Esta moradia renovada de 3 quartos e 2 casas de banho está localizada numa zona residencial a poucos minutos de carro da praia e das comodidades. A proximidade à American International School e a um novo centro de lazer com campos de paddle e ginásio sublinha a sua localização conveniente. Com lojas, restaurantes e transportes públicos a uma curta distância, esta casa oferece um ambiente de vida confortável e acessível. A orientação a sul e o acesso à piscina comum acrescentam atratividade.
A moradia aqui descrita em Estepona está posicionada em preço no segmento médio da região. Com 640.000 €, é mais barata do que os projetos 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €) e 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €), também localizados em Estepona. É, no entanto, mais cara do que 'Azure Estepona' (a partir de 530.000 €). Comparada com estes projetos, esta propriedade oferece uma combinação atraente de acabamentos renovados e uma localização urbana com acesso a pé a comodidades e praia. Enquanto 'Atalaya Emotions' e 'Brisas del Mar' podem representar empreendimentos mais luxuosos ou recentes, esta propriedade destaca-se pela sua localização estabelecida e proximidade imediata a serviços locais. A área útil de 155 m² é comparável ao que se pode esperar nesta faixa de preço na Costa del Sol. O número de quartos (3) é também padrão para famílias ou segundas residências. A proximidade a escolas e instalações de lazer é outra vantagem, diferenciando-a de projetos em áreas puramente rurais ou em comunidades de golfe exclusivas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada num ambiente urbano animado de Estepona, Andaluzia. Fica a poucos minutos de carro de várias praias, incluindo Playa de Estepona e La Rada. A proximidade imediata a lojas, restaurantes, escolas e transportes públicos facilita enormemente o acesso às comodidades do dia-a-dia. A localização oferece uma boa ligação à infraestrutura, enquanto a distância a grandes cidades como Marbella ou Málaga permanece manejável.
Esta moradia destina-se a quem procura uma combinação de conforto urbano e proximidade à costa. O seu estado renovado e os seus 3 quartos tornam-na adequado para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A proximidade a escolas e centros de lazer também atrai famílias. O acesso a uma piscina comum e a possibilidade de ampliar o espaço do solário oferecem comodidades adicionais para um estilo de vida ativo e descontraído.
Esta moradia não é um projeto de construção nova no sentido clássico, mas foi renovada e encontra-se em excelente estado. A descrição menciona a possibilidade de uma ampliação na área do solário, sugerindo flexibilidade estrutural. As obras estruturais essenciais parecem estar concluídas, permitindo uma ocupação rápida. As informações detalhadas sobre os acabamentos e a renovação indicam uma propriedade que cumpre os padrões modernos.
Situada numa zona urbana estabelecida, esta casa pode não oferecer a natureza intocada ou a calma absoluta encontrada em áreas mais rurais. A proximidade imediata às comodidades também pode estar associada a um maior ruído urbano. Não há informações sobre um jardim privado, o foco está nas terraças e numa piscina comum. As possibilidades de ampliação no solário ainda não foram realizadas e requerem obras de construção adicionais.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico ativo com acesso direto às comodidades urbanas. É adequado para famílias que valorizam a proximidade a escolas (a American International School fica mesmo ao lado) e a centros de lazer como um centro desportivo com campos de paddle e ginásio. Casais ou indivíduos que procuram um refúgio com fácil acesso a praias (a menos de 1 km) e ao centro de Estepona também serão atraídos. O estado renovado e a possibilidade de ampliação no solário oferecem flexibilidade para necessidades futuras, seja para espaço adicional ou uma sala de hobbies. A orientação a sul, que garante sol durante todo o dia, e o acesso à piscina comum são perfeitos para quem deseja aproveitar ao máximo o clima e as oportunidades ao ar livre da Costa del Sol. Compradores que procuram uma propriedade bem conectada também encontrarão o seu lugar, pois o aeroporto de Málaga fica a apenas 34 km.
A moradia destaca-se por uma renovação abrangente focada em padrões modernos e funcionalidade. A cozinha é descrita como 'moderna e totalmente equipada' com eletrodomésticos LG e possui iluminação LED e amplo espaço de armazenamento. Os pavimentos são em laminado de madeira. As casas de banho também são de design moderno, uma com duche e WC, a outra como casa de banho familiar com banheira e duche. A descrição menciona 'orientação sul' para abundante luz natural e um terraço privado adequado para convívio. Os quartos são de design moderno, com o quarto principal com acesso a dois terraços. As persianas são de operação manual. Há espaço de armazenamento suficiente e uma área de lavandaria separada. A qualidade da renovação parece ser elevada, com detalhes como os pavimentos de madeira e os modernos eletrodomésticos de cozinha. A possibilidade de ampliar o solário sugere capacidade estrutural para futuros ajustes.
A moradia em Estepona é oferecida pelo preço de 640.000 €. Este preço posiciona-a no segmento médio a alto do mercado local, considerando que projetos comparáveis como 'Brisas del Mar' começam em 730.000 € e 'Azure Estepona' em 530.000 €. A propriedade tem 3 quartos e 2 casas de banho em 155 m² de área útil. A indicação 'a partir de 640.000 €' sugere que podem existir outras variantes ou uma estrutura de preços escalonada dentro do projeto, embora aqui seja listada apenas uma oferta individual. A disponibilidade é considerada como dada, uma vez que não foram fornecidos dados específicos sobre a taxa de ocupação ou o estado das vendas.
