Situada numa das comunidades fechadas mais procuradas de Estepona, esta moradia T3, bem conservada, oferece um equilíbrio requintado entre espaço, conforto e vida moderna. O hall de entrada de dupla altura cria uma sensação imediata de amplitude, conduzindo a uma cozinha contemporânea com eletrodomésticos de primeira qualidade e um espaço versátil envidraçado. A sala de estar e jantar principal liga-se perfeitamente a um terraço coberto com cortinas de vidro, proporcionando um ambiente para todo o ano com vista para o jardim e para o mar. No andar de cima, a propriedade oferece três quartos bem proporcionados e duas casas de banho. A suite principal beneficia de um terraço privativo com vista aberta para o mar e para o golfe, enquanto os quartos de hóspedes partilham uma casa de banho bem equipada. O nível inferior dispõe de uma garagem dupla privativa com amplo espaço de arrumação, acrescentando praticidade e segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta propriedade está estrategicamente localizada a uma curta distância a pé da praia, imersa num contexto urbano vibrante. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros desportivos (0,4 km) garante conveniência diária, enquanto a praia de La Rada fica apenas a 800 metros. O ambiente circundante oferece fácil acesso a inúmeras instalações de lazer e serviços essenciais.
Esta moradia é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária que combine conforto habitacional e praticidade. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes. O terraço privativo, a garagem dupla e o sistema de climatização eficiente respondem a necessidades de vida moderna, espaços funcionais e controlo climático, tudo num ambiente seguro e bem conectado.
Esta moradia está pronta a habitar, tendo sido construída com excelentes padrões de qualidade. Embora seja uma propriedade existente, a sua condição impecável e características modernas, como ar condicionado e sistema de bomba de calor, tornam-a comparável a uma nova construção em termos de conforto e eficiência. A orientação a nascente garante uma agradável luz matinal.
A propriedade não oferece vistas panorâmicas ilimitadas em todas as direções, concentrando-se principalmente em vistas para o mar, jardim e golfe. Não dispõe de piscina privativa, mas beneficia de uma piscina comum. Não estão previstos desenvolvimentos adicionais que possam alterar significativamente o contexto circundante, dado o estado de conclusão do projeto.
Esta moradia adapta-se perfeitamente a quem procura uma residência principal estável ou uma casa de férias de prestígio. É adequado para famílias que necessitam de espaço e proximidade a escolas (6 num raio de 2 km), com a conveniência de ter serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) acessíveis a pé. Para quem deseja um estilo de vida ativo, a proximidade a campos de golfe (Valle Romano Golf a 4,1 km) e centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0,4 km) é uma vantagem significativa. Profissionais que trabalham entre Estepona e cidades vizinhas também apreciarão a fácil acessibilidade do aeroporto de Málaga (64 km, mas 34 km do aeroporto de Gibraltar) e a presença de infraestruturas de transporte (8 linhas de transporte público). A proximidade ao mar (524 m) é um atrativo para os amantes da vida costeira. Finalmente, para quem procura uma solução 'chave na mão', a propriedade está já concluída e pronta a habitar.
Esta moradia, com uma área útil de 167 m² (excluindo áreas exteriores e garagem), está concluída e apresenta-se em excelentes condições. A atenção à qualidade é evidente na arquitetura moderna e nos acabamentos. O imóvel está equipado com ar condicionado para controlo climático, com um sistema de bomba de calor que garante eficiência tanto no aquecimento como no arrefecimento. A presença de um terraço coberto com cortinas de vidro expande o espaço habitacional utilizável durante todo o ano, integrando o ambiente interior com o exterior. As vistas para o jardim, mar e campos de golfe acrescentam valor estético e funcional. A garagem dupla privativa no piso inferior oferece segurança e espaço adicional para arrumação ou para albergar veículos. A orientação a nascente promete uma luminosa exposição solar matinal.
O preço desta moradia de 167 m² começa em €479.000. A propriedade está já concluída, o que significa que está imediatamente disponível para compra e transferência. A tipologia 'Moradia em banda' é uma escolha comum nesta área, oferecendo uma combinação de espaço privado e acesso a serviços comuns. O preço reflete a localização privilegiada, a proximidade ao mar, as boas condições do imóvel e a presença de três quartos e duas casas de banho, tornando-a competitiva em relação a outras ofertas na área de Estepona. As opções de compra são diretas, sem necessidade de aguardar a conclusão das obras.
A vida em Estepona, especialmente nesta área, é caracterizada por um equilíbrio entre a vivacidade urbana e a proximidade ao mar. O bairro oferece um ambiente favorável para caminhar, com lojas, restaurantes e serviços essenciais ao alcance, tornando os deslocamentos diários simples e agradáveis. A proximidade a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) convida a um estilo de vida relaxado, com oportunidades para passeios à beira-mar e atividades aquáticas. A presença de escolas (6 num raio de 2 km) e centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0,4 km) enriquece a oferta para famílias e desportistas. Estepona, com os seus 79.621 habitantes, mantém uma atmosfera autêntica, oferecendo todas as comodidades de uma cidade moderna, incluindo 18 farmácias, 4 bancos e 22 cafés. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12 e 28°C e quase 3.848 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de banho de 5 meses.
