Estepona
المنطقة Costa del Sol
السعر €550,000
موقف سيارات لا
مسبح لا
حديقة لا
حالة البناء for_sale
مسافة الشاطئ 0.8 km
تاريخ الإنجاز 1970
تاريخ النشر 2026-05-16

Ref: VL961981

المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

نمط الحياة

تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بناء فيلا فاخرة مخصصة على كوستا ديل سول. إنها خيار مثالي للأفراد أو المطورين الذين يرغبون في امتلاك عقار في موقع متميز، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تخطط لبناء منزل يتميز بمساحة خارجية واسعة، وإطلالات على البحر والجبل، فإن هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 838 مترًا مربعًا ستكون مناسبة جدًا. يوفر الاتجاه متعدد الاتجاهات (شمال، شرق، جنوب، غرب) مرونة في زيادة الضوء الطبيعي والمناظر، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون التصميم الموفر للطاقة وتعظيم الراحة المعيشية. إذا كنت تبحث عن مكان للاستمتاع بالطقس وأسلوب الحياة في إيستيبونا، مثل موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فسيكون هذا الموقع مناسبًا للغاية. يوفر قرب قطعة الأرض من العديد من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والشواطئ، خيارات رائعة لنمط حياة نشط. علاوة على ذلك، تعد قطعة الأرض جذابة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار في منطقة يسهل الوصول إليها (تبعد 34 كم عن المطار). تعد المنطقة ذات المرافق التعليمية والصحية الجيدة مكانًا مثاليًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل.

الجودة والتشطيبات

المشروع عبارة عن قطعة أرض سكنية، وبالتالي، فإن جودة التشطيبات والإنجاز ستعتمد على أي منزل يتم بناؤه عليها في المستقبل. ومع ذلك، توصف قطعة الأرض نفسها بأنها في حالة جيدة ولديها إمكانية الوصول إلى إمدادات الكهرباء والمياه الزراعية. توفر هذه الوصلات البنية التحتية اللازمة لبناء منزل. توفر مساحة قطعة الأرض (838 مترًا مربعًا) واتجاهها متعدد الاتجاهات (شمال، شرق، جنوب، غرب) مرونة كبيرة في التصميم والبناء. يمكن للمشترين أو المطورين اختيار المواد والتشطيبات حسب تفضيلاتهم، مما يخلق منزلًا يلبي تطلعاتهم. تتمتع قطعة الأرض بإطلالات على البحر والجبل والمناظر البانورامية، وهذه السمات الطبيعية يمكن أن تعزز القيمة المدركة وجاذبية أي بناء. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول معايير بناء أو مواد محددة، فإن موقع قطعة الأرض (منطقة حضرية، بالقرب من وسائل الراحة) وسوق العقارات المتنامي في منطقة إيستيبونا يوحيان بأن مشاريع البناء المحتملة من المرجح أن تكون ذات جودة عالية.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

تبدأ أسعار قطعة الأرض هذه من 550,000 يورو لمساحة 838 مترًا مربعًا، مما يوفر فرصة للحصول على عقار في إيستيبونا. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعلها جذابة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل التسعير، فإن حجمها وموقعها يشيران إلى قيمتها السوقية. يشهد سوق العقارات في منطقة إيستيبونا نشاطًا، مع تسجيل 3,163 صفقة عقارية. المنطقة مزدهرة بالسياحة، حيث تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا. يعزز قرب قطعة الأرض من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والشواطئ من جاذبيتها. مقارنة بالمشاريع الأخرى المعروضة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، و Capri (بدءًا من 520,000 يورو)، يقع سعر قطعة الأرض هذه في نطاق أعلى، مما قد يعكس خصائصها الفريدة أو إمكانات التطوير.

€550,000
السعر

البيئة المحيطة

إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقع في وادي خصب بمقاطعة مالقة، وتشتهر بقربها من جبال سييرا بيرميخا. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، بما في ذلك الوديان المسطحة وقمم الجبال التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. تقع قطعة الأرض نفسها في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يقع السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي والحصول على الضروريات أمرًا سهلاً. تتوافق هذه الراحة مع الأنشطة الترفيهية الوفيرة في المنطقة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف (مثل Azata Golf، على بعد حوالي 4.4 كم) والمراكز الرياضية. تضم إيستيبونا 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. تضم المنطقة أيضًا مركزين صحيين لدعم صحة السكان. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس - 3,848 ساعة سطوع سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والاستفادة من المرافق الرياضية الواسعة (134 في المجموع). يضيف الموقع الجغرافي لقطعة الأرض، بما في ذلك ارتفاعها البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار بنسبة 1.9٪ نحو الشاطئ، إلى ملاءمتها للحياة الساحلية.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Estepona