Estepona, localizada na província de Málaga, personifica a vida mediterrânica na Costa del Sol. Com uma área de 137 km² e uma população de quase 80.000 habitantes, a cidade oferece um equilíbrio entre vitalidade urbana e tranquilidade costeira. As temperaturas médias variam entre 12 e 28°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água frequentemente acima dos 20°C. A cidade é atravessada por pequenos riachos e paisagens montanhosas acidentadas como a Sierra Bermeja, que proporciona um cenário pitoresco. Num raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes, escolas, farmácias, bancos e parques, sublinhando a acessibilidade prática das necessidades diárias. Com 3.163 transações imobiliárias por ano, o mercado local é dinâmico. Estepona não é apenas um local de residência, mas também um destino turístico com hotéis e alojamentos locais, sugerindo uma atmosfera vibrante durante todo o ano.
A vida nesta moradia em Estepona é caracterizada por uma alta densidade de comodidades práticas e boa acessibilidade. Nas imediações (alguns minutos a pé) encontram-se supermercados, restaurantes, cafés, farmácias e bancos. A proximidade a praias como Playa de Estepona e La Rada, a apenas algumas centenas de metros, permite escapadelas espontâneas ao mar. Para famílias, a localização junto à American International School e a um novo centro de lazer com instalações desportivas é uma vantagem. A ligação aos transportes públicos é boa, com 50 paragens num raio de 2 km. O próximo Porto de Estepona oferece oportunidades de lazer adicionais. O ambiente combina vida urbana com caráter costeiro, com a Sierra Bermeja ao fundo, proporcionando uma diversidade pitoresca.
Este mapa mostra a localização da moradia em Estepona, Costa del Sol. Visualiza a proximidade a comodidades chave como a praia, supermercados, escolas e o centro da cidade. O mapa também destaca a acessibilidade do porto e dos campos de golfe circundantes, bem como a distância ao aeroporto de Málaga, sublinhando o posicionamento estratégico da propriedade.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, província de Málaga. Está situada entre a Sierra Bermeja a norte e o mar Mediterrâneo a sul. A cidade fica a cerca de 34 km a oeste do aeroporto de Málaga e a 64 km a leste de Gibraltar. Esta posição permite um bom acesso a ambos os aeroportos internacionais. Estepona evoluiu de uma aldeia piscatória tradicional para um popular destino residencial e de férias, conhecida pelo seu centro histórico bem preservado, praias cuidadas e proximidade a campos de golfe de renome. A cidade constitui um importante centro na região costeira, apreciada pelo seu estilo de vida, gastronomia e clima ameno. A sua proximidade a Marbella (cerca de 25 km a leste) oferece acesso a uma gama mais ampla de ofertas de luxo e ambiente cosmopolita.
A acessibilidade e a proximidade a comodidades são características chave desta propriedade. Praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé. O supermercado (104 m) e a farmácia (236 m) também estão nas imediações. O centro de Estepona é de fácil acesso, assim como o Puerto de Estepona (1,7 km). Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são acessíveis em poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro, embora existam lugares de estacionamento e uma garagem disponíveis. A inclinação para a praia é muito suave (1,9%), tornando-a muito agradável para pedestres e ciclistas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região regista um impressionante número de 3.848 horas de sol anuais, tornando-a um dos locais mais ensolarados da Europa. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização da casa em Estepona, a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, garante brisas marinhas agradáveis. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, uma cadeia montanhosa que atinge 1.449 metros de altitude, oferecendo um cenário pitoresco. A proximidade do mar e o clima ameno favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano. A luminosidade e o calor do clima são fatores essenciais do estilo de vida na Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias atraentes. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé e ideais para visitas diárias à praia. Playa del Cristo (1,6 km) também é de fácil acesso. Estas praias ostentam frequentemente a Bandeira Azul, garantindo a sua limpeza e a qualidade dos seus serviços. Para além das praias, a região oferece diversas oportunidades de lazer. Existem 134 instalações desportivas na região, incluindo o próximo Polideportivo Municipal (0,4 km). Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 5 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. O Puerto de Estepona (1,7 km) é outro ponto de atração para atividades de lazer como vela e desportos aquáticos. Pontos de vista como o Mirador del Carmen oferecem vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, província de Málaga. Está situada entre a Sierra Bermeja a norte e o mar Mediterrâneo a sul. A cidade fica a cerca de 34 km a oeste do aeroporto de Málaga e a 64 km a leste de Gibraltar. Esta posição permite um bom acesso a ambos os aeroportos internacionais. Estepona evoluiu de uma aldeia piscatória tradicional para um popular destino residencial e de férias, conhecida pelo seu centro histórico bem preservado, praias cuidadas e proximidade a campos de golfe de renome. A cidade constitui um importante centro na região costeira, apreciada pelo seu estilo de vida, gastronomia e clima ameno. A sua proximidade a Marbella (cerca de 25 km a leste) oferece acesso a uma gama mais ampla de ofertas de luxo e ambiente cosmopolita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL665075
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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