Esta encantadora moradia geminada está localizada no coração de Estepona, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. Com uma área útil de 97 m² e 2 quartos, esta propriedade oferece uma oportunidade de alojamento atrativa num ambiente urbano. A sua localização perto da praia e do centro da cidade permite uma alta qualidade de vida com curtas distâncias até às comodidades.
Em comparação com outros projetos em Estepona, esta moradia geminada posiciona-se no segmento médio em termos de preço e localização. A Atalaya Emotions começa em 720.000 €, enquanto a Azure Estepona está em 530.000 €. A Brisas del Mar situa-se na faixa superior com 730.000 €. Com um preço inicial de 625.900 €, esta moradia geminada oferece uma opção atrativa para compradores que valorizam uma localização central em Estepona. Destina-se a um público que valoriza o acesso a pé à praia e às comodidades urbanas, em contraste com empreendimentos maiores que muitas vezes estão localizados mais longe. Os 97 m² de área útil são típicos de propriedades do tipo moradia geminada em áreas estabelecidas, enquanto projetos de villas maiores geralmente oferecem mais espaço e terreno, mas também são mais caros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada no centro de Estepona, a poucos minutos a pé da praia. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e transportes públicos realça o carácter urbano. A sua localização em zona urbana oferece acesso direto às comodidades do dia a dia.
Esta moradia geminada é adequada para pessoas que preferem uma vida urbana ativa e valorizam distâncias curtas. A possibilidade de aceder à praia e às infraestruturas a pé atrai residentes que apreciam a mobilidade simples. Oferece uma base prática para a vida quotidiana na costa.
O projeto é uma propriedade existente e já concluída. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico. A propriedade oferece uma estrutura de alojamento estabelecida num bairro desenvolvido.
A moradia geminada dispõe de 2 quartos e pode não ser adequada para famílias numerosas. A área útil de 97 m² é bastante compacta. Não há informações disponíveis sobre instalações comuns ou serviços específicos do projeto.
Esta moradia geminada é adequado para solteiros ou casais que procuram a vida vibrante de uma cidade costeira e preferem uma localização central. É adequada para aqueles que desejam uma propriedade sem longos trajetos até comodidades como supermercados, farmácias ou restaurantes. É também uma opção a considerar para compradores que preferem estar perto da praia e desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A boa acessibilidade a campos de golfe e centros desportivos também atrai residentes ativos que valorizam atividades de lazer. Estepona oferece uma base sólida para compradores que apreciam um bairro estabelecido.
O acabamento interior da moradia geminada está em excelente estado. A descrição menciona uma cozinha bem equipada e uma casa de banho completa. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, enquanto uma lareira cria uma atmosfera acolhedora. Materiais de qualidade são sugeridos na descrição, embora sem especificar detalhes. Os roupeiros embutidos existentes oferecem espaço de arrumação adicional. A propriedade é oferecida totalmente mobilada, facilitando a instalação imediata.
A moradia geminada é oferecida a partir de 625.900 €. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 97 m². Há espaço de terraço adicional disponível. A precificação reflete a localização central em Estepona e a proximidade das praias. Não são fornecidos detalhes sobre possíveis variações de preço ou outras unidades disponíveis. A propriedade é uma casa existente.
Estepona, na soalheira Costa del Sol, é uma cidade que combina o charme marítimo com a vida andaluza autêntica. Esta moradia geminada situa-se no centro da ação, a um passo do Mar Mediterrâneo. Os arredores são caracterizados por uma mistura de arquitetura tradicional e infraestruturas modernas. Lojas, restaurantes e cafés encontram-se nas imediações, tornando o dia a dia especialmente prático. A proximidade da praia convida a passeios diários e a banhos refrescantes no mar. O município de Estepona, com 137 km², estende-se da costa às montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo uma diversidade de paisagens. Os seus 79.621 habitantes (2025) desfrutam de um clima ameno com uma temperatura média de 19,2°C.
A vida em Estepona oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a vida costeira. Esta moradia geminada está estrategicamente localizada, o que significa que muitas compras diárias podem ser feitas a pé. O supermercado a 104 metros e a farmácia a 236 metros são exemplos do abastecimento imediato. Restaurantes e cafés num raio de 2 km convidam ao relaxamento. Os centros de saúde a 4,4 km e as escolas num raio de 2 km garantem a infraestrutura necessária para uma vida agradável.
Este mapa ilustra a localização central da moradia geminada em Estepona. Destaca a proximidade da praia, as boas ligações a supermercados e farmácias, bem como a acessibilidade a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga. Visualiza as vantagens urbanas e o posicionamento estratégico na região.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e clima ameno. Estepona em si oferece uma mistura atrativa de charme espanhol tradicional e comodidades modernas. A sua localização central permite uma boa ligação a outros locais populares da Costa del Sol, bem como à natureza da Sierra Bermeja.
A acessibilidade desta moradia geminada é excelente devido à sua localização central. A praia fica a apenas 524 metros, permitindo visitas diárias. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, sendo, portanto, de fácil acesso. Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), situam-se nas imediações. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A cidade está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar. A luminosidade da região e as temperaturas amenas oferecem condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano. A vizinha Sierra Bermeja oferece também oportunidades para passeios na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão próximos. As 134 instalações desportivas da região, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), oferecem diversas oportunidades de lazer. Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) complementam a oferta recreativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e clima ameno. Estepona em si oferece uma mistura atrativa de charme espanhol tradicional e comodidades modernas. A sua localização central permite uma boa ligação a outros locais populares da Costa del Sol, bem como à natureza da Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL135694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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