Questa casa a schiera ben tenuta, con 3 camere da letto e 3 bagni, si trova nel cuore di Estepona, Málaga. È vicina alla spiaggia e ai servizi urbani. La casa combina il fascino tradizionale andaluso con il comfort moderno, offrendo una distribuzione ponderata su più livelli. La sua posizione consente l'accesso a piedi o in bicicletta a numerosi servizi, promettendo un'alta qualità della vita in un ambiente urbano. La vicinanza a spiagge e negozi locali sottolinea il suo fascino come luogo di residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova in un ambiente urbano di Estepona, a pochi passi dalla spiaggia e dai negozi. La posizione offre un buon accesso ai servizi e alle comodità locali. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), nonché a servizi essenziali come una farmacia (236 m), crea un ambiente di vita confortevole.
Questa casa a schiera è adatta a persone che apprezzano una posizione centrale con buon accesso ai servizi. La disposizione su più livelli, le terrazze e un possibile spazio ufficio offrono flessibilità per famiglie o individui che desiderano separare le aree giorno e lavoro. La vicinanza a spiagge e infrastrutture urbane soddisfa le esigenze di attività ricreative attive e di una vita quotidiana pratica.
La casa a schiera è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che si tratta di una proprietà esistente, immediatamente disponibile. Non esiste più una fase di costruzione e non ci sono tempi di attesa per il completamento. Ciò consente una rapida presa di possesso e utilizzo della proprietà, senza ritardi dovuti al processo di costruzione.
Il progetto non offre nuove costruzioni né garanzie per proprietà nuove, trattandosi di una proprietà esistente. Non sono previste future estensioni o modernizzazioni oltre alle caratteristiche descritte. L'attenzione è rivolta alla struttura e alle dotazioni attuali, senza ulteriori progetti di costruzione.
Questa casa a schiera è adatta per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato vicino alla spiaggia. Le famiglie beneficeranno della vicinanza a scuole (ad es. 19 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze) e a strutture sportive (134 strutture in totale). Coppie o single che apprezzano una posizione centrale con buon accesso a servizi come negozi, ristoranti e assistenza medica (2 centri sanitari) si sentiranno a proprio agio qui. La possibilità di installare un ascensore rende la casa potenzialmente attraente per acquirenti che pianificano a lungo termine o desiderano prepararsi per una mobilità ridotta. L'opzione di utilizzare lo spazio aggiuntivo nel seminterrato come ufficio, palestra o camera degli ospiti offre flessibilità per diversi stili di vita, sia per il lavoro a distanza che per ospitare visitatori. L'orientamento a sud garantisce condizioni di luce e calore piacevoli, mentre la terrazza coperta e il balcone offrono spazi esterni per il relax e l'intrattenimento.
La casa a schiera è in buono stato e presenta caratteristiche che suggeriscono una costruzione solida e una cura costante. Elementi come doppi vetri e aria condizionata preinstallata (Pre Installed A/C) contribuiscono al comfort abitativo. Gli armadi a muro (Fitted Wardrobes) offrono un pratico spazio di stoccaggio. La terrazza coperta e le terrazze private consentono l'utilizzo di spazi esterni. Un camino (Chimney) aggiunge calore. La disponibilità di Wi-Fi e di un ripostiglio (Storage Room), nonché di una lavanderia (Utility Room), sottolinea la funzionalità della casa. Il garage esistente e il seminterrato (Basement) offrono spazio aggiuntivo per veicoli e possibilità di utilizzo versatile. L'orientamento a sud (Orientation - South) e le viste sul giardino, sulla città e sulla strada (Views - Garden, Urban, Street) contribuiscono alla qualità della vita. La possibilità di installare un ascensore suggerisce una struttura ben studiata, che consente adattamenti futuri.
La casa a schiera è offerta a partire da 640.000 €. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 187 m². Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Non ci sono informazioni su altre variazioni di prezzo o offerte scaglionate. Il prezzo indicato rappresenta l'offerta completa per questa specifica unità residenziale. Il confronto con progetti simili a Estepona, come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), posiziona questa offerta nel segmento di prezzo medio-alto, mentre Azure Estepona, con un prezzo di partenza di 530.000 €, appare più accessibile.
Questa casa a schiera a Estepona si posiziona come un ponte tra la vita urbana e la vita costiera. Il vicinato immediato è caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi, tra cui negozi, ristoranti e istituti scolastici, tutti raggiungibili a piedi. Questo crea un ambiente vivace, attraente sia per le famiglie che per gli individui che preferiscono uno stile di vita attivo. Il reddito medio della provincia di Málaga è di 16.450 €, il che suggerisce una clientela di livello medio-alto. I 79.621 abitanti (previsione per il 2025) e la presenza di 24 hotel con 6.897 posti letto attestano un'infrastruttura turistica consolidata, sebbene non eccessivamente dominante grazie alla posizione urbana. La vita quotidiana può essere caratterizzata dalla vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m), nonché dalla vicinanza a centri sportivi (0,4 km). La vicinanza alla spiaggia (524 m) consente momenti di relax regolari in riva al mare, mentre il collegamento a 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantisce una buona mobilità in un raggio più ampio.