البيئة والوصول

إيستيبونا هي بلدة ساحرة على كوستا ديل سول، تقدم نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة والجمال الطبيعي. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان لديهم وصول سهل إلى كل ما هو ضروري للحياة اليومية. يقع السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي والحصول على الضروريات أمرًا سهلاً. الشواطئ القريبة، مثل شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، توفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالحياة الساحلية. يضم المكان أيضًا مجموعة واسعة من أماكن تناول الطعام (50 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (22)، مما يسمح للسكان بتدليل أنفسهم بالمأكولات المحلية. بالنسبة للعائلات، تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يضمن فرصًا تعليمية جيدة. تلبي المراكز الصحية (2) والمستشفى القريب (4.4 كم) الاحتياجات الصحية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، مما يوفر العديد من الفرص لنمط حياة نشط، بما في ذلك القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. على الرغم من أن قطعة الأرض تقع بالقرب من وسائل الراحة، إلا أنها تستفيد أيضًا من محيطها الطبيعي، مثل جبال سييرا بيرميخا، التي توفر مناظر جبلية خلابة. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر مثاليان للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.

الخريطة والموقع

توضح هذه الخريطة قطعة أرض سكنية تقع في إيستيبونا. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي في منطقة ساحلية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. تسلط الخريطة الضوء على قربها من المطار وتقدم نظرة شاملة للمنطقة، بما في ذلك البلدات المجاورة والمعالم الطبيعية.

Cozy room with ocean view, featuring a balcony, comfortable seating, and a private beach access.

الموقع الإقليمي

تقع قطعة الأرض في الأندلس، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إيستيبونا نفسها هي بلدة تاريخية تطورت الآن لتصبح وجهة سياحية وسكنية شهيرة. تمتد المنطقة من مقاطعة مالقة إلى البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناخ المعتدل. تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من المنطقة، بالقرب من بعض الوجهات المعروفة، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. إنها ليست بعيدة عن ماربيا النابضة بالحياة وبويرتو بانوس الشهير (على بعد 20 دقيقة و 10-15 دقيقة بالسيارة على التوالي)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والحياة الليلية. ومع ذلك، فهي قريبة أيضًا من جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر فرصًا لمحبي الطبيعة والمشي لمسافات طويلة. يجعل موقع قطعة الأرض، مع إطلالاتها على البحر والجبل، وقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، منها قاعدة مثالية لتجربة تنوع كوستا ديل سول. يشير وجود 79,621 نسمة (حتى عام 2025) إلى أنها مجتمع حيوي وليس مجرد منطقة سياحية.

المرافق والوصول

تتمتع قطعة الأرض بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومحاور النقل. إنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، حيث يقع شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الشواطئ الأخرى، يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. الضروريات اليومية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. الرعاية الصحية مريحة أيضًا، حيث يوجد مستشفى على بعد 4.4 كم، وهناك أيضًا مركزي صحة في المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من الملاعب الشهيرة. يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف على بعد حوالي 4.4 كم و 4.6 كم. تقدم المنطقة أيضًا خيارات جولف أخرى، مثل ملعب إيستيبونا جولف (6.2 كم). يتميز الاتصال بالنقل بوجود مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. يوجد أيضًا 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يوفر الراحة لأصحاب المركبات الكهربائية.

مسافة الشاطئ 0.8 km
Gibraltar (GIB) 36 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 64 km

المصدر: OpenStreetMap, Google Maps

Narrow alley with white walls, potted plants, wooden bench, and blue sky.

الطبيعة والمناخ

Aerial view of a coastal city with a mix of urban and green areas.

تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس - 3,848 ساعة سطوع سنويًا. تحيط بالمنطقة المحيطة بقطعة الأرض مناظر طبيعية غنية. وهي قريبة من جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الخلابة. توفر شواطئ المنطقة، بما في ذلك شاطئ إيستيبونا وشاطئ لا رادا، فرصًا ممتازة للاستمتاع بالساحل والبحر الأبيض المتوسط. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. يقع موقع قطعة الأرض نفسه على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يشير إلى طبيعتها المسطحة نسبيًا ويسهل الوصول إلى الشاطئ. في حين أن قطعة الأرض توفر مناظر للبحر والجبل، إلا أنها لا توفر مناظر للتزلج. بشكل عام، توفر المنطقة بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.

