Esta moradia em Estepona, com os seus quatro quartos e 250 m² de área útil, oferece uma generosa superfície habitacional. Está situada num ambiente urbano, a poucos passos da praia e de inúmeras comodidades. A proximidade de campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga tornam-na uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de proximidade da praia e conforto urbano. Com um jardim privado e acesso a uma piscina comum, esta propriedade combina privacidade e vida comunitária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Estepona, Málaga, muito perto da praia e das comodidades urbanas. A sua localização permite chegar a muitos destinos a pé, o que promove um estilo de vida urbano ativo. O ambiente natural, com as suas montanhas e costa, oferece uma paisagem diversificada.
Esta espaçosa moradia é adequado para famílias ou pessoas que apreciam um grande espaço e boa infraestrutura. Quatro quartos e quatro casas de banho oferecem conforto, enquanto o jardim privado e a piscina comum criam oportunidades adicionais de lazer. A proximidade de escolas e comércios facilita o dia a dia.
A moradia encontra-se em bom estado e está solidamente construída. Distribui-se por quatro níveis e dispõe de jardim privado, bem como acesso a piscina comum. A casa oferece potencial para adaptações individuais, especialmente nos sótãos acabados e na cave.
Esta moradia não oferece vista direta para o mar de todas as divisões. Embora esteja perto da praia, faz parte de um ambiente urbano, o que pode gerar algum ruído ambiente. O tamanho do jardim privado está limitado a 100 m², e o acesso à piscina é partilhado com a comunidade.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma combinação de proximidade da praia e infraestrutura urbana. As famílias beneficiarão da proximidade das escolas e da possibilidade de desfrutar do jardim privado e da piscina comum. Casais ou pessoas solteiras que valorizam um estilo de vida ativo e a acessibilidade a pé a lojas e restaurantes também encontrarão aqui um lar adequado. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe. Aqueles que procuram uma propriedade sólida com potencial de personalização na cave ou nos sótãos apreciarão a versatilidade do objeto.
A moradia caracteriza-se pela sua construção sólida e boa qualidade de acabamento. Distribui-se por quatro níveis e oferece uma distribuição de espaços bem pensada. O piso principal tem uma sala de estar-jantar luminosa com lareira, uma cozinha aberta e acesso a um terraço coberto e ao jardim privado. Os quartos, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa e terraço, localizam-se no primeiro andar. Os sótãos abrigam outro quarto espaçoso com casa de banho e acesso a um terraço privado, adequado como refúgio ou escritório. A cave dispõe de um espaço amplo com luz natural, versátil, utilizável por exemplo como sala de jogos, ginásio ou espaço de vida adicional. Materiais de alta qualidade e boa execução caracterizam esta propriedade.
A moradia é oferecida a partir de 550.000 €. Com 250 m² de área útil e 100 m² de terreno, oferece uma boa área pelo seu preço. Dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho. A disponibilidade pode variar, e mais detalhes sobre as diferentes unidades e os seus preços exatos estão disponíveis mediante solicitação. O preço reflete a localização numa popular região costeira e o tamanho da propriedade.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece uma vida urbana vibrante com comodidades nas proximidades. Esta moradia está a uma curta distância a pé da praia e do passeio marítimo. Lojas, restaurantes e transportes públicos são também facilmente acessíveis, o que facilita o dia a dia. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de densidade urbana e proximidade com a natureza, com as praias e as montanhas como elementos importantes. A cidade de Estepona tem cerca de 79.000 habitantes e oferece uma infraestrutura bem desenvolvida com escolas, centros de saúde e instalações desportivas. A cidade velha de Estepona é conhecida pelas suas charmosas ruelas e praças floridas, que convidam a passeios. A localização da moradia permite tanto a participação ativa na vida da cidade como momentos de relaxamento junto ao mar.
Viver nesta moradia em Estepona significa uma alta qualidade de vida graças à combinação da proximidade da praia e da infraestrutura urbana. O ambiente oferece uma abundância de atividades de lazer, incluindo praias, campos de golfe e centros desportivos. A proximidade de supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia a dia. A viagem até ao aeroporto de Málaga demora cerca de 34 km. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vida urbana e a beleza natural da Costa del Sol, com as montanhas e o mar como pano de fundo.
Este mapa mostra a localização da moradia em Estepona, Málaga. Destaca a proximidade de comodidades importantes como a praia, supermercados e o centro da cidade. A representação da infraestrutura circundante, como estradas e transportes públicos, dá uma visão geral da boa acessibilidade e da integração no tecido urbano.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente posicionada entre os centros maiores de Marbella e La Duquesa. A cidade em si oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura turística moderna. A sua localização permite uma boa ligação à região costeira circundante, bem como ao interior e aos seus parques naturais. A proximidade de outros locais conhecidos como Marbella (aprox. 30 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) fazem de Estepona um local atraente na Costa del Sol.
A acessibilidade desta moradia é excelente. A praia fica a poucos passos (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Comodidades importantes como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são também acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 34 km, o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km), são acessíveis em pouco tempo. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, garante boa mobilidade no local, mesmo sem carro. O acesso pela estrada costeira e pelas autoestradas próximas é simples.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C e invernos amenos. As horas de sol são notavelmente altas, com um histórico de 3.848 horas por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20 °C. A localização ao pé da Sierra Bermeja oferece uma diversidade paisagística com montanhas e vales férteis. A altitude de 15 metros acima do nível do mar assegura uma brisa agradável do Mediterrâneo. A topografia é maioritariamente plana, com uma ligeira inclinação para a praia (1,9%).
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de Estepona são de fácil acesso, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas com a certificação Bandeira Azul. Outras praias como Playa del Cristo estão a uma curta distância de carro. A região oferece uma vasta gama de atividades de lazer: vários campos de golfe encontram-se nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Centros desportivos como o Polideportivo Municipal ficam a apenas 400 m. Os portos de recreio Puerto Estepona e Puerto Deportivo oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de vista como o Mirador del Carmen oferecem vistas panorâmicas impressionantes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente posicionada entre os centros maiores de Marbella e La Duquesa. A cidade em si oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura turística moderna. A sua localização permite uma boa ligação à região costeira circundante, bem como ao interior e aos seus parques naturais. A proximidade de outros locais conhecidos como Marbella (aprox. 30 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) fazem de Estepona um local atraente na Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL651505
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Azure Estepona (a partir de 530.000 €) e Capri (a partir de 520.000 €), esta moradia situa-se no segmento de preço médio a alto. No entanto, com um preço de venda de 550.000 €, oferece uma área considerável com quatro quartos e um jardim privado de 100 m², algo menos comum em desenvolvimentos mais recentes. Enquanto os projetos comparados mencionados podem apresentar designs mais modernos ou equipamentos mais específicos (por exemplo, vista mar), esta moradia destaca-se pela sua localização estabelecida num ambiente urbano com acesso a pé a todos os serviços essenciais e à praia. A distribuição em quatro níveis e o potencial na cave e nos sótãos oferecem uma flexibilidade que muitas vezes falta em novas construções mais compactas. O tamanho do jardim privado é outra característica que a distingue de muitas urbanizações de apartamentos mais pequenas.
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