Esta moderna moradia geminada está localizada em Estepona, uma encantadora cidade costeira na Costa del Sol. Oferece uma área habitacional de 239 m² com 3 quartos e 3 casas de banho, situada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Com um preço a partir de 715.000 €, esta propriedade representa uma oportunidade para compradores que procuram uma combinação de conforto, estilo e uma localização privilegiada no sul de Espanha. A proximidade a praias e campos de golfe realça o atraente estilo de vida da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e em ambiente urbano com infraestruturas. Supermercados próximos (104 m) e farmácias (236 m), bem como centros desportivos (0,4 km), proporcionam conforto diário. A ligação aos transportes locais e regionais é garantida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens.
Com 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 239 m² de área útil, esta moradia é adequado para famílias ou indivíduos que valorizam espaço e conforto. A orientação sul e sudoeste dos terraços e divisões, juntamente com comodidades modernas como ar condicionado, elevador e roupeiros embutidos, satisfazem as exigências de um estilo de vida de alta qualidade.
Esta moradia, em excelente estado, caracteriza-se pela sua construção moderna. A propriedade oferece conforto de vida contemporâneo com características como um solário privado com jacuzzi e vista panorâmica. A orientação sul e sudoeste promete abundante sol nos terraços.
A propriedade não é adequada para compradores que procuram tranquilidade absoluta, pois está localizada num ambiente urbano com o ruído associado. Não dispõe de piscina privada; em vez disso, há uma piscina comum. A distância aos campos de golfe e ao aeroporto é considerável e requer transporte.
Esta moradia é adequado para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano. É adequada como residência permanente para aqueles que desejam desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano, ou como casa de férias para estadias regulares. A boa infraestrutura com lojas, restaurantes e serviços de saúde (raio de 2 km) torna-a atrativa também para famílias. A proximidade a campos de golfe (por exemplo, Valle Romano Golf, 4,1 km) e a instalações de lazer como centros desportivos e marinas agrada aos turistas ativos. A acessibilidade ao aeroporto de Málaga (64 km) facilita as viagens internacionais. Para investidores, a localização na Costa del Sol oferece potencial para rendimentos de aluguer, especialmente durante a época alta turística.
A moradia distingue-se pela elevada qualidade de construção e acabamento. O interior inclui uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de primeira linha, áreas de estar e jantar luminosas e de plano aberto com janelas amplas e pavimentos de alta qualidade. As casas de banho estão equipadas com acessórios contemporâneos. Características especiais como um elevador privado que liga a garagem ao solário, roupeiros embutidos e ar condicionado (frio/calor) aumentam o conforto. Os terraços espaçosos e o solário privado na cobertura com jacuzzi oferecem espaço de vida exterior adicional com vista panorâmica para o mar e a paisagem de golfe. A orientação sul e sudoeste maximiza a luz solar.
A moradia está à venda a partir de 715.000 € e inclui 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 239 m². Os preços variam consoante a unidade específica e o equipamento. Este projeto destina-se a compradores que desejam adquirir uma propriedade de prestígio numa localização costeira procurada. A disponibilidade deve ser consultada diretamente, pois a fase de vendas pode evoluir dinamicamente no mercado. A região da Costa del Sol atrai uma clientela internacional graças à sua elevada qualidade de vida e clima mediterrânico.
Estepona, localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, oferece uma atmosfera urbana vibrante com um toque de estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite um estilo de vida ativo junto ao mar. A área circundante está bem servida, com inúmeros restaurantes (50 num raio de 2 km), escolas (6) e lojas que cobrem as necessidades diárias. A região é conhecida pelo seu clima ameno, com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece longas permanências ao ar livre. A zona é plana com uma ligeira inclinação para a praia (1,9%), facilitando os passeios. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, sugerindo um ambiente económico estável. O município de Estepona, com 137 km², estende-se da costa às montanhas da Sierra Bermeja.
