このモダンな3ベッドルームのタウンハウスは、スペイン、マラガ県エステポナに位置しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあり、都市部の活気と静かな居住環境を両立させています。167平方メートルの広々とした居住空間には、現代的なデザインと快適さが融合されており、一年を通して快適な生活を送ることができます。この物件は、セキュアなゲートコミュニティ内にあり、プライバシーと安全性を重視する方々に最適です。エステポナの発展するアメニティへのアクセスも良好で、利便性の高いライフスタイルを求める方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの中心部に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩でアクセス可能です。周辺は都市環境でありながら、静かな居住エリアとしての性格も持ち合わせています。この立地は、利便性とリラクゼーションのバランスを求めるライフスタイルに適しています。約524メートルの距離にはプラヤ・デ・エステポナがあり、日常生活でのビーチへのアクセスを容易にします。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリアは、屋根付きテラスへと繋がり、屋内と屋外の生活空間をシームレスに融合させます。プライベートなダブルガレージは、車両の保管だけでなく、追加の収納スペースとしても機能し、実用性を高めています。年間を通じて快適な室内環境を提供するエアコンと最新のヒートポンプシステムも完備されています。
この物件は新築ではなく、状態は「良好」と評価されています。完成済みの物件であり、即入居が可能です。既存の構造と最新の設備が組み合わされており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、完成済みの住戸として販売されています。これにより、購入者は建築プロセスを経ずに、既存のコミュニティと施設を利用できます。
この物件は、広範囲なアメニティへの近接性を特徴としていますが、一部の施設へのアクセスには自動車が推奨される場合があります。例えば、空港までは約34km、病院までは約4.4kmの距離があります。また、この物件はビーチに近接していますが、高台にあるため、一部の住戸からは海の景色を望むことができますが、全ての住戸から同様の眺望が得られるわけではありません。この物件は、活気ある都市環境に位置しており、静寂を最優先する方には、より郊外の物件が適している可能性があります。
このタウンハウスは、ビーチへの近さを重視し、都市部の利便性を享受したい方に最適です。例えば、毎日ビーチを散歩したり、夏には気軽に海で泳いだりしたい方に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えます。家族連れにとっては、周辺に学校や公園があり、安全なゲートコミュニティ内での生活は安心感を与えます。さらに、この物件は完成済みであるため、すぐに移住したい、あるいは長期滞在を楽しみたいというニーズにも応えられます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間により、アウトドアアクティビティを一年中楽しむことができます。エステポナは、観光客だけでなく、年間を通じて生活する人々にも魅力的な地域であり、このタウンハウスはそのようなライフスタイルを実現するための基盤となります。
このタウンハウスは「良好」な状態で引き渡されます。ダブルハイトのエントランスホールは、開放感のある印象を与えます。モダンなキッチンには、プレミアム家電が備え付けられています。リビング・ダイニングエリアは、ガラスのカーテンで囲まれた屋根付きテラスにシームレスに繋がっており、一年中、庭と海の景色を楽しみながら過ごすことができます。主寝室には、海とゴルフコースを見渡せるプライベートテラスがあり、ゲスト用ベッドルームは、設備の整ったバスルームを共有します。低層階には、広々とした収納スペースを備えたプライベートダブルガレージがあり、実用性と安全性を高めています。エアコンと最新のヒートポンプシステムにより、家全体で効率的な気候制御が可能です。これらの設備と仕上げは、快適で質の高い生活を保証します。
この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、€479,000から提供されています。167平方メートルの居住面積は、快適な生活空間を提供します。建物全体（共用エリア含む）の総建築面積は220平方メートルです。この物件は完成済みであり、即時入居が可能です。エステポナのゲートコミュニティ内に位置し、高品質な設備と優れた状態が特徴です。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、立地、広さ、および提供されるアメニティを考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。類似物件としては、Acqua Gardens（€418,800〜）、Azure Estepona（€530,000〜）、Capri（€520,000〜）などが挙げられます。
エステポナのこのタウンハウスは、都市生活の利便性と、ビーチへの近さを求めるライフスタイルに最適です。周辺にはレストラン（約50軒）、学校（6校）、薬局（18軒）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なほとんどのものが手に入ります。プラヤ・デ・エステポナまで約524m、ラ・ラダ・ビーチまで約769mと、ビーチへのアクセスも容易です。また、バルデ・ロマーノ・ゴルフ（約4.1km）などのゴルフコースや、ポリデポルティーボ・ムニシパル（約0.4km）といったスポーツ施設も近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間平均気温は19.2℃で、3,848時間の年間日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンがあり、温暖な気候を享受できます。この地域は、79,621人の住民（2025年予測）が暮らす活気あるコミュニティでありながら、137平方キロメートルの広大なエリアには、山岳地帯や肥沃な谷もあり、自然との触れ合いも可能です。
