يقع هذا التاون هاوس المصان جيدًا والمكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في قلب إستيبونا. يقع العقار في شارع خوان بلانكو (Calle Juan Blanco) المرغوب فيه، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر المحلية والأجواء النابضة بالحياة للمدينة القديمة. يمزج المنزل بين السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة، ويتميز بتصميم واسع ومدروس عبر مستويات متعددة. يمكن الوصول إلى العقار إما عبر المرآب الخاص الكبير في الطابق الأرضي أو عبر الدرجات المؤدية إلى المدخل الرئيسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في موقع مركزي في إستيبونا، مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، بالإضافة إلى المتاجر والمطاعم والمدارس القريبة، مما يوفر تجربة معيشية حضرية مريحة. هذا يجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي تبحث عن سهولة الوصول.
تم تصميم هذا العقار لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومريحة. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى تراسات متعددة ومساحة متعددة الاستخدامات، يمكن لهذا العقار تلبية الاحتياجات المختلفة للعائلة، سواء كمنزل عائلي أساسي أو كمنزل لقضاء العطلات.
التاون هاوس جاهز وجاهز للسكن الفوري. هذا يلغي أي شكوك محتملة مرتبطة بالانتظار حتى اكتمال البناء، مما يسمح للمشترين بالبدء في الاستمتاع بأسلوب حياتهم في إسبانيا بسرعة.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر؛ تركز المناظر الرئيسية على الحديقة والمناظر الحضرية والشوارع. بالإضافة إلى ذلك، في حين تم توفير عمود لتركيب مصعد، إلا أنه لم يتم تركيبه حاليًا. يشير الموقع الحضري إلى أنه قد يكون هناك مستوى معين من ضوضاء حركة المرور المحيطة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل عائلي دائم أو للأفراد الذين يرغبون في الحصول على منزل عطلات مريح في منطقة مشمسة. يمكن أن تستوعب خطته الواسعة، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وتراسات متعددة ومساحة متعددة الاستخدامات قابلة للتحويل، احتياجات المعيشة المختلفة، مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة ضيوف. القرب من المدارس (على مسافة قريبة) والسوبر ماركت (104 مترًا) والشاطئ (524 مترًا) يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. يوفر وجود تكييف الهواء المثبت والمساحة المعدة لتركيب المصعد راحة مستقبلية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، والقدرة على المشي إلى المرافق، وحب النمط الإسباني التقليدي، سيكون هذا المنزل خيارًا مناسبًا.
تم بناء التاون هاوس وصيانته وفقًا لمعايير جيدة، ويضم تكييف هواء وخزائن ملابس مدمجة ونوافذ مزدوجة، مما يضمن الراحة والمتانة. يشتمل العقار على تراس خاص وتراس مغطى، مما يوفر مساحات للمعيشة في الهواء الطلق. داخليًا، توجد غرفة معيشة واسعة بها مدفأة، ومطبخ مشرق يطل على الحديقة، وغرفة نوم رئيسية بها خزانة ملابس ملابس كبيرة ومساحة مكتب منفصلة. في الطابق السفلي، توجد مرآب خاص كبير ومساحة متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها حسب الحاجة. في حين لم يتم ذكر مواد محددة، فإن حالة 'جيدة' تشير إلى الجودة العامة للعقار.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 640,000 يورو. العقار جاهز للسكن. تعد منطقة إستيبونا سوقًا نشطًا، حيث تم تسجيل 3,163 معاملة عقارية في عام 2023. يعكس سعر العقار موقعه المركزي المتميز، ومساحة المعيشة الواسعة (187 مترًا مربعًا)، وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة الرئيسية. نظرًا للطلب المستمر على العقارات ذات المواقع المريحة في هذه المنطقة، فإن هذا السعر يتوافق مع اتجاهات السوق الحالية.
تم تصميم هذا التاون هاوس في إستيبونا لأولئك الذين يقدرون الراحة في الحياة الحضرية جنبًا إلى جنب مع السحر الأندلسي التقليدي. يقع العقار في بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) والمدارس (على مسافة قريبة). تقع الشواطئ، ولا سيما بلايا دي إستيبونا (Playa de Estepona، 524 مترًا) ورادا (La Rada، 769 مترًا)، على مقربة أيضًا، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. ومع ذلك، يشير الموقع الحضري أيضًا إلى أن العقار قد يتعرض لمستوى معين من الضوضاء المحيطة. يثري اختيار المطاعم الوفير (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (22) المنطقة، مما يوفر للمقيمين خيارات اجتماعية وترفيهية غنية.