3848 ساعات الشمس/سنة
5 موسم السباحة (أشهر)
19.2°C متوسط الحرارة السنوي
15m الارتفاع

المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)

الشواطئ والترفيه

تعد إيستيبونا وجهة شهيرة على كوستا ديل سول، وتضم العديد من الشواطئ والمناطق الترفيهية. تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ إيستيبونا (0.52 كم)، مما يوفر للسكان وصولاً مريحًا إلى الاستجمام على الواجهة البحرية. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى، مثل شاطئ بلايا ديل كريستو، على بعد 1.6 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من الملاعب الشهيرة. يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف على بعد حوالي 4.4 كم و 4.6 كم. تقدم المنطقة أيضًا خيارات جولف أخرى، مثل ملعب إيستيبونا جولف (6.2 كم). تتميز المنطقة ببنية تحتية رياضية واسعة النطاق، بما في ذلك Polideportivo Municipal و Better Bodies و Centro Deportivo José Ramón de la Morena، وكلها تقع ضمن مسافة 0.4 كم. بالإضافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف، تفتخر إيستيبونا بمعالم أخرى مثل موانئ Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، ونقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم). 34 يوم عطلة محلية و 134 منشأة رياضية تثري المنطقة الترفيهية بشكل أكبر.

شواطئ

  • La Rada 0.8 km
  • Playa del Angel 1.6 km
  • Playa del Cristo 2.4 km
  • Playa de Punta Plata 2.5 km
  • Playa del Padron 3.9 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4.5 km

Golf

  • Azata Golf 5.1 km
  • Estepona Golf 6.2 km
  • Golf Academy Albayt Resort 6.4 km
  • Club de Golf El Coto de la Serena 7.6 km

مرافق رياضية

134 المرافق المتاحة

المصدر: OpenStreetMap, CSD

Aerial view of a coastal resort with a marina, pool, and sea view.

الموقع الإقليمي

تقع قطعة الأرض في الأندلس، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إيستيبونا نفسها هي بلدة تاريخية تطورت الآن لتصبح وجهة سياحية وسكنية شهيرة. تمتد المنطقة من مقاطعة مالقة إلى البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناخ المعتدل. تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من المنطقة، بالقرب من بعض الوجهات المعروفة، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. إنها ليست بعيدة عن ماربيا النابضة بالحياة وبويرتو بانوس الشهير (على بعد 20 دقيقة و 10-15 دقيقة بالسيارة على التوالي)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والحياة الليلية. ومع ذلك، فهي قريبة أيضًا من جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر فرصًا لمحبي الطبيعة والمشي لمسافات طويلة. يجعل موقع قطعة الأرض، مع إطلالاتها على البحر والجبل، وقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، منها قاعدة مثالية لتجربة تنوع كوستا ديل سول. يشير وجود 79,621 نسمة (حتى عام 2025) إلى أنها مجتمع حيوي وليس مجرد منطقة سياحية.

دليل المنطقة: Estepona

Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.

حقائق أساسية

137.0 km² المساحة

المناخ

الشهر متوسط الحرارة معدل الأمطار
يناير 12.5°C 98 mm
فبراير 12.9°C 97 mm
مارس 15.0°C 89 mm
أبريل 16.8°C 60 mm
مايو 18.8°C 46 mm
يونيو 23.3°C 13 mm
يوليو 27.3°C 0 mm
أغسطس 27.8°C 3 mm
سبتمبر 24.0°C 22 mm
أكتوبر 19.9°C 78 mm
نوفمبر 15.9°C 124 mm
ديسمبر 13.1°C 106 mm

المرافق القريبة

50 restaurant
6 school
18 pharmacy
4 bank
2 park
22 cafe
5 dentist

الارتفاع والتضاريس

15m الارتفاع
0.8 km مسافة الشاطئ
1.9% الانحدار إلى الشاطئ

مسطح

معالم قريبة

ملاعب الغولف

مراكز رياضية

موانئ ترفيهية

نقاط مشاهدة

Ev Charging

شواطئ

النقل والوصول

36 km Gibraltar (GIB)
64 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
455 km Alicante-Elche (ALC)
1.6 km Estación de Autobuses Estepona

ملخص

  • قطعة أرض سكنية واسعة بمساحة 838 مترًا مربعًا في إيستيبونا، كوستا ديل سول.
  • سعر يبدأ من 550,000 يورو، مع إمكانية بناء فيلا فاخرة.
  • تقع على مسافة قريبة من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت ووسائل الراحة.
  • توفر إطلالات على البحر والجبل مع اتصال جيد بالمطار.
  • تقع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأساسية.

