Cette maison de ville moderne est située à Estepona, une charmante ville côtière de la Costa del Sol. Elle offre une surface habitable de 239 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains, nichée dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. Proposée à partir de 715 000 €, cette propriété représente une opportunité pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort, de style et d'un emplacement privilégié dans le sud de l'Espagne. La proximité des plages et des terrains de golf souligne le style de vie attrayant de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Estepona, Málaga, à distance de marche de la plage et au milieu d'une infrastructure urbaine. Les supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) à proximité, ainsi que les centres sportifs (0.4 km), offrent un confort quotidien. La connexion aux réseaux de transport locaux et régionaux est assurée par 8 lignes de transports en commun desservant 50 arrêts.
Avec ses 3 chambres et 3 salles de bains réparties sur 239 m² de surface habitable, cette maison de ville convient aux familles ou aux personnes valorisant l'espace et le confort. L'orientation sud et sud-ouest des terrasses et des pièces, ainsi que les équipements modernes tels que la climatisation, un ascenseur et des placards intégrés, répondent aux exigences d'un logement haut de gamme.
Cette maison de ville, en excellent état, se caractérise par sa construction moderne. La propriété offre un confort de vie contemporain avec des caractéristiques telles qu'un solarium privé avec jacuzzi et vue panoramique. L'orientation sud et sud-ouest promet beaucoup de soleil sur les terrasses.
La propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant un calme absolu, car elle est située dans un environnement urbain avec le bruit associé. Une piscine privée n'est pas disponible ; une piscine commune est proposée à la place. La distance des terrains de golf et de l'aéroport est présente, mais nécessite un déplacement.
Cette maison de ville convient idéalement aux acheteurs recherchant une combinaison de proximité de la plage et de confort urbain. Elle est idéale comme résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen toute l'année, ou comme résidence de vacances pour des séjours réguliers. La bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des services de santé (rayon de 2 km) la rend également attrayante pour les familles. La proximité des terrains de golf (par exemple, Valle Romano Golf, 4,1 km) et des activités de loisirs comme les centres sportifs et les marinas plaît aux vacanciers actifs. L'accessibilité de l'aéroport de Málaga (64 km) facilite les voyages internationaux. Pour les investisseurs, la localisation sur la Costa del Sol offre un potentiel de revenus locatifs, notamment pendant la haute saison touristique.
La maison de ville se distingue par une qualité de construction et de finition constamment élevée. L'intérieur comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, des espaces de vie et de salle à manger lumineux et ouverts avec de grandes fenêtres, ainsi que des revêtements de sol de haute qualité. Les salles de bains sont dotées d'installations sanitaires contemporaines. Des caractéristiques spéciales telles qu'un ascenseur privé reliant le garage au solarium, des placards intégrés et la climatisation (chaud/froid) améliorent le confort de vie. Les terrasses spacieuses et le solarium privé sur le toit avec jacuzzi offrent un espace de vie extérieur supplémentaire avec vue panoramique sur la mer et le paysage de golf. L'orientation sud et sud-ouest maximise l'ensoleillement.
La maison de ville est proposée à partir de 715 000 € et comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur 239 m² de surface habitable. Les prix varient en fonction de l'unité spécifique et des équipements. Ce projet s'adresse aux acheteurs souhaitant acquérir une propriété prestigieuse dans un lieu côtier recherché. La disponibilité doit être demandée directement, car la phase de vente peut évoluer dynamiquement sur le marché. La région de la Costa del Sol attire une clientèle internationale grâce à sa haute qualité de vie et son climat méditerranéen.
Estepona, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, offre une atmosphère urbaine animée teintée d'un style de vie méditerranéen. La proximité immédiate des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet un style de vie actif en bord de mer. L'environnement est bien desservi, avec de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), écoles (6) et commerces qui couvrent les besoins quotidiens. La région est réputée pour son climat doux avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant les longs séjours en extérieur. La zone est plate avec une faible pente vers la plage (1,9%), ce qui facilite les promenades. La province de Málaga a un revenu médian de 16 450 €, ce qui suggère un environnement économique établi. La municipalité d'Estepona, d'une superficie de 137 km², s'étend de la côte aux montagnes de la Sierra Bermeja.