يوفر هذا التاون هاوس في إستيبونا أسلوب حياة حضري يتمحور حول الراحة. يوفر الموقع على بعد 104 أمتار من السوبر ماركت و 236 مترًا من الصيدلية سهولة التسوق اليومي والحصول على الضروريات. تقع العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (Playa de Estepona، 524 مترًا) ورادا (La Rada، 769 مترًا)، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. تضمن شبكة المطاعم الواسعة (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (22) للمقيمين خيارات غنية للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. يعزز توفر وسائل النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، التنقل في المنطقة بشكل أكبر، مما يقلل الاعتماد على السيارة الخاصة.
توضح الخريطة موقع التاون هاوس في إستيبونا (Estepona)، مع إبراز قربه من الشواطئ (مثل بلايا دي إستيبونا، 524 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية (مثل السوبر ماركت، 104 مترًا). كما توضح المسافة إلى مطار ملقا (64 كم) وملاعب الغولف الرئيسية (مثل فال دي رومانو جولف، 4.1 كم).
يقع هذا التاون هاوس في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالاغا (Málaga) في الأندلس (Andalusia). إستيبونا (Estepona) هي مدينة رئيسية في المنطقة، تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك وادٍ خصب ومناطق جبلية. يتيح الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول إلى المدن المحيطة ومعالم كوستا ديل سول (Costa del Sol) مع توفير بيئة معيشية هادئة نسبيًا. يبلغ متوسط سطوع الشمس السنوي 3848 ساعة، مما يعزز أسلوب الحياة المتوسطي النموذجي للمقيمين.
يقع التاون هاوس في موقع استراتيجي لسهولة الوصول. تقع الشواطئ على بعد خطوات قليلة، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا (Playa de Estepona)، على بعد 524 مترًا فقط. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد 64 كم تقريبًا (جويًا)، بينما يقع مطار جبل طارق (Gibraltar) على بعد 36 كم تقريبًا. لعشاق الغولف، يقع نادي فال دي رومانو للغولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من وسائل الراحة في مكان قريب، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، ومستشفى على بعد 4.4 كم، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. توفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر بدرجات حرارة تزيد عن 20 درجة مئوية ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تضاريس المنطقة متنوعة، حيث ترتفع سلسلة جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يضيف خلفية جبلية، على الرغم من أن العقار نفسه يقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر بالقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إستيبونا (Estepona) بوجود العديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا (Playa de Estepona)، على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، وشاطئ كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. تشتهر المنطقة بوجود 8 مراسي و 134 منشأة رياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة للسكان. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى ملاعب أزاتا جولف (Azata Golf، 4.1 كم) وفال دي رومانو جولف (Valle Romano Golf، 4.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، مثل ميرا دور ديل كارمن دي إستيبونا (Mirador del Carmen de Estepona، 1.4 كم)، والتي توفر مناظر خلابة للسواحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالاغا (Málaga) في الأندلس (Andalusia). إستيبونا (Estepona) هي مدينة رئيسية في المنطقة، تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك وادٍ خصب ومناطق جبلية. يتيح الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول إلى المدن المحيطة ومعالم كوستا ديل سول (Costa del Sol) مع توفير بيئة معيشية هادئة نسبيًا. يبلغ متوسط سطوع الشمس السنوي 3848 ساعة، مما يعزز أسلوب الحياة المتوسطي النموذجي للمقيمين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL117393
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى المتاحة في إستيبونا (Estepona) أو المناطق المحيطة بها، مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس سعرًا أكثر جاذبية يبدأ من 640,000 يورو. في حين أن Azure Estepona لديها سعر بدء أقل (530,000 يورو)، فإن هذا العقار يتميز بمساحة معيشة أكبر (187 مترًا مربعًا) وحالته الجاهزة، مما يعني عادةً وقتًا أسرع للانتقال واستثمارًا أوليًا أقل محتملًا. كما أن الموقع المركزي للعقار، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة، هو ميزة نادرة بين هذه العقارات القابلة للمقارنة، والتي قد يتطلب العديد منها الاعتماد على سيارة للوصول إلى الشاطئ أو وسط المدينة. يوفر تكوينه المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، جنبًا إلى جنب مع الطابق السفلي متعدد الاستخدامات والتراسات المتعددة، قيمة مساحة جيدة، خاصة للعائلات أو كمنزل لقضاء العطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
