يقع هذا التاون هاوس في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا، ويوفر مساحة معيشة واسعة تضم 8 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 330 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والشاطئ. يتميز العقار بتوجيهه الجنوبي وإطلالاته على المدينة والشوارع، وهو بحاجة إلى التجديد، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لإعادة تشكيله وتخصيصه ليناسب تفضيلاتهم. العقار غير مفروش والمطبخ غير مجهز. يتميز العقار بشرفة مغطاة، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وغرفة مرافق.
مقارنة بمشاريع التاون هاوس الأخرى في إيستيبونا مثل Atalaya Emotions و Brisas del Mar، يقدم هذا العقار أكبر مساحة بفضل 8 غرف نوم، والتي قد تجذب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى عدد كبير من الغرف. بينما يبدأ Atalaya Emotions من 720,000 يورو ويبدأ Brisas del Mar من 730,000 يورو، فإن السعر المبدئي لهذا العقار البالغ 840,000 يورو يعكس حجمه الأكبر وقيمته المحتملة لإعادة البيع. تتمتع Ayana Estepona بسعر مبدئي أعلى (985,000 يورو)، مما يجعل هذا العقار منافسًا من حيث السعر. ومع ذلك، تقع جميع هذه المشاريع في منطقة إيستيبونا، مما يعني أنها تستفيد جميعًا من موقع المدينة، والقرب من الشواطئ، والمرافق. حالة العقار التي تتطلب التجديد تميزه عن بعض المشاريع الأحدث (مثل Atalaya Emotions أو Ayana Estepona) التي قد تقدم تشطيبات أو وسائل راحة جديدة تمامًا. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن تخصيص العقار بالكامل وفقًا لتفضيلاتهم، قد تكون الحالة التي تتطلب التجديد ميزة، ولكن بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن حلول جاهزة للسكن، فقد يتطلب الأمر مزيدًا من النظر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. القرب من المتاجر هو ميزة رئيسية لهذا العقار. يتيح الموقع الحضري للمقيمين الاندماج بسهولة في الحياة المحلية والاستمتاع بوسائل الراحة في المدينة.
بفضل 8 غرف نوم، يوفر هذا العقار مساحة واسعة للعائلات الكبيرة، أو ترتيبات المعيشة متعددة الأجيال، أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للمكاتب الدراسية أو المكاتب المنزلية أو الصالات الرياضية. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحات قيمة للأنشطة الخارجية والاسترخاء، بينما تضيف غرفة المرافق لمسة عملية.
يتطلب هذا التاون هاوس حاليًا التجديد، وهو يمثل فرصة ممتازة للمشترين لتخصيصه بالكامل ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم. تشير الحالة الحالية للعقار إلى أنه يمكن البدء في جميع التشطيبات والتحسينات من الصفر، مما يضمن أن المنتج النهائي يلبي المعايير الحديثة والتفضيلات الشخصية.
العقار غير مفروش والمطبخ غير مجهز، مما يتطلب تجديدًا كاملاً من قبل المشتري. في حين أن العقار يواجه الجنوب ويوفر إطلالات على المدينة والشوارع، إلا أنه لا توجد إشارة إلى مناظر بحرية أو طبيعية. نظرًا لحاجته إلى التجديد، فإن حالته الحالية قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حلول جاهزة للسكن.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي كبير، يعد هذا التاون هاوس المكون من ثماني غرف نوم خيارًا ممتازًا. تتيح مساحته استيعاب عائلة كبيرة أو توفير أماكن إقامة واسعة للضيوف. الموقع مثالي أيضًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية، حيث تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس المتنوعة على مسافة قريبة. يتطلب العقار أيضًا التجديد، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تخصيص العقار وفقًا لرؤيتهم وخططهم المالية. القرب من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (على بعد 4.1 كم) و Azata Golf (على بعد 4.4 كم) يجعله جذابًا أيضًا لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 34 كم يوفر سهولة النقل للمسافرين بشكل متكرر.