Viver em Estepona significa uma mistura de vitalidade urbana e vida costeira relaxada. A proximidade imediata a comodidades como um supermercado (104 m), farmácia (236 m) e inúmeros restaurantes (50 num raio de 2 km) facilita o dia a dia. A praia fica a poucos minutos a pé, ideal para passeios matinais ou tardes de relaxamento. A área circundante oferece diversas oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos nas praias até golfe em campos próximos como o Valle Romano Golf (4,1 km). A boa ligação à rede de transportes com 8 linhas e a proximidade à autoestrada A-7 facilitam as excursões a cidades vizinhas como Marbella ou à natureza da Sierra Bermeja. Estepona tem cerca de 79.621 habitantes e uma boa infraestrutura com escolas e centros de saúde.
Este mapa mostra a localização da moradia em Estepona, Málaga. Destaca-se a proximidade de praias, campos de golfe, o centro da cidade e as principais vias de transporte. O posicionamento dentro da Costa del Sol é ilustrado pela marcação das cidades vizinhas e a distância dos aeroportos de Málaga e Gibraltar.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A cidade faz parte da província de Málaga, na Andaluzia, e beneficia da dinâmica economia da região. A ligação à autoestrada da Costa del Sol (A-7) permite ligações rápidas às metrópoles de Málaga e Cádis. Estepona evoluiu de uma aldeia piscatória tradicional para um moderno destino de férias, mantendo o seu encanto original. O cenário montanhoso da Sierra Bermeja no interior contrasta com a paisagem costeira e oferece oportunidades para passeios na natureza. A proximidade de locais conhecidos como Marbella e Puerto Banús atrai um público internacional.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. Praias como a Playa de Estepona estão a apenas 524 m, La Rada a 769 m. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km (em linha reta), Gibraltar a cerca de 36 km. Há proximidade prática a supermercados (104 m) e farmácias (236 m). Para os golfistas, campos de renome como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) são de acesso rápido. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, permitindo a deslocação sem carro. Estações de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis (1,3 km). A inclinação para a praia é muito baixa (1,9%), sendo de fácil acesso.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de temperaturas agradáveis. Nadar no mar é possível durante 5 meses quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A localização a 15 m acima do nível do mar garante uma brisa agradável e temperaturas moderadas. A natureza circundante abrange desde as praias da Costa del Sol até às montanhas da Sierra Bermeja, cujo pico mais alto, Los Reales, atinge 1.449 m. A região beneficia de vales férteis e pequenos riachos que promovem uma rica flora e fauna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias atrativas, incluindo a próxima Playa de Estepona (524 m) e a popular praia de La Rada (769 m). A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias são frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul e oferecem diversas oportunidades de lazer. A região é um paraíso para os golfistas, com numerosos campos de golfe de primeira classe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas imediações. Além disso, Estepona tem uma boa infraestrutura para desporto e lazer, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e a proximidade a marinas como o Puerto Estepona (1,7 km), que permitem a prática de desportos aquáticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A cidade faz parte da província de Málaga, na Andaluzia, e beneficia da dinâmica economia da região. A ligação à autoestrada da Costa del Sol (A-7) permite ligações rápidas às metrópoles de Málaga e Cádis. Estepona evoluiu de uma aldeia piscatória tradicional para um moderno destino de férias, mantendo o seu encanto original. O cenário montanhoso da Sierra Bermeja no interior contrasta com a paisagem costeira e oferece oportunidades para passeios na natureza. A proximidade de locais conhecidos como Marbella e Puerto Banús atrai um público internacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL154424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada a outras ofertas de moradias geminadas na Costa del Sol, esta propriedade posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 715.000 €. Projetos como 'Atalaya Emotions' e 'Brisas del Mar' em Estepona têm preços semelhantes (a partir de 720.000 € e 730.000 €, respetivamente), sugerindo um padrão comparável de qualidade e acabamentos. 'Azure Estepona' oferece uma alternativa mais acessível a partir de 530.000 €, o que pode indicar um acabamento mais simples ou uma localização menos privilegiada. O imóvel aqui descrito destaca-se pela combinação de vista mar, proximidade a campos de golfe como o Valle Romano (4,1 km) e infraestrutura urbana. Os 239 m² de área útil também proporcionam espaço generoso. Em comparação com locais puramente de praia ou mais interiores, esta moradia oferece uma mistura equilibrada de estilo de vida e acessibilidade prática, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram o melhor dos dois mundos.
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