בית טורי זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, ספרד, מציע