Esta moradia geminada em Estepona, Málaga, oferece uma solução habitacional atraente num ambiente urbano estabelecido. Com uma área útil de 140 m² e 3 quartos e 3 casas de banho, foi concebida para famílias ou indivíduos que valorizam espaço e conforto. O projeto está já concluído, permitindo uma ocupação imediata. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial, e o preço de 520.000 € posiciona-a no segmento médio do mercado da Costa del Sol.
Comparada com outras ofertas em Estepona, esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio. O Acqua Gardens começa com um nível de preço mais baixo, enquanto o Azure Estepona é ligeiramente mais caro. No entanto, a propriedade aqui oferecida, com um preço inicial de 520.000 €, oferece a vantagem da disponibilidade imediata (estado de construção "Gere"). A localização numa zona urbana, perto da praia e com comodidades acessíveis a pé, é uma característica comum de muitos projetos em Estepona, apreciados pela sua combinação de qualidade de vida e infraestrutura. Ao contrário de projetos situados mais no interior ou em zonas mais isoladas, esta moradia geminada oferece uma maior densidade de serviços e uma ligação mais direta à vida urbana. A orientação a sul e as instalações comuns são características típicas de muitas urbanizações na Costa del Sol, concebidas para satisfazer as necessidades dos compradores internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade conhecida pelo seu equilíbrio entre o charme andaluz tradicional e as comodidades modernas. Situa-se numa zona urbana, o que significa que lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia amplia as opções de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização central com boa acessibilidade aos serviços diários. A disposição com três quartos e três casas de banho oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. A proximidade de praias e locais de lazer atrai pessoas que preferem um estilo de vida ativo.
A construção desta moradia geminada foi concluída, o que significa que a propriedade está pronta a habitar imediatamente. Isto oferece aos compradores a garantia de não terem de esperar e de poderem mudar-se diretamente para a sua nova casa. O estado "Gere" (concluído) indica que não são necessárias obras adicionais ou renovações antes da mudança.
O projeto não oferece estacionamento privado, mas sim lugares de estacionamento cobertos. Não há jardim privado, mas sim jardins comunitários. A orientação é a sul, o que garante muita luz diurna, mas potencialmente também forte radiação solar durante os meses de verão.
Esta moradia geminada é adequada para pessoas ou famílias que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa cidade costeira estabelecida. É adequado para compradores que valorizam a acessibilidade a pé a lojas e praia, sem renunciar às comodidades de um ambiente urbano. Casais ou famílias pequenas que desejam uma segunda residência ou residência permanente na Costa del Sol encontrarão aqui uma solução prática. Compradores que procuram uma propriedade com bom potencial de arrendamento numa zona turística atrativa também podem beneficiar desta localização.
A moradia geminada caracteriza-se pela boa qualidade de construção, como sugerem a descrição "Gere" (concluído) e a presença de soalhos em mármore. A propriedade é "totalmente mobilada" e possui uma "cozinha totalmente equipada", indicando um elevado nível de equipamento. O ar condicionado proporciona conforto, enquanto os roupeiros embutidos e um terraço coberto oferecem um benefício adicional. O "sistema de alarme" contribui para a segurança. A manutenção geral "boa" da propriedade promete uma base sólida para a mudança.
A moradia geminada de 3 quartos e 3 casas de banho é oferecida a partir de 520.000 €. Trata-se de uma propriedade chave na mão, pronta a habitar imediatamente. Os preços de propriedades semelhantes na área variam, com projetos comparáveis como Acqua Gardens oferecidos a partir de 418.800 € e Azure Estepona a partir de 530.000 €. Esta propriedade situa-se na faixa de preço médio do mercado atual de moradias geminadas em Estepona.
Esta moradia geminada em Estepona oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia. A localização numa "urbanização" significa que faz parte de um complexo residencial organizado, frequentemente com instalações comuns. O ambiente imediato é densamente povoado, com lojas e restaurantes a poucos passos. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre. A altitude de 15 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável, e a ligeira inclinação para a praia de 1,9% facilita os passeios.
Viver nesta moradia geminada em Estepona significa estar no centro da ação. Está a poucos passos de várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A acessibilidade a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) torna o dia-a-dia conveniente. A proximidade de centros desportivos (0,4 km) e do porto de Puerto Estepona (1,7 km) oferece oportunidades de lazer adicionais. Estepona é, por si só, uma cidade vibrante com mais de 79.000 habitantes, o que garante alguma atividade ao longo do ano.
A moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa apresentado aqui destaca a proximidade imediata a praias, ao centro da cidade e a serviços importantes. Visualiza a localização dentro de uma zona urbana, que promete boa acessibilidade e infraestrutura.
Esta moradia geminada está localizada em Estepona, um centro importante na Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona faz parte de uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. A cidade em si é um centro vibrante que combina a vida andaluza tradicional com ofertas turísticas modernas. A localização permite boas ligações a outras cidades costeiras como Marbella (aprox. 25 km) e Málaga (aprox. 85 km), ao mesmo tempo que oferece acesso à beleza natural do interior com a Sierra Bermeja.
A acessibilidade é um fator chave desta moradia geminada. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m). Serviços importantes como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são também facilmente acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro. Quatro campos de golfe são acessíveis num raio de aproximadamente 4,1 a 4,6 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses (temperaturas da água acima de 20°C), as condições são favoráveis para atividades ao ar livre durante todo o ano. A localização na base da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferece um cenário pitoresco. A altitude de 15 m acima do nível do mar cria uma brisa agradável, e a ligeira inclinação para o mar de 1,9% cria um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada a 769 m. A Playa del Cristo fica a 1,6 km e é conhecida pelas suas águas mais calmas. Mais de 134 instalações desportivas na área circundante, incluindo centros desportivos próximos (0,4 km), bem como 4 campos de golfe ao alcance (a partir de 4,1 km) oferecem diversas opções de lazer. O Puerto Estepona (1,7 km) é outro ponto de atração para os amantes de desportos aquáticos e de navegação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada está localizada em Estepona, um centro importante na Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona faz parte de uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. A cidade em si é um centro vibrante que combina a vida andaluza tradicional com ofertas turísticas modernas. A localização permite boas ligações a outras cidades costeiras como Marbella (aprox. 25 km) e Málaga (aprox. 85 km), ao mesmo tempo que oferece acesso à beleza natural do interior com a Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL187132
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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