L'ambiente di Estepona offre una vita urbana equilibrata con accesso diretto alle attività costiere. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima mite, favorevole alle attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'ambiente urbano (Town, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools) offre disponibilità immediata di servizi. Il collegamento ai trasporti pubblici (8 linee di trasporto pubblico, 50 fermate) facilita gli spostamenti senza auto, sebbene sia disponibile un garage. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga e 36 km dall'aeroporto di Gibilterra facilita i viaggi internazionali. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e l'ospedale (4,4 km) sono facilmente accessibili, garantendo sicurezza e comfort nella vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) attira gli appassionati di golf.
Questa mappa mostra la posizione della casa a schiera a Estepona, Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, supermercati, farmacie, scuole e campi da golf. La rappresentazione sottolinea l'ambiente urbano e il buon collegamento ai servizi locali e alle opportunità di svago, pertinenti per la vita quotidiana e il tempo libero.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città fa parte di una regione dinamica nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Si trova tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La sua posizione geografica è strategica, con una distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), il principale gateway internazionale della regione, e circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB). Estepona stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni, che la rendono un luogo di residenza attraente. La regione circostante è caratterizzata da terreni agricoli e dalla catena montuosa della Sierra Bermeja, che creano un paesaggio variegato. La vicinanza ad altre città costiere e il clima mediterraneo contribuiscono all'attrattiva dell'intera Costa del Sol.
L'accessibilità a Estepona è considerata buona. La spiaggia è raggiungibile a piedi, con Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. Il centro città, con numerosi negozi e ristoranti, è anch'esso nelle immediate vicinanze (Close To Shops, Close To Town). Diverse scuole (Close To Schools) sono presenti nei dintorni. L'aeroporto di Málaga dista 34 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento alle rotte aeree internazionali. I campi da golf più vicini si trovano a circa 4,1 km. Una rete di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni facilita gli spostamenti senza auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 1,3 km, favorendo l'uso di veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e gli inverni miti, con temperature raramente inferiori a 12°C e che raggiungono fino a 28°C in estate. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare in mare dura circa 5 mesi, iniziando quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La città si trova in una fertile valle, dominata dalla Sierra Bermeja, che raggiunge altitudini fino a 1.449 m. L'altitudine del progetto è di 15 m sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è molto dolce (1,9%), il che facilita l'accesso al mare. La regione è attraversata da piccoli corsi d'acqua e offre sia paesaggi costieri che terreno montuoso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi e offrono attività balneari. Playa del Cristo (1,6 km) è anch'essa vicina. La regione è nota per le sue opportunità sportive, con 134 strutture sportive, inclusi centri sportivi vicini come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili a circa 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e gite in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitano a godere delle viste panoramiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città fa parte di una regione dinamica nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Si trova tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La sua posizione geografica è strategica, con una distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), il principale gateway internazionale della regione, e circa 36 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB). Estepona stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni, che la rendono un luogo di residenza attraente. La regione circostante è caratterizzata da terreni agricoli e dalla catena montuosa della Sierra Bermeja, che creano un paesaggio variegato. La vicinanza ad altre città costiere e il clima mediterraneo contribuiscono all'attrattiva dell'intera Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL117393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La casa a schiera offerta a Estepona si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio-alto della regione. Con un prezzo di 640.000 €, è superiore al prezzo di partenza di Azure Estepona (da 530.000 €), ma è più conveniente di Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €). Questa politica dei prezzi riflette la posizione centrale, la vicinanza alla spiaggia e l'infrastruttura esistente. Mentre Atalaya Emotions e Brisas del Mar potrebbero rappresentare sviluppi più recenti o esclusivi, questa casa a schiera offre una soluzione immediatamente disponibile in un ambiente urbano consolidato. Le caratteristiche come la vicinanza ai servizi e alle spiagge sono tipiche di molte località della Costa del Sol, ma la combinazione di dimensioni, disposizione e posizione centrale a Estepona la distingue. Rispetto a ville o appartamenti direttamente sul mare, una casa a schiera offre spesso un migliore equilibrio tra spazio abitativo, privacy e vicinanza alla comunità. Il fatto che si tratti di una proprietà esistente ('Pronta') la differenzia dai progetti di nuova costruzione ancora in corso e si rivolge ad acquirenti che desiderano un'abitazione immediata.
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