エステポナのこのタウンハウスは、都市生活とリラクゼーションの理想的な融合を提供します。プラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまで769mという近さで、海へのアクセスは日常の一部となります。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）が集中しており、日々の生活は非常に便利です。さらに、4つのゴルフコースが4.1km圏内にあり、ゴルフ愛好家にとっては絶好のロケーションです。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの路線が地域を網羅しています。年間3,848時間の日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンは、屋外での活動を一年中可能にします。
この地図は、エステポナの都市部にあるタウンハウスの場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツセンター、そして複数のゴルフコースへの近さが強調されています。公共交通機関のハブも近くにあり、地域へのアクセスが容易であることを示唆しています。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある町、エステポナに位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。エステポナは、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして豊かな自然で知られる地域であり、この物件は、これらの魅力へのアクセスが良い場所にあります。周辺には、マルベーリャやプエルト・バヌースといったより賑やかなリゾート地へのアクセスも良好で、必要に応じて多様なエンターテイメントやショッピングを楽しむことができます。同時に、シエラ・ベルメハ山脈などの自然地域への近さも、アウトドアアクティビティの機会を提供します。この立地は、リゾートライフと地域文化の両方を体験できる、バランスの取れた拠点となります。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と豊富な近隣施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mです。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは約34km、ジブラルタル空港までは約36kmです。スーパーマーケットは104m先にあり、日々の買い物に便利です。病院は約4.4km、薬局は236m先にあります。ゴルフ愛好家のために、バルデ・ロマーノ・ゴルフは4.1km、アザタ・ゴルフは4.4kmおよび4.6kmの距離にあります。公共交通機関も整備されており、50のバス停と8つの路線が利用可能です。自動車でのアクセスも良好で、EV充電ステーションも1.3kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という、恵まれた気候条件を誇ります。特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、快適なスイミングシーズンが楽しめます。この地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈の一部を擁し、山岳地帯と肥沃な谷が組み合わさった多様な地形を持っています。標高は海抜15mと比較的低く、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかで、平坦な地形が続いています。この温暖な気候と日照の多さは、アウトドアアクティビティや、地中海式ライフスタイルを享受するのに理想的です。年間を通じて、穏やかな気候の中で自然を満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまで769mと、散歩や日光浴に気軽に訪れることができます。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近接しています。ゴルフ愛好家には、バルデ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アザタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが周辺に点在しています。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターが近くにあります。また、エステポナ・マリーナ（1.7km）やエステポナ・プラットフォーム（1.4km）などの港や展望台もあり、多様なレクリエーションの機会が提供されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある町、エステポナに位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。エステポナは、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして豊かな自然で知られる地域であり、この物件は、これらの魅力へのアクセスが良い場所にあります。周辺には、マルベーリャやプエルト・バヌースといったより賑やかなリゾート地へのアクセスも良好で、必要に応じて多様なエンターテイメントやショッピングを楽しむことができます。同時に、シエラ・ベルメハ山脈などの自然地域への近さも、アウトドアアクティビティの機会を提供します。この立地は、リゾートライフと地域文化の両方を体験できる、バランスの取れた拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL957651
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナに位置するこのタウンハウス（€479,000〜）は、近隣の同様の物件と比較して、その立地と状態において際立っています。例えば、Acqua Gardens（€418,800〜）は、やや手頃な価格帯ですが、この物件ほど完成度が高いとは限りません。Azure Estepona（€530,000〜）やCapri（€520,000〜）は、より高価格帯に位置し、特定の高級アメニティやデザインに焦点を当てている可能性があります。この物件の強みは、ビーチへの徒歩でのアクセス、都市部への近接性、そして「良好」な状態での完成済みという点です。これにより、購入者は追加の投資なしにすぐに生活を始めることができます。エステポナ自体は、コスタ・デル・ソルの中でも、開発とインフラ整備が進みつつある地域であり、この物件は、その成長と利便性の恩恵を受ける場所にあります。周辺の他の地域と比較して、エステポナは、より落ち着いた雰囲気と、広範囲なアメニティのバランスを提供しています。
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