Ce projet à Belgravia Club à Estepona propose une surface habitable de 169 m² comprenant cinq chambres et quatre salles de bain. La propriété est située dans une zone urbanisée à proximité immédiate de la mer et dispose d'un studio indépendant. L'_orientation est Sud-Est à Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement naturel. Le bien se trouve dans un environnement bâti avec des infrastructures à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un environnement urbain à Estepona, Málaga. L'emplacement se caractérise par la proximité directe du littoral et l'intégration dans un quartier résidentiel existant. Les infrastructures telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, facilitant l'approvisionnement quotidien.
Avec ses cinq chambres et quatre salles de bain, cette maison répond aux besoins des familles nombreuses ou des ménages nécessitant de l'espace pour des invités ou un bureau à domicile. Le studio séparé au rez-de-chaussée offre un espace de vie indépendant utilisable de manière flexible. La distribution permet une séparation entre les zones privées et les espaces communs.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. Les équipements ont été modernisés, y compris une cuisine entièrement équipée et des stores électriques. Une climatisation centrale est installée. Une piscine commune et des jardins entretenus sont à la disposition des résidents.
Ce projet n'est pas classé comme neuf. La situation en zone urbaine peut entraîner une certaine densité de construction et un bruit ambiant correspondant. En raison de la proximité de la mer, l'emplacement n'est pas isolé. Un espace de travail séparé est aménageable au rez-de-chaussée mais ne constitue pas un bureau structurellement séparé.
Cette propriété convient aux familles qui apprécient la proximité de la mer sans vouloir renoncer aux infrastructures urbaines. Les personnes qui reçoivent fréquemment des invités ou qui cherchent un bien à louer trouveront ici des opportunités grâce au studio séparé. La distribution avec cinq chambres offre de la place pour les grands ménages. L'intégration dans une urbanisation existante signifie que des équipements communs comme les piscines sont déjà en place.
La maison est décrite comme étant en excellent état. Les caractéristiques incluent une cuisine mise à jour avec équipement complet et une climatisation centralisée. Des stores électriques nouvellement installés contribuent au confort. Les sols et les sanitaires sont modernes. La structure correspond aux standards de la Costa del Sol, avec un focus sur la durabilité.
Le prix d'achat pour cette propriété commence à 895 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour cette maison de ville décrite avec la surface et l'équipement mentionnés. Les prix pour des biens comparables à Estepona varient selon la proximité exacte de la mer et l'état de la propriété.
Le quotidien dans cette maison de ville est marqué par la courte distance vers la promenade et la plage. Le matin, les courses peuvent être faites au supermarché situé à seulement 100 mètres. Les différentes terrasses offrent des espaces extérieurs, la terrasse sur le toit servant de point de rencontre central. Grâce à la proximité du port d'Estepona, les restaurants et les loisirs sont accessibles sans voiture. Le studio séparé permet d'héberger des amis sans empiéter sur l'intimité de la maison principale.
L'environnement est de caractère urbain et offre une forte densité de services d'approvisionnement. L'hôpital le plus proche se trouve à environ 4,4 km. La plage Playa de Estepona est à environ 500 m, La Rada à environ 800 m. Les terrains de golf comme Valle Romano et Azata Golf se trouvent dans un rayon de 4 à 5 km. La mobilité locale est bonne, car de nombreux équipements sont accessibles à pied ou à vélo.
La carte montre la position du projet à proximité immédiate du littoral à Estepona. Le repère se trouve dans une zone urbanisée avec un accès direct aux plages et aux installations locales.
Estepona est située à l'ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville est entourée par la Sierra Bermeja. Cette position offre une alternance entre côte et montagne. La ville est connue pour son infrastructure urbaine tout en étant proche d'espaces naturels.
L'accès se fait par l'autoroute côtière A-7. L'aéroport de Málaga se trouve à une distance d'environ 34 km (à vol d'oiseau), celui de Gibraltar à environ 36 km. Le supermarché le plus proche est à 104 m. Le port Puerto Deportivo est à environ 1,7 km. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se caractérise par un climat doux. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C. Historiquement, on enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, la température de l'eau dépassant 20 °C. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et la légère pente de 1,9 % vers la plage influencent positivement le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages Playa de Estepona, La Rada et Playa del Cristo sont rapidement accessibles. La proximité du port offre des possibilités de sports nautiques. Il y a plusieurs terrains de golf dans les environs, comme Valle Romano Golf et Azata Golf. Des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont à 400 m. On compte 134 installations sportives dans la région.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située à l'ouest de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville est entourée par la Sierra Bermeja. Cette position offre une alternance entre côte et montagne. La ville est connue pour son infrastructure urbaine tout en étant proche d'espaces naturels.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL086963
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €), ce bien se situe dans un segment de prix supérieur, justifié par la proximité immédiate de la plage et le studio supplémentaire. Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) est concurrentiel dans une gamme similaire, mais offre souvent une construction plus récente. Brisas del Mar (à partir de 730 000 €) est moins cher, mais se trouve souvent plus à l'intérieur des terres.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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