Vivre à Estepona signifie un mélange de dynamisme urbain et de vie côtière décontractée. La proximité immédiate des commodités telles qu'un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) facilite le quotidien. La plage n'est qu'à quelques minutes à pied, idéale pour les promenades matinales ou les après-midis de détente. L'environnement offre de nombreuses possibilités de loisirs, des sports nautiques sur les plages au golf sur les parcours voisins tels que Valle Romano Golf (4,1 km). La bonne connexion au réseau de transport avec 8 lignes de bus et la proximité de l'autoroute A-7 facilitent les excursions dans les villes environnantes comme Marbella ou dans la nature de la Sierra Bermeja. Estepona compte environ 79 621 habitants et dispose d'une bonne infrastructure avec des écoles et des centres de santé.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Estepona, Málaga. Sont mis en évidence la proximité des plages, des terrains de golf, du centre-ville et des principaux axes de transport. Le positionnement au sein de la Costa del Sol est illustré par le marquage des villes environnantes et la distance des aéroports de Málaga et de Gibraltar.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville fait partie de la province de Málaga en Andalousie et bénéficie de l'économie dynamique de la région. La connexion à l'autoroute de la Costa del Sol (A-7) permet des liaisons rapides vers les métropoles de Málaga et de Cadix. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une station balnéaire moderne, tout en conservant son charme d'origine. Le cadre montagneux de la Sierra Bermeja en arrière-plan contraste avec le paysage côtier et offre des possibilités d'excursions dans la nature. La proximité de lieux connus comme Marbella et Puerto Banús attire une clientèle internationale.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. Des plages comme Playa de Estepona sont à seulement 524 m, La Rada à 769 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à environ 36 km. Il y a une proximité pratique avec les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont rapidement accessibles. Le réseau de transport public est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, permettant de se déplacer sans voiture. Des bornes de recharge sont également disponibles pour les véhicules électriques (1,3 km). La pente vers la plage est très faible (1,9%), ce qui la rend facile d'accès.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de températures agréables. La baignade en mer est possible pendant 5 mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La situation à 15 m au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et des températures modérées. La nature environnante s'étend des plages de la Costa del Sol aux montagnes de la Sierra Bermeja, dont le plus haut sommet, Los Reales, culmine à 1 449 m. La région bénéficie de vallées fertiles et de petits cours d'eau, favorisant une flore et une faune riches.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre un accès à plusieurs plages attrayantes, dont la proche Playa de Estepona (524 m) et la populaire plage de La Rada (769 m). Playa del Cristo est à 1,6 km. Ces plages arborent souvent le label Pavillon Bleu et offrent diverses possibilités de loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de premier ordre tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité immédiate. De plus, Estepona dispose d'une bonne infrastructure pour le sport et les loisirs, y compris des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et la proximité de marinas comme Puerto Estepona (1,7 km), qui permettent les sports nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville fait partie de la province de Málaga en Andalousie et bénéficie de l'économie dynamique de la région. La connexion à l'autoroute de la Costa del Sol (A-7) permet des liaisons rapides vers les métropoles de Málaga et de Cadix. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une station balnéaire moderne, tout en conservant son charme d'origine. Le cadre montagneux de la Sierra Bermeja en arrière-plan contraste avec le paysage côtier et offre des possibilités d'excursions dans la nature. La proximité de lieux connus comme Marbella et Puerto Banús attire une clientèle internationale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL154424
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres de maisons de ville sur la Costa del Sol, cette propriété se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 715 000 €. Des projets tels que 'Atalaya Emotions' et 'Brisas del Mar' à Estepona sont similaires en prix (à partir de 720 000 € respectivement 730 000 €), suggérant un niveau de qualité et d'équipement comparable. 'Azure Estepona' offre une alternative plus abordable à partir de 530 000 €, ce qui pourrait indiquer un équipement plus simple ou un emplacement moins privilégié. L'immobilier décrit ici se distingue par la combinaison de la vue sur la mer, de la proximité des terrains de golf comme Valle Romano (4,1 km) et de l'infrastructure urbaine. Les 239 m² de surface habitable offrent également un espace généreux. Comparée aux emplacements purement en bord de mer ou plus à l'intérieur des terres, cette maison de ville offre un mélange équilibré de style de vie et d'accessibilité pratique, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant le meilleur des deux mondes.
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