Esta moradia geminada renovada de 4 quartos e 3 casas de banho em Estepona, Málaga, oferece uma solução residencial de alta qualidade. Com 155 m² de área útil e um terraço, combina conforto moderno e localização urbana. A propriedade está pronta a habitar e representa uma alternativa atraente a novos projetos de construção, pois pode ser adquirida sem atrasos ou incertezas. A proximidade a comodidades e à praia sublinha a orientação prática desta moradia. A localização na província de Málaga, parte da Andaluzia, posiciona-a no coração da Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas imobiliárias em Estepona, esta moradia geminada posiciona-se pela sua renovação completa e natureza pronta a habitar. Enquanto projetos como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €) também se encontram em Estepona e apresentam gamas de preços semelhantes, esta propriedade oferece a vantagem de uma modernização recentemente concluída, evitando assim custos adicionais elevados. 'Azure Estepona' (a partir de 530.000 €) representa uma opção mais económica, mas pode não estar no mesmo nível de acabamento elevado ou numa localização tão central como a moradia geminada aqui descrita. A propriedade aqui oferecida atrai compradores que valorizam a utilização imediata e o conforto moderno, sem ter de incorrer nos tempos de espera típicos e nos potenciais custos adicionais de novos projetos de construção. A localização dentro da cidade, com curtas distâncias a todas as instalações importantes, é outro fator de diferenciação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade costeira animada na província de Málaga. Situa-se nas imediações de praias como a Playa de Estepona e La Rada, acessíveis a pé. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços, garantindo uma alta qualidade de vida e conveniência no dia a dia. A ligação à rede de transportes regional está bem desenvolvida.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar com acabamentos de alta qualidade. Os quatro quartos e três casas de banho oferecem espaço para famílias ou a possibilidade de quartos de hóspedes ou um escritório em casa. A cozinha renovada e as casas de banho modernas cumprem os padrões atuais. O espaço exterior com terraço amplia a área de estar e permite viver ao ar livre, o que é típico do estilo de vida mediterrânico.
A moradia geminada foi recentemente objeto de uma renovação completa e está pronta a habitar. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada. Os trabalhos de renovação incluem, entre outros, uma nova instalação elétrica, aquecimento por piso radiante e uma cozinha moderna totalmente equipada. A conclusão das renovações significa que os compradores podem mudar-se imediatamente e utilizar a propriedade sem demoras adicionais.
Esta moradia geminada não oferece estacionamento privado diretamente adjacente, mas dispõe de dois lugares de estacionamento designados nas proximidades. Não há jardim privado, mas existem áreas de terraço para uso. O projeto não é uma nova construção, mas foi renovado. A área do terreno de 30 m² é típica de moradias geminadas em áreas urbanas e oferece um espaço exterior limitado em comparação com vilas.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável perto da praia e que valorizam uma boa infraestrutura. Adapta-se a indivíduos ou famílias que desejam desfrutar da vida mediterrânica sem abdicar do conforto das comodidades urbanas. A proximidade a escolas e centros de saúde torna-a atrativa para famílias. Casais ou indivíduos que procuram uma segunda habitação ou uma propriedade de férias de fácil gestão apreciarão a renovação e o facto de estar pronta a habitar. Investidores que visam um rendimento de aluguer atrativo numa região procurada como Estepona também podem encontrar aqui uma boa oportunidade, uma vez que a localização e o estado da propriedade deverão garantir uma forte procura.
A qualidade da renovação desta moradia geminada é de alto nível. Pisos de grés porcelânico de alta qualidade estão instalados em todo o interior e nos terraços. A casa de banho está totalmente equipada e reflete o padrão elevado e consistente. A cozinha aberta está equipada com eletrodomésticos Bosch de primeira linha, incluindo forno, micro-ondas, placa de indução e um frigorífico de vinhos. Ar condicionado energeticamente eficiente (quente/frio) e aquecimento por piso radiante nas áreas de estar e casas de banho garantem conforto durante todo o ano. As janelas e portas são de última geração e contribuem para a eficiência energética. A disposição inteligente dos espaços promove uma sensação de vida harmoniosa.