يقع التاون هاوس حاليًا في حالة تتطلب التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة ممتازة لرفع مستوى العقار إلى معيار عالٍ. في حين أن العقار غير مفروش والمطبخ غير مجهز حاليًا، فإن مساحة البناء البالغة 330 مترًا مربعًا توفر مساحة كافية للتشطيبات عالية الجودة. تشمل المرافق المثبتة الكهرباء والمياه الصالحة للشرب، مما يضع الأساس لمشروع التجديد. يمكن استخدام ميزات العقار مثل الشرفة المغطاة والخزائن المدمجة والشرفة الخاصة وغرفة المرافق كخصائص موجودة لتعزيزها. يمكن للمشترين الاستفادة من هذه الميزات لتعزيز تجربة المعيشة الشاملة، وترقيتها لتلبية المعايير الحديثة والتفضيلات الشخصية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 8 غرف نوم من 840,000 يورو. نظرًا لموقعه المتميز في إيستيبونا، وأبعاده الواسعة، وإمكانات التجديد، يعكس هذا السعر قيمة العقار. سعره المبدئي يجعله خيارًا تنافسيًا بين العقارات المماثلة في المنطقة. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا هو السعر المبدئي، وقد يختلف السعر النهائي اعتمادًا على خيارات التشطيب المحددة ودرجة الاكتمال. نظرًا لأن العقار بحاجة إلى التجديد، فإنه يوفر فرصة لتوفير التكاليف لأولئك الذين يبحثون عن تخصيصه ليناسب ذوقهم وميزانيتهم.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بشوارعها الخلابة وشواطئها الذهبية ومناخها الممتع. يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية ستتمحور حول وسائل الراحة. من محلات البقالة (104 مترًا) إلى الصيدليات (236 مترًا)، تتوفر الضروريات اليومية في متناول اليد. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 6 مدارس، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من الخيارات. يتيح الوصول السهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى معظم وسائل الراحة تشجيع نمط حياة صحي. ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تعني أنه يمكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، في حين أن موسم السباحة الذي يمتد لمدة 5 أشهر يوفر وفرة من متعة الشاطئ. 34 عطلة محلية سنويًا تقدم للمقيمين تجربة ثقافية غنية.
إيستيبونا هي بلدة على كوستا ديل سول تتميز بمزيج من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يقع التاون هاوس في موقع مناسب، على بعد 104 أمتار فقط من المتاجر و 236 مترًا من الصيدلية، ويقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا. هذا يعني أن الأنشطة اليومية، مثل التسوق أو المشي إلى الشاطئ، يمكن إنجازها في غضون دقائق. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر خيارات طعام وفيرة للمقيمين. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تضم المنطقة 6 مدارس، مما يضمن سهولة الوصول إلى التعليم. تساهم 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا في الأنشطة الخارجية، في حين أن موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر يشجع على الاستمتاع بالشاطئ. تتوفر 134 منشأة رياضية في المدينة، تلبي اهتمامات رياضية متنوعة.
تحدد هذه الخريطة الموقع الجغرافي للتاون هاوس الواقع في إيستيبونا. ويعرض الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة والمتاجر وملاعب الجولف والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة شاملة للمنطقة.
تعد إيستيبونا بلدة رئيسية على كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. إنها جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، وتمتد على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا. تقع المنطقة بين جبال سييرا بيرميخا الرائعة والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. كجزء من مقاطعة مالاغا، تستفيد إيستيبونا من التراث الثقافي الغني للمنطقة والمدن النابضة بالحياة والخط الساحلي الخلاب. يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يوفر بيئة مجتمعية نابضة بالحياة. تم إجراء 3163 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على سوقها العقاري النشط.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذا التاون هاوس ممتازة. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، و 1.6 كم من شاطئ بلايا ديل كريستو. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، بينما يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، و Azata Golf على بعد 4.4 كم. يقع أقرب مطار، مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد 34 كم، في حين يقع جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. توفر المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات تنقل متنوعة. تقع مارينا بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) ومارينا بويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) على مقربة، مما يوفر مرافق لعشاق اليخوت.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تكون درجة حرارة مياه البحر مناسبة للسباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز 20 درجة مئوية، مما يوفر لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاسترخاء. تتنوع تضاريس المنطقة، من المناطق الجبلية التي تهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا (ذروتها عند 1449 مترًا) إلى الوديان الخصبة التي تعبرها الجداول الصغيرة. يقع التاون هاوس نفسه على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مسطحة وانحدار طفيف يبلغ 1.9% فقط نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ورادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المرافق البلدية الرياضية (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم) القريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) على مقربة. توجد أيضًا العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم)، والتي توفر مناظر خلابة. توفر المراسي القريبة، Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، مرافق لعشاق القوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا بلدة رئيسية على كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. إنها جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، وتمتد على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا. تقع المنطقة بين جبال سييرا بيرميخا الرائعة والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. كجزء من مقاطعة مالاغا، تستفيد إيستيبونا من التراث الثقافي الغني للمنطقة والمدن النابضة بالحياة والخط الساحلي الخلاب. يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يوفر بيئة مجتمعية نابضة بالحياة. تم إجراء 3163 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على سوقها العقاري النشط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL801479
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
