Localizada em Estepona, Málaga, esta encantadora moradia em banda fica a uma curta distância a pé da praia e oferece excelente acesso a comodidades num ambiente urbano. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 169 m² de área útil, esta propriedade pronta a habitar é uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico. A localização combina a proximidade do mar com a conveniência de instalações urbanas, tornando-a uma escolha funcional para o dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está situada em Estepona, uma localidade costeira estabelecida na província de Málaga. Situa-se numa área urbana com acesso direto a praias e serviços locais. A proximidade a supermercados, farmácias e transportes públicos sublinha a boa acessibilidade e a possibilidade de realizar muitas tarefas a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização com boa infraestrutura e que desejam ter a praia como parte do seu dia a dia. A disposição com áreas de estar separadas e terraços privados apoia diversas necessidades residenciais, desde famílias a indivíduos ou casais que apreciam espaço adicional para hobbies ou trabalho remoto.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que a construção está concluída e a propriedade está pronta para habitar imediatamente. Isto permite aos compradores mudar-se diretamente ou utilizar a propriedade sem demora para conclusão. A ausência de obras no bairro imediato contribui para uma experiência de vida mais tranquila.
Esta moradia em banda não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comum. Situa-se num ambiente urbano, o que significa que existem vizinhos imediatos. A orientação específica (Sul/Sudoeste) pode levar a uma intensa exposição solar durante os meses de verão. As distâncias indicadas são em linha reta e o tempo de condução real pode variar.
Ref: VL746775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida ativo na costa. A proximidade imediata da praia e das comodidades urbanas, como supermercados e escolas, torna-o ideal para quem pretende evitar o carro o máximo possível para as compras diárias e o lazer. As instalações comuns, como piscina e campos desportivos, oferecem oportunidades adicionais de relaxamento e exercício. As famílias apreciarão a proximidade de escolas e instalações desportivas, enquanto casais ou indivíduos podem beneficiar do ambiente tranquilo e do acesso a passeios costeiros. O estado concluído do projeto torna-o também atrativo para compradores que desejam mudar-se imediatamente ou alugar a sua nova propriedade sem longas esperas.
A propriedade tem bons acabamentos e está equipada com ar condicionado para controlo climático. Características como roupeiros embutidos, terraço privado, arrecadação e casa de banho privativa contribuem para o conforto de vida. Os pisos em mármore nas áreas de estar proporcionam uma base durável e esteticamente apelativa. A presença de um churrasco no terraço sugere um foco na vida ao ar livre. Vidros duplos melhoram o isolamento térmico e acústico. O ambiente urbano e a proximidade de diversas comodidades sugerem que o edifício foi concebido para um uso diário prático.
Esta moradia em banda está à venda a partir de €489.000 e oferece 169 m² de área útil distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho. O preço por metro quadrado é de aproximadamente €2.893. Dada a proximidade imediata da praia e das comodidades da cidade, este preço posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado local para propriedades semelhantes. A visita ao imóvel é possível, uma vez que o projeto está concluído.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Este projeto está localizado numa área urbana, o que significa que comodidades como restaurantes, escolas e lojas estão ao alcance. A proximidade da praia (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m) convida a passeios diários ao longo da costa. A localização urbana garante uma disponibilidade constante de serviços, mesmo fora da época alta, contribuindo para um ritmo de vida estável. Com 79.621 habitantes (2025), Estepona é uma cidade significativa que oferece uma vasta gama de atividades culturais e sociais.
Esta moradia em banda está localizada em Estepona, uma cidade com 79.621 habitantes (2025) que combina uma comunidade local vibrante com apelo turístico. O ambiente imediato oferece uma vasta gama de comodidades: 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 2 parques encontram-se num raio de 2 km. A proximidade da praia (La Rada a 0,8 km) e de diversas instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal (0,4 km), promove um estilo de vida ativo. A cidade está rodeada pela natureza da Sierra Bermeja, que contrasta com o ambiente urbano.
Este projeto está localizado em Estepona, na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pela sua extensa costa e comodidades. O mapa mostra a proximidade imediata da praia e do centro urbano, com boa ligação às estradas principais que ligam a Costa del Sol.
Esta moradia em banda está situada em Estepona, um município da província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. A cidade faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A localização posiciona o projeto entre Marbella (aproximadamente 26 km a leste) e a região do Campo de Gibraltar (aproximadamente 30 km a oeste). Esta posição central na Costa del Sol garante um bom equilíbrio entre as comodidades urbanas de Estepona e a proximidade de outros destinos conhecidos e do aeroporto internacional de Málaga.
A acessibilidade desta moradia em banda em Estepona é significativa. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros em linha reta, e outras praias como Playa de la Rada e Playa del Cristo também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 64 km em linha reta, e Gibraltar a cerca de 36 km. Para necessidades diárias, um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) estão a uma curta distância. A proximidade de campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) é uma vantagem para os golfistas. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. A época balnear, definida por uma temperatura da água de pelo menos 20°C, dura aproximadamente 5 meses. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação (1,9%) para a praia contribuem para um ambiente de vida confortável. A natureza circundante, dominada pela Sierra Bermeja, oferece uma paisagem de fundo pitoresca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Estepona oferece acesso direto à linha costeira. A praia de La Rada fica a 800 metros, Playa de la Rada a 0,8 km e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento e diversos desportos aquáticos. Nas imediações encontram-se 5 campos de golfe, incluindo Azata Golf (4,4 km) e Valle Romano Golf (4,1 km). Além disso, existem 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km), e marinas como o Puerto Estepona (1,7 km), permitindo uma vasta gama de atividades recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia em banda está situada em Estepona, um município da província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. A cidade faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A localização posiciona o projeto entre Marbella (aproximadamente 26 km a leste) e a região do Campo de Gibraltar (aproximadamente 30 km a oeste). Esta posição central na Costa del Sol garante um bom equilíbrio entre as comodidades urbanas de Estepona e a proximidade de outros destinos conhecidos e do aeroporto internacional de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000), esta moradia em banda posiciona-se no segmento médio em termos de preço (a partir de €489.000). A proximidade imediata da praia e a localização urbana com comodidades a uma curta distância a pé são características desta oferta. Projetos como Acqua Gardens podem oferecer comodidades mais modernas ou estilos de nova construção, enquanto Azure Estepona e Capri podem enquadrar-se em faixas de preço mais elevadas, possivelmente com vista mar ou áreas de terreno maiores. As características específicas desta moradia em banda, como a sua disposição em vários níveis e o foco em espaço exterior (terraços), distinguem-na de complexos de apartamentos. O estado concluído desta propriedade é uma vantagem significativa em comparação com projetos ainda em construção, e oferece uma oportunidade de habitação imediata a um preço competitivo dentro do mercado local de Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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