Situato in una delle comunità recintate più ambite di Estepona, questo townhouse con tre camere da letto, finemente mantenuto, offre un raffinato equilibrio tra spazio, comfort e vita moderna. L'ingresso a doppia altezza crea un'immediata sensazione di ariosità, conducendo a una cucina contemporanea con elettrodomestici di pregio e uno spazio versatile chiuso in vetro. L'area giorno e pranzo principale si collega perfettamente a una terrazza coperta con tende di vetro, offrendo un ambiente tutto l'anno con vista sul giardino e sul mare. Ai piani superiori, la proprietà offre tre camere da letto ben proporzionate e due bagni. La suite principale beneficia di una terrazza privata con vista aperta sul mare e sul golf, mentre le camere degli ospiti condividono un bagno ben attrezzato. Il livello inferiore dispone di un doppio garage privato con ampio spazio di archiviazione, aggiungendo praticità e sicurezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa proprietà è strategicamente posizionata a pochi passi dalla spiaggia, immersa in un contesto urbano vibrante. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) garantisce comodità quotidiana, mentre la spiaggia di La Rada dista solo 800 metri. L'ambiente circostante offre un facile accesso a numerose strutture ricreative e servizi essenziali.
Questo townhouse è adatto per chi cerca una residenza principale o secondaria che combini comfort abitativo e praticità. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti. La terrazza privata, il garage doppio e il sistema di climatizzazione efficiente rispondono a esigenze di vita moderna, spazi funzionali e controllo climatico, il tutto in un ambiente sicuro e ben collegato.
Questo townhouse è pronto per essere abitato, essendo stato costruito con standard di eccellente qualità. Pur essendo una proprietà esistente, la sua condizione impeccabile e le caratteristiche moderne, come l'aria condizionata e il sistema di pompa di calore, la rendono comparabile a una nuova costruzione in termini di comfort e efficienza. L'orientamento a est assicura una piacevole luce mattutina.
La proprietà non offre viste panoramiche illimitate su tutte le direzioni, concentrandosi principalmente su viste verso il mare, il giardino e il golf. Non dispone di una piscina privata, ma beneficia di una piscina condominiale. Non sono previsti ulteriori sviluppi edilizi che potrebbero alterare significativamente il contesto circostante, dato lo stato di completamento del progetto.
Questo townhouse si adatta perfettamente a chi cerca una residenza principale stabile o una casa vacanza di pregio. È adatto per famiglie che necessitano di spazio e vicinanza alle scuole (6 nel raggio di 2 km), con la comodità di avere servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) raggiungibili a piedi. Per chi desidera uno stile di vita attivo, la vicinanza a campi da golf (Valle Romano Golf a 4.1 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) è un vantaggio significativo. Anche i professionisti che lavorano tra Estepona e le città vicine apprezzeranno la facile accessibilità dall'aeroporto di Málaga (64 km, ma 34 km dall'aeroporto di Gibilterra) e la presenza di infrastrutture di trasporto (8 linee di trasporto pubblico). La vicinanza al mare (524 m) è un richiamo per chi ama la vita costiera. Infine, per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano', la proprietà è già completata e pronta per essere abitata.
Questo townhouse, con una superficie abitabile di 167 m² (esclusi spazi esterni e garage), è stato completato e si presenta in eccellenti condizioni. L'attenzione alla qualità è evidente nell'architettura moderna e nelle finiture. L'immobile è dotato di aria condizionata per il controllo climatico, con un sistema di pompa di calore che garantisce efficienza sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. La presenza di una terrazza coperta con tende di vetro espande lo spazio abitativo utilizzabile durante tutto l'anno, integrando l'ambiente interno con l'esterno. Le viste sul giardino, sul mare e sui campi da golf aggiungono valore estetico e funzionale. Il doppio garage privato al piano inferiore offre sicurezza e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o per ospitare veicoli. L'orientamento a est promette una luminosa esposizione solare al mattino.
Il prezzo di questo townhouse di 167 m² parte da €479.000. La proprietà è già completata, il che significa che è immediatamente disponibile per l'acquisto e il trasferimento. La tipologia 'Villetta a schiera' è una scelta comune in questa area, offrendo una combinazione di spazio privato e accesso a servizi condominiali. Il prezzo riflette la posizione privilegiata, la vicinanza al mare, le buone condizioni dell'immobile e la presenza di tre camere da letto e due bagni, rendendolo competitivo rispetto ad altre offerte nella zona di Estepona. Le opzioni di acquisto sono dirette, senza necessità di attendere la conclusione dei lavori.
