Dieses Reihenhaus in Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Wohnfläche von 330 m² mit 8 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit seiner Südausrichtung und dem Potenzial für eine Renovierung stellt dieses Objekt eine interessante Basis für die Schaffung eines individuellen Wohnraums dar. Die Nähe zu Geschäften und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen prägen das tägliche Leben in dieser etablierten Gegend.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000), positioniert sich dieses Reihenhaus preislich höher, was durch die außergewöhnliche Größe mit 8 Schlafzimmern und die zentrale Lage erklärt werden könnte. Ayana Estepona, das bei €985.000 beginnt, repräsentiert ein höheres Preissegment, möglicherweise für neuere oder luxuriösere Entwicklungen. Dieses spezifische Objekt bietet durch seinen Renovierungsbedarf eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen und bereit sind, in die Aufwertung zu investieren. Während vergleichbare Objekte vielleicht einen höheren Fertigstellungsgrad aufweisen, liegt der Vorteil dieses Hauses in seinem flexiblen Potenzial. Die Quadratmeterpreise müssen im Kontext des Renovierungsaufwands betrachtet werden, was dieses Objekt zu einer potenziellen Investition für jene macht, die Wert auf individuelle Gestaltung und eine erstklassige Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage dieses Townhouses in Estepona zeichnet sich durch seine Stadtnähe und die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes aus. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, was die tägliche Logistik vereinfacht. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Tageslicht, während die urbane Nachbarschaft ein lebendiges Umfeld schafft, das von der Infrastruktur der Region profitiert.
Für Käufer, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist dieses Reihenhaus eine geeignete Wahl. Die Großzügigkeit der 8 Schlafzimmer und 330 m² Wohnfläche ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, sei es für eine große Familie oder als Basis für diverse Wohn- und Arbeitsbereiche. Der Bedarf an Renovierung bietet die Chance, den Wohnstandard individuell anzupassen.
Dieses Reihenhaus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit erheblichem Gestaltungspotenzial. Die Planung und Ausführung von Renovierungsarbeiten liegt in der Verantwortung des Käufers. Ein detaillierter Plan für die Modernisierung sollte erstellt werden, um den gewünschten Wohnkomfort zu erreichen.
Die Immobilie wird unmöbliert und ohne Einbauküche verkauft, was eine vollständige Neugestaltung der Innenräume erfordert. Derzeit sind die Ansichten auf die städtische Umgebung und die Straße beschränkt. Das Objekt bietet keine vorgefertigten modernen Ausstattungen oder Oberflächen, da eine Restaurierung notwendig ist. Es gibt keine Angaben zu einem energetischen Standard oder zu spezifischen smart-home-Technologien.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es spricht jene an, die ein Zuhause nach ihren spezifischen Bedürfnissen und ästhetischen Vorlieben gestalten möchten, anstatt eine fertige Lösung zu erwerben. Die Größe und Aufteilung mit 8 Schlafzimmern machen es zu einer Option für Großfamilien oder für jene, die separate Wohn-, Arbeits- oder Gäste bereiche wünschen. Die Lage in Estepona, mit seiner Nähe zu Stränden, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, passt gut zu einem Lebensstil, der Wert auf eine gute Infrastruktur und eine lebendige Umgebung legt. Käufer, die eine Wertanlage suchen, könnten das Potenzial zur Wertsteigerung durch eine geschickte Sanierung und Modernisierung erkennen, um die Immobilie an den aktuellen Markt anzupassen.
Die Immobilie erfordert eine umfassende Restaurierung, was bedeutet, dass die aktuelle Qualität der Ausführung nicht dem modernen Standard entspricht. Es gibt keine spezifischen Angaben zu den verwendeten Materialien oder der Bauqualität vor der Renovierungsbedürftigkeit. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und private Terrassen können als Basis dienen, müssten jedoch im Rahmen der Renovierung wahrscheinlich aufgewertet oder ersetzt werden. Die Küche ist nicht ausgestattet und die Bäder erfordern ebenfalls eine Neugestaltung. Die Wahl der Materialien und der Ausführungsgrad während der Renovierung werden entscheidend für die zukünftige Qualität und den Wert der Immobilie sein. Strom und Trinkwasser sind als angeschlossene Dienstleistungen aufgeführt.
Das Reihenhaus in Estepona wird zu einem Preis ab 840.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe der Immobilie mit 330 m² Wohnfläche und 8 Schlafzimmern sowie das Potenzial für eine vollständige Renovierung wider. Die Immobilie wird derzeit nicht möbliert und mit einer nicht ausgestatteten Küche verkauft. Die verfügbare Fläche und die Anzahl der Zimmer bieten eine breite Palette von Anpassungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer. Angesichts des Zustands ist der Preis als Einstiegspunkt für ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu betrachten, das durch individuelle Gestaltung und Modernisierung erreicht werden kann. Es ist ratsam, die Marktpreise ähnlicher Objekte in renoviertem Zustand zu vergleichen.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, präsentiert sich als eine charmante Stadt, die städtisches Leben mit Küstenattraktionen verbindet. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer urbanen Zone, wo alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (104 m) oder Besuche bei der Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22) fördert ein soziales und lebendiges Umfeld. Die Umgebung ist belebt, besonders während der touristischen Saison, bietet aber außerhalb der Hauptzeiten eine ruhigere Atmosphäre. Die 19 integrierten Schulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km sprechen Familien an. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto, obwohl die meisten Bewohner die Annehmlichkeiten durch die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen schätzen. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Das Reihenhaus befindet sich in einer fußgängerfreundlichen Zone, mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und einer Apotheke in 236 Metern Entfernung. Dies erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Cafés (22) fördert eine aktive soziale Lebensgestaltung. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km gut erreichbar. Die 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten gute Alternativen zum Auto, obwohl die urbane Lage und die vielen fußläufig erreichbaren Einrichtungen die Nutzung eines Autos für tägliche Erledigungen nicht zwingend erforderlich machen. Estepona selbst ist bekannt für seine gepflegten Strände und seine charmante Altstadt.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die städtische Lage des Objekts mit unmittelbarer Nähe zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit gekennzeichnet, was die Lage für potenzielle Käufer attraktiv macht.
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und kulturellen Attraktionen der Region. Mit einer Bevölkerung von über 79.000 Einwohnern (2025) und einer Fläche von 137 km² ist Estepona eine bedeutende Stadt, die sowohl lokale Lebensqualität als auch touristische Infrastruktur bietet. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (64 km) und die Nähe zu anderen Küstenstädten machen Estepona zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt Andalusiens zu erkunden.
Die Erreichbarkeit des Strandes ist hervorragend: Playa de Estepona ist 524 m und La Rada nur 769 m entfernt, beide fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Der nächste Supermarkt ist nur 104 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 m Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), sind gut erreichbar. Die vielen ÖPNV-Haltestellen (50) und Linien (8) machen die Fortbewegung auch ohne Auto möglich, was die Attraktivität der urbanen Lage unterstreicht. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gegeben, wobei die Nähe zu den Stränden und städtischen Zentren den Hauptvorteil darstellt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima beiträgt. Die Landschaft wird durch die nahegelegene Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur bietet. Die sanfte Neigung von 1,9% zum Strand hin erleichtert den Zugang zum Meer. Diese klimatischen Bedingungen und die landschaftliche Vielfalt schaffen ein attraktives Umfeld für Bewohner.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar sind. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Optionen, während Playa del Cristo (1,6 km) ebenfalls gut zugänglich ist. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) befinden sich in der Nähe und bieten erstklassige Spielmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0,4 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Marinas (Puerto Estepona, 1,7 km). Die 134 Sportanlagen in der Region unterstreichen das aktive Freizeitangebot für Bewohner und Besucher.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und kulturellen Attraktionen der Region. Mit einer Bevölkerung von über 79.000 Einwohnern (2025) und einer Fläche von 137 km² ist Estepona eine bedeutende Stadt, die sowohl lokale Lebensqualität als auch touristische Infrastruktur bietet. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (64 km) und die Nähe zu anderen Küstenstädten machen Estepona zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt Andalusiens zu erkunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL801479
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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