Viver nesta área de Estepona significa desfrutar de um ambiente dinâmico e bem servido. A proximidade a quase todos os serviços essenciais é um ponto forte: supermercados a 104 metros, farmácias a 236 metros, e o centro de Estepona acessível rapidamente. A proximidade à praia, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros, permite frequentes passeios e momentos de relaxamento na costa. Para os amantes do desporto, campos de golfe como o Valle Romano Golf ficam a cerca de 4,1 km, enquanto instalações desportivas municipais estão a apenas 400 metros. O ambiente urbano circundante, com 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques num raio de 2 km, oferece inúmeras opções para lazer e socialização. Estepona, com uma população de quase 80.000 habitantes, oferece uma atmosfera vibrante mas autêntica, enriquecida por 19 escolas e 2 centros de saúde.
A localização desta moradia em Estepona situa-a numa área urbana consolidada, a uma curta distância da praia e de inúmeros serviços. O mapa realça a proximidade a pontos de referência chave como praias, centros desportivos e comerciais, bem como a acessibilidade geral à região da Costa del Sol.
Esta moradia situa-se em Estepona, uma cidade localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. A localização é estratégica, inserida num contexto urbano dinâmico mas próximo da costa. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem conservado e pelas suas extensas praias. A região circundante, a Costa del Sol, é célebre pelo seu microclima, infraestruturas turísticas desenvolvidas e a vasta oferta de golfe e atividades de lazer. A proximidade a Marbella (cerca de 25 km) e ao aeroporto internacional de Málaga (cerca de 64 km) torna-a uma base conveniente para explorar a região e para ligações internacionais.
A localização desta moradia oferece excelente acesso a diversas comodidades. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, ficam a menos de 1 km, tornando o acesso ao mar extremamente fácil. Em termos de transportes, o aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 64 km (60 minutos de carro), enquanto o aeroporto de Gibraltar é mais próximo, a cerca de 36 km (40 minutos de carro). A mobilidade dentro da área é facilitada pela presença de numerosos serviços acessíveis a pé ou de bicicleta, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m). Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, que ligam a diversas partes da cidade e áreas circundantes. Os campos de golfe ficam a uma curta distância de carro, com o Valle Romano Golf a 4,1 km. O acesso rodoviário é fácil, facilitando os deslocamentos para cidades vizinhas na Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Os verões são quentes e soalheiros, enquanto os invernos são amenos, com uma média que oscila entre 12°C e 28°C. O número de horas de sol por ano é elevado, cerca de 3.848, contribuindo para um clima ideal para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de banho de 5 meses. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros, oferece um contraste paisagístico com a costa e a possibilidade de caminhadas. A altitude do projeto é de apenas 15 metros acima do nível do mar, garantindo acesso fácil à costa e um clima marítimo moderado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área é conhecida pelas suas praias e oportunidades de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas facilmente acessíveis a pé ou com curtas viagens de carro. Para os amantes do golfe, vários campos estão ao alcance, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e instalações como o Puerto Estepona (1,7 km) oferecem opções adicionais para lazer e atividades desportivas. A região possui também numerosos miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), perfeitos para apreciar a vista sobre a costa. Com mais de 134 instalações desportivas na região e um clima favorável, as oportunidades de lazer são abundantes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia situa-se em Estepona, uma cidade localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. A localização é estratégica, inserida num contexto urbano dinâmico mas próximo da costa. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem conservado e pelas suas extensas praias. A região circundante, a Costa del Sol, é célebre pelo seu microclima, infraestruturas turísticas desenvolvidas e a vasta oferta de golfe e atividades de lazer. A proximidade a Marbella (cerca de 25 km) e ao aeroporto internacional de Málaga (cerca de 64 km) torna-a uma base conveniente para explorar a região e para ligações internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL957651
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia posiciona-se num segmento de mercado interessante em Estepona, uma localidade em crescimento na Costa del Sol. Comparativamente a Acqua Gardens (a partir de €418.800), que pode oferecer tipologias semelhantes ou apartamentos, este projeto, com um preço inicial de €479.000, oferece uma área útil maior (167 m² vs. potencial área útil inferior de um apartamento) e a configuração de uma moradia com garagem privativa. Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000) situam-se numa faixa de preço superior, sugerindo que podem oferecer acabamentos mais exclusivos, maior área útil ou localizações ainda mais premium. A disponibilidade deste projeto como 'pronto a habitar' é uma vantagem em relação a desenvolvimentos futuros, oferecendo certeza imediata aos compradores. A proximidade ao mar e aos serviços urbanos é um elemento comum a muitos desenvolvimentos nesta área, mas a combinação de um preço inicial competitivo para uma moradia destas dimensões e o seu excelente estado de conservação tornam-na uma opção a considerar para quem procura um equilíbrio entre espaço, conforto e acesso à vida costeira.
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