La vita a Estepona, in particolare in questa zona, è caratterizzata da un equilibrio tra la vivacità urbana e la vicinanza al mare. Il quartiere offre un ambiente pedonale-friendly, con negozi, ristoranti e servizi essenziali a portata di mano, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e piacevoli. La prossimità a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) invita a uno stile di vita rilassato, con possibilità di passeggiate lungomare e attività acquatiche. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) arricchisce l'offerta per famiglie e sportivi. Estepona stessa, con i suoi 79.621 abitanti, mantiene un'atmosfera autentica pur offrendo tutte le comodità di una città moderna, inclusi 18 farmacie, 4 banche e 22 caffè. Il clima mite, con temperature medie tra i 12 e i 28°C e quasi 3.848 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di 5 mesi.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di un ambiente dinamico e ben servito. La prossimità a quasi tutti i servizi essenziali è un punto di forza: supermercati a 104 metri, farmacie a 236 metri, e il centro di Estepona raggiungibile rapidamente. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri, permette frequenti passeggiate e momenti di relax sul litorale. Per gli amanti dello sport, i campi da golf come Valle Romano Golf si trovano a circa 4.1 km, mentre impianti sportivi comunali sono a soli 400 metri. L'ambiente urbano circostante, con 50 ristoranti, 22 caffè e 2 parchi nel raggio di 2 km, offre numerose opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Estepona, con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, offre un'atmosfera vivace ma autentica, arricchita da 19 scuole e 2 centri sanitari.
La posizione di questo townhouse a Estepona lo colloca in un'area urbana consolidata, a breve distanza dalla spiaggia e da numerosi servizi. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di riferimento chiave come spiagge, centri sportivi e commerciali, nonché l'accessibilità generale alla regione della Costa del Sol.
Questo townhouse si trova a Estepona, una città situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. La posizione è strategica, inserita in un contesto urbano dinamico ma vicino alla costa. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e per le sue spiagge estese. La regione circostante, la Costa del Sol, è celebre per il suo microclima, le infrastrutture turistiche sviluppate e l'ampia offerta di golf e attività ricreative. La prossimità a Marbella (circa 25 km) e all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 64 km) la rende una base comoda per esplorare la regione e per collegamenti internazionali.
La posizione di questo townhouse offre un eccellente accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, sono a meno di 1 km, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga è a circa 64 km (60 minuti in auto), mentre l'aeroporto di Gibilterra è più vicino, a circa 36 km (40 minuti in auto). La mobilità all'interno della zona è facilitata dalla presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). Esistono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che collegano a diverse parti della città e alle aree circostanti. I campi da golf sono a breve distanza in auto, con Valle Romano Golf a 4.1 km. L'accesso stradale è agevole, facilitando gli spostamenti verso le città vicine sulla Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti, con una media che oscilla tra 12°C e 28°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, circa 3.848, contribuendo a un clima ideale per attività all'aperto quasi tutto l'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico con la costa e la possibilità di escursioni. L'altitudine del progetto è di soli 15 metri sul livello del mare, garantendo un accesso agevole alla costa e un clima marittimo moderato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è rinomata per le sue spiagge e le opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e strutture come Puerto Estepona (1.7 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero e attività sportive. La regione vanta inoltre numerosi punti panoramici, come il Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), perfetti per godere della vista sulla costa. Con oltre 134 strutture sportive nella regione e un clima favorevole, le opportunità di svago sono abbondanti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova a Estepona, una città situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. La posizione è strategica, inserita in un contesto urbano dinamico ma vicino alla costa. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e per le sue spiagge estese. La regione circostante, la Costa del Sol, è celebre per il suo microclima, le infrastrutture turistiche sviluppate e l'ampia offerta di golf e attività ricreative. La prossimità a Marbella (circa 25 km) e all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 64 km) la rende una base comoda per esplorare la regione e per collegamenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL957651
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse si posiziona in un segmento di mercato interessante all'interno di Estepona, una località in crescita sulla Costa del Sol. Rispetto ad Acqua Gardens (a partire da €418.800), che potrebbe offrire tipologie simili o appartamenti, questo progetto, con un prezzo di partenza di €479.000, offre una metratura più ampia (167 m² vs potenziale metratura inferiore di un appartamento) e la configurazione di un townhouse con garage privato. Azure Estepona (a partire da €530.000) e Capri (a partire da €520.000) si collocano in una fascia di prezzo superiore, suggerendo che potrebbero offrire finiture più esclusive, maggiore metratura, o posizioni ancora più premium. La disponibilità di questo progetto come 'pronto per essere abitato' è un vantaggio rispetto a sviluppi futuri, offrendo certezza immediata ai compratori. La vicinanza al mare e ai servizi urbani è un elemento comune a molti sviluppi in questa zona, ma la combinazione di un prezzo di partenza competitivo per un townhouse di queste dimensioni e la sua condizione eccellente lo rendono un'opzione da considerare per chi cerca un equilibrio tra spazio, comfort e accesso alla vita costiera.
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