A moradia geminada é oferecida a partir de 750.000 €. Inclui 4 quartos e 3 casas de banho em 155 m² de área útil, o que representa uma relação preço-qualidade atrativa em comparação com o mercado local, especialmente considerando a recente renovação completa. A propriedade está imediatamente disponível, pois encontra-se em estado acabado. Não há preços escalonados devido a diferentes equipamentos ou tamanhos, pois trata-se de uma propriedade única e renovada. A indicação 'a partir de 750.000 €' refere-se ao preço fixo desta propriedade específica.
Estepona é uma cidade encantadora na Costa del Sol que oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. Esta moradia geminada está estrategicamente localizada numa zona urbana onde as compras diárias, como ir ao supermercado (a 104 m) ou visitar a farmácia (a 236 m), podem ser feitas convenientemente a pé. A proximidade de várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permite excursões regulares ao mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e comércio local, transmitindo uma autêntica sensação de vida mediterrânica. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades, a área é também atrativa para famílias. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja na praia, nos campos de golfe próximos ou nas inúmeras instalações desportivas.
A vida em Estepona oferece uma boa mistura de cultura espanhola e vida costeira moderna. Esta moradia geminada está situada num ambiente urbano caracterizado pela possibilidade de chegar a pé a inúmeras comodidades. O supermercado fica a apenas 104 metros de distância, uma farmácia a apenas 236 metros. A praia também é de acesso rápido, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. Para os golfistas, os campos de Valle Romano e Azata Golf ficam a cerca de 4 km. A proximidade de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferece oportunidades de lazer marítimo. A província de Málaga é conhecida pelo seu elevado número de horas de sol e temperaturas amenas, o que favorece uma vida ativa ao ar livre. O município de Estepona, com 137 km², oferece paisagens diversas, desde vales férteis a regiões montanhosas.
Esta moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a localização central e urbana da propriedade, com proximidade imediata a praias, lojas e serviços. A boa ligação à rede rodoviária regional e a proximidade do aeroporto de Málaga são vantagens estratégicas para esta moradia na Costa del Sol.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade está bem posicionada para explorar tanto as comodidades de Marbella (a leste) como a beleza paisagística da Serranía de Ronda (no interior). A distância de 64 km até à vibrante cidade de Málaga e o seu aeroporto internacional permite uma boa acessibilidade. Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional num moderno resort de férias, mantendo o seu charme andaluz. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias de primeira classe e resorts de luxo, tornando Estepona um ponto central para a vida mediterrânica.
A acessibilidade às comodidades é uma característica notável desta moradia geminada. Praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé. O supermercado mais próximo fica a 104 m, a farmácia mais próxima a 236 m. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), são acessíveis em poucos minutos de carro. A própria cidade de Estepona oferece uma vasta gama de restaurantes, lojas e serviços. A mobilidade local é elevada, pois muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta, apoiados por uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista impressionantes 3.848 horas de sol anuais, permitindo uma longa estação ao ar livre. O mar é acessível durante todo o ano, com temperaturas da água acima de 20°C durante cerca de 5 meses, definindo a estação de natação e desportos aquáticos. A altitude de 15 metros acima do nível do mar proporciona brisas agradáveis. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e oferece proteção e diversidade paisagística. A inclinação moderada de 1,9% para a praia torna o acesso fácil e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Estepona e La Rada ficam a poucos minutos a pé e são conhecidas pela sua boa infraestrutura. A Playa del Cristo também é de fácil acesso e oferece uma enseada protegida. Para além das praias, a região oferece diversas oportunidades de lazer. Existem 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km) e o El Campanario Golf & Country Club, que também inclui instalações de fitness, spa e ténis. A proximidade a vários campos de golfe, como Azata Golf (4,4 km) e Valle Romano Golf (4,1 km), torna Estepona um destino atrativo para golfistas. As marinas de Estepona e Puerto Deportivo completam a oferta para os amantes de desportos aquáticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade está bem posicionada para explorar tanto as comodidades de Marbella (a leste) como a beleza paisagística da Serranía de Ronda (no interior). A distância de 64 km até à vibrante cidade de Málaga e o seu aeroporto internacional permite uma boa acessibilidade. Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional num moderno resort de férias, mantendo o seu charme andaluz. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias de primeira classe e resorts de luxo, tornando Estepona um ponto central para a vida mediterrânica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL608796
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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