مقارنة إقليمية

تشتهر كوستا ديل سول بعروضها العقارية الواسعة، وأصبحت إيستيبونا وجهة ذات شعبية متزايدة. يقع هذا العقار، بسعر يبدأ من 550,000 يورو، في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق مقارنة بالقطع أو الشقق الأخرى في المنطقة. تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Capri (بدءًا من 520,000 يورو) شققًا ومنازل، في حين أن Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) قد تقدم قطعًا أو منازل مماثلة. قد يعكس سعر هذه القطعة موقعها وحجمها وإمكانات بناء فيلا فاخرة. مقارنة بالقطع الأخرى، تقدم هذه القطعة مزيجًا جذابًا من الموقع الحضري، والقرب من وسائل الراحة، والميزات الطبيعية مثل إطلالات البحر والجبل. يعزز القرب من الشواطئ مثل شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا)، من قيمتها. كما أن القرب من ملاعب الجولف ذات السمعة الطيبة والمسافة القصيرة نسبيًا إلى مطار مالقة (64 كم جويًا) يزيد من جاذبيتها للمشترين الدوليين. تتيح إمكانية بناء فيلا فاخرة مصممة خصيصًا تمييز هذه القطعة عن الشقق الجاهزة أو القطع الأصغر في المنطقة.

الأسئلة الشائعة

ما هي إمكانيات التطوير الرئيسية لهذه القطعة؟
قطعة الأرض مخصصة للسكن، ومناسبة لبناء منزل واحد أو أكثر، اعتمادًا على خطط تقسيم المناطق المحلية والتصاريح.
كيف يمكن الوصول إلى قطعة الأرض هذه؟
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. المسافات الجوية هي: شاطئ إيستيبونا (524 مترًا)، شاطئ لا رادا (769 مترًا)، سوبر ماركت (104 مترًا)، مطار مالقة (64 كم).
هل المرافق مثل الكهرباء والمياه متاحة مباشرة في قطعة الأرض؟
نعم، تتمتع قطعة الأرض بإمكانية الوصول إلى الكهرباء وخط مياه زراعي.
كيف يقارن سعر قطعة الأرض هذه بالعروض المماثلة في إيستيبونا؟
بسعر يبدأ من 550,000 يورو، تقع قطعة الأرض هذه في النطاق المتوسط إلى العالي، والذي قد يتم تبريره بحجمها وموقعها وإمكانات البناء، مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (418,800 يورو) و Azure Estepona (530,000 يورو).
ما هي المرافق الموجودة في دائرة نصف قطرها 2 كم؟
في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، وحديقتان، و 22 مقهى.
هل هناك أي تكاليف إضافية بخلاف سعر شراء قطعة الأرض؟
بالإضافة إلى سعر الشراء، توجد تكاليف تتعلق بالبناء، مثل أتعاب المهندس المعماري، وتكاليف التصاريح والبناء، بالإضافة إلى ضرائب سنوية على الممتلكات (IBI) ورسوم المجتمع إن وجدت.
ما هي العملية النموذجية لشراء قطعة أرض في إسبانيا؟
تتضمن العملية عادةً توقيع اتفاقية شراء (contrato de arras)، والحصول على رقم هوية الأجنبي (NIE)، وفتح حساب مصرفي إسباني، وترتيب التمويل إذا لزم الأمر، وإتمام الصفقة أمام كاتب عدل، يليه التسجيل.
كيف يقع موقع قطعة الأرض بالنسبة للبحر ووسط المدينة؟
تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يقع شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. كما يسهل الوصول إلى وسط مدينة إيستيبونا.
Omar Al-Nasser
Omar Al-Nasser
خبير عقاري

عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.

ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.

رد خلال 24 ساعة

مهتم؟

اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.

المواصفات الفنية
مساحة الأرض: 838 م²
الاتجاه: شمال، شرق، جنوب، غرب
المناظر: بحر، جبل، بانورامية
الحالة: جيدة
أقرب شاطئ: لا رادا (0.8 كم)
طلب معلومات WhatsApp