Cette maison de ville à Estepona, située sur la Costa del Sol, offre 330 m² de surface habitable avec 8 chambres et 3 salles de bains. La propriété se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage. Avec son orientation sud et son potentiel de rénovation, cette propriété constitue une base intéressante pour créer un espace de vie personnalisé. La proximité des commerces et la bonne accessibilité des services caractérisent la vie quotidienne dans ce quartier établi.
Comparée à d'autres propriétés à Estepona, telles que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), cette maison de ville se positionne à un prix plus élevé, ce qui pourrait s'expliquer par sa taille exceptionnelle de 8 chambres et son emplacement central. Ayana Estepona, dont le prix commence à 985 000 €, représente un segment de prix plus élevé, peut-être pour des développements plus récents ou plus luxueux. Cette propriété spécifique offre, par son besoin de rénovation, une opportunité distinctif pour les acheteurs qui recherchent une solution sur mesure et sont prêts à investir dans la mise à niveau. Alors que les propriétés comparables peuvent avoir un degré de finition plus élevé, l'avantage de cette maison réside dans son potentiel flexible. Les prix au mètre carré doivent être considérés dans le contexte des travaux de rénovation, faisant de cette propriété un investissement potentiel pour ceux qui valorisent la conception personnalisée et un emplacement de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de cette maison de ville à Estepona se caractérise par sa proximité avec la ville et l'accès à pied à la plage. Les environs offrent une densité élevée de commodités, ce qui simplifie la logistique quotidienne. L'orientation sud promet beaucoup de lumière naturelle, tandis que le quartier urbain crée un environnement animé bénéficiant de l'infrastructure de la région.
Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété avec beaucoup de potentiel et prêts à la façonner selon leurs propres idées, cette maison de ville est un choix approprié. La générosité des 8 chambres et des 330 m² de surface habitable permet des concepts d'utilisation variés, que ce soit pour une grande famille ou comme base pour divers espaces de vie et de travail. Le besoin de rénovation offre la possibilité d'adapter individuellement le niveau de confort de vie.
Cette maison de ville est dans un état nécessitant une rénovation complète. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante avec un potentiel de conception considérable. La planification et l'exécution des travaux de rénovation incombent à l'acheteur. Un plan détaillé de modernisation devrait être élaboré pour atteindre le confort de vie souhaité.
La propriété est vendue non meublée et sans cuisine équipée, ce qui nécessite une refonte complète des intérieurs. Actuellement, les vues sont limitées à l'environnement urbain et à la rue. L'objet n'offre aucun équipement moderne préfabriqué ni aucune finition, car une restauration est nécessaire. Il n'y a aucune information sur une norme énergétique ou sur des technologies spécifiques de maison intelligente.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une propriété de caractère et de potentiel et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation complète. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent concevoir une maison selon leurs besoins spécifiques et leurs préférences esthétiques, plutôt que d'acquérir une solution prête à l'emploi. La taille et la disposition avec 8 chambres en font une option pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent des espaces de vie, de travail ou d'accueil séparés. L'emplacement à Estepona, avec sa proximité des plages, des services et des loisirs, correspond bien à un style de vie qui valorise une bonne infrastructure et un environnement dynamique. Les acheteurs à la recherche d'un investissement pourraient reconnaître le potentiel d'appréciation de la valeur grâce à une rénovation et une modernisation habiles, afin d'adapter la propriété au marché actuel.
La propriété nécessite une restauration complète, ce qui signifie que la qualité actuelle de la finition ne correspond pas aux normes modernes. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur les matériaux utilisés ou la qualité de construction avant la nécessité de rénovation. Les caractéristiques existantes telles que les armoires encastrées et les terrasses privées peuvent servir de base, mais devraient probablement être améliorées ou remplacées dans le cadre de la rénovation. La cuisine n'est pas équipée et les salles de bains nécessitent également une refonte. Le choix des matériaux et le niveau de finition lors de la rénovation seront décisifs pour la qualité et la valeur futures de la propriété. L'électricité et l'eau potable sont répertoriées comme des services connectés.
La maison de ville à Estepona est proposée à un prix à partir de 840 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement, la taille de la propriété avec 330 m² de surface habitable et 8 chambres, ainsi que le potentiel d'une rénovation complète. La propriété est actuellement vendue non meublée et avec une cuisine non équipée. L'espace disponible et le nombre de pièces offrent une large gamme de possibilités d'adaptation pour le futur propriétaire. Compte tenu de l'état, le prix doit être considéré comme un point de départ pour un projet à fort potentiel d'appréciation de valeur, réalisable par la conception individuelle et la modernisation.
Estepona, située sur la Costa del Sol, se présente comme une ville charmante qui allie vie urbaine et attractions côtières. Cette maison de ville est située dans une zone urbaine où les courses quotidiennes comme les achats au supermarché (104 m) ou les visites à la pharmacie (236 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés (22) favorise un environnement social et dynamique. Les environs sont animés, surtout pendant la saison touristique, mais offrent une atmosphère plus calme en dehors des périodes de pointe. Les 19 écoles intégrées et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km s'adressent aux familles. La connexion au réseau de transport public avec 8 lignes et 50 arrêts soutient la mobilité sans voiture, bien que la plupart des résidents apprécient les commodités grâce à la proximité des magasins et des services. Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructures modernes.
La vie à Estepona offre un mélange équilibré de confort urbain et de vie côtière. La maison de ville est située dans une zone accessible à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Cela facilite considérablement le quotidien. La proximité de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés (22) favorise un mode de vie social actif. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km sont facilement accessibles. Les 8 lignes de transports en commun et les 50 arrêts à moins de 2 km offrent de bonnes alternatives à la voiture, bien que l'emplacement urbain et les nombreuses installations accessibles à pied ne rendent pas nécessairement l'utilisation d'une voiture indispensable pour les courses quotidiennes. Estepona elle-même est connue pour ses plages bien entretenues et sa charmante vieille ville.
Cette maison de ville est située à Estepona, une ville sur la Costa del Sol méridionale. La carte montre la situation urbaine de l'objet, avec une proximité immédiate des plages et des commodités locales. Les environs se caractérisent par une bonne infrastructure et une accessibilité, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les acheteurs potentiels.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne dans la province de Málaga. La ville se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Ce positionnement offre un accès à un large éventail d'attractions touristiques et culturelles de la région. Avec une population de plus de 79 000 habitants (2025) et une superficie de 137 km², Estepona est une ville importante offrant à la fois une qualité de vie locale et une infrastructure touristique. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (64 km) et la proximité d'autres villes côtières font d'Estepona un point de départ attrayant pour explorer la diversité de l'Andalousie.
L'accessibilité de la plage est excellente : Playa de Estepona est à 524 m et La Rada à seulement 769 m, toutes deux accessibles à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 64 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connexion pour les voyages internationaux. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 104 m, et une pharmacie est à 236 m. L'hôpital le plus proche est à 4,4 km. Plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km), sont facilement accessibles. Les nombreux arrêts de transport en commun (50) et lignes (8) permettent de se déplacer même sans voiture, ce qui souligne l'attrait de l'emplacement urbain. La connexion en voiture est également possible, la proximité des plages et des centres urbains étant le principal avantage.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela rend la région idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La ville est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable. Le paysage est marqué par la Sierra Bermeja voisine, qui culmine à 1 449 m d'altitude et offre des possibilités d'excursions dans la nature. La faible pente de 1,9 % vers la plage facilite l'accès à la mer. Ces conditions climatiques et la diversité du paysage créent un environnement attrayant pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages accessibles à pied ou à courte distance. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont les options les plus proches, tandis que Playa del Cristo (1,6 km) est également bien accessible. Plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité et offrent des installations de jeu de premier ordre. De plus, il existe de nombreux centres sportifs (par ex. Polideportivo Municipal, 0,4 km) et des possibilités de loisirs comme des marinas (Puerto Estepona, 1,7 km). Les 134 installations sportives de la région soulignent l'offre de loisirs active pour les résidents et les visiteurs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne dans la province de Málaga. La ville se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Ce positionnement offre un accès à un large éventail d'attractions touristiques et culturelles de la région. Avec une population de plus de 79 000 habitants (2025) et une superficie de 137 km², Estepona est une ville importante offrant à la fois une qualité de vie locale et une infrastructure touristique. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (64 km) et la proximité d'autres villes côtières font d'Estepona un point de départ attrayant pour explorer la diversité de l'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL801479
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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