يقع هذا التاون هاوس في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا، ويوفر موقعًا استثنائيًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة الساحلي. يضم العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 140 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة. اكتمل البناء، مما يوفر فرصة للانتقال بسلاسة إلى نمط الحياة الأندلسي.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 520,000 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، فإن سعر هذا التاون هاوس البالغ 520,000 يورو يضعه في النطاق المتوسط. مشروع Capri بنفس السعر، 520,000 يورو. يوفر Acqua Gardens خيارًا أكثر بأسعار معقولة للدخول، بينما Azure Estepona يقع في شريحة سعرية أعلى قليلاً. بالنظر إلى الموقع المتميز للعقار، والقرب من الشاطئ ووسط المدينة، وحالة الانتهاء، فإن سعره تنافسي. تُظهر إيستيبونا نشاطًا في السوق، حيث بلغ عدد المعاملات العقارية 3,163 معاملة، ومن المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 79,621 نسمة بحلول عام 2025. تستفيد المنطقة أيضًا من عدد كبير من أماكن الإقامة السياحية (6,897 سريرًا)، مما قد يؤثر على إمكانات الإيجار. مقارنة بالمدن المجاورة الأخرى، تشتهر إيستيبونا بمزيجها من الراحة الحضرية والترفيه الساحلي، في حين يضيف محيطها الجبلي إلى جاذبيتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة في إيستيبونا، بالقرب من العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشاطئ. يوفر هذا مزيجًا من سهولة الوصول الحضري مع الاستمتاع بهدوء القرب من الساحل. تشتهر المنطقة بكونها ميسورة الوصول وذات أجواء مجتمعية نابضة بالحياة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يتطلعون إلى الاندماج في الحياة المحلية.
تم تصميم هذا التاون هاوس لتلبية الاحتياجات المعيشية المتنوعة، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم مريحة. يوفر الجمع بين المساحات الخاصة والمشتركة، مثل الحديقة والمسبح، فرصًا وفيرة للاسترخاء والترفيه. موقعه بالقرب من الشاطئ ومرافق المدينة يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والأنشطة الترفيهية.
تم الانتهاء من بناء هذا التاون هاوس، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون فترة انتظار. هذه الإتاحة الفورية تزيل التأخيرات الشائعة في المشاريع الجديدة، مما يوفر مسارًا مباشرًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة. العقار جاهز للسكن وفي حالة جيدة.
بينما يتمتع العقار بموقع متميز، من المهم ملاحظة أنه يقع في منطقة حضرية، والتي قد تشهد بعض الضوضاء الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد مسبح خاص. مناظر البحر جزئية وليست شاملة. يتم بيع العقار على حالته وقد يتطلب بعض التحديثات لتناسب الأذواق الشخصية.
هذا التاون هاوس مثالي للمشترين الدوليين الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة الساحلي. إذا كنت تبحث عن منزل يمكنك منه الوصول إلى الشاطئ والمحلات التجارية المحلية سيرًا على الأقدام، فهذا العقار مناسب لك. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل في الأندلس للاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية على مدار العام. تكوين الغرف الثلاث والحمامات يجعلها مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر. تشير حالة الانتهاء إلى أنه يمكنك الانتقال بسرعة والبدء في الاستمتاع بالحياة المتوسطية.
يتميز التاون هاوس بحالته الجيدة وتشطيباته الأنيقة. يتميز التصميم الداخلي بأرضيات رخامية تضيف لمسة من الرقي. جميع الحمامات مجهزة بوسائل الراحة الأساسية، مع اثنين منها كحمامات داخلية لزيادة الراحة. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. المطبخ المجهز بالكامل يسهل الطهي، بينما توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين واسعة. العقار مجهز أيضًا بنظام إنذار لزيادة الأمان. توفر التراسات والشرفة المغطاة مساحات للاستمتاع بالهواء الطلق. يتم بيع العقار مفروشًا بالكامل، مما يوفر بيئة جاهزة للانتقال إليها.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 520,000 يورو، مما يمثل قيمة الموقع المتميز في إيستيبونا. كعقار مكتمل، فإنه يوفر فرصة شراء مباشرة دون انتظار. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة تبلغ 140 مترًا مربعًا، يوفر مكان الإقامة مساحة واسعة. يعكس السعر موقعه الحضري المريح، وقربه من الشاطئ، والمرافق المتوفرة في المجتمع. يشير حجم السوق النشط، مع 3,163 معاملة عقارية في إيستيبونا، إلى سوق مستقر للمشترين الذين يبحثون عن استثمار عقاري موثوق.
يقدم هذا التاون هاوس في إيستيبونا نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة الحضرية وجاذبية القرب من الشاطئ. يقع مكان الإقامة في حي راسخ، حيث تكون الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة. على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالأنشطة الساحلية. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر ثروة من خيارات تناول الطعام، بالإضافة إلى 6 مدارس و 18 صيدلية، تلبي احتياجات الأسر والأفراد. شبكة النقل العام الواسعة التي تضم 50 محطة حافلات تضمن سهولة التنقل. يوفر عدد ساعات سطوع الشمس على مدار العام الذي يبلغ 3848 ساعة ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية، بينما يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر فرصًا وفيرة للاسترخاء.
يقع هذا التاون هاوس في إيستيبونا في بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يضمن وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا توفر الضروريات اليومية في متناول اليد. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات، توفر 6 مدارس ومركزين صحيين خدمات مجتمعية أساسية. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية والوديان الخصبة، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للتاون هاوس في إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قربه المريح من الشواطئ (بلايا دي إيستيبونا، 524 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية (مثل السوبر ماركت، 104 مترًا). كما تحدد موقعه النسبي بالنسبة إلى محاور النقل الرئيسية (مثل المطار، 64 كم) ومناطق الترفيه (مثل ملاعب الجولف، 4.1 كم).
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة هامة في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتتميز بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية الوعرة. مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى مثل مالاغا (حوالي 84 كم) وماربيا (حوالي 20 كم)، توفر إيستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال سهلة الوصول. تحتل مكانة مهمة في الجاذبية العامة لكوستا ديل سول، مما يوفر للمقيمين أفضل ما يمكن أن تقدمه السواحل الجنوبية لإسبانيا.
تعد سهولة الوصول إلى هذا التاون هاوس ميزة رئيسية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا. بالنسبة لخيارات السفر الأوسع، فهو يقع على بعد حوالي 64 كم (34 كم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 36 كم جويًا من مطار جبل طارق (GIB). تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام مريحة. يعتبر التنقل بالسيارة مناسبًا أيضًا، حيث يقع بالقرب من الطرق الرئيسية. تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية وموانئ بحرية، مما يلبي مجموعة متنوعة من احتياجات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو مثالي لعشاق الشاطئ. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من المناطق الساحلية التي ترتفع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى المناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا برميخا، والتي تصل إلى ذروة لوس ريالس على ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر خلابة وفرصًا للمغامرات في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بمجموعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ للعقار هو بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، يليه لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). قد تحمل بعض هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق، مما يوفر تجربة ساحلية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم، 4.6 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية على بعد 0.4 كم، بالإضافة إلى مرسيين بحريين مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة هامة في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتتميز بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية الوعرة. مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى مثل مالاغا (حوالي 84 كم) وماربيا (حوالي 20 كم)، توفر إيستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال سهلة الوصول. تحتل مكانة مهمة في الجاذبية العامة لكوستا ديل سول، مما يوفر للمقيمين أفضل ما يمكن أن تقدمه السواحل الجنوبية لإسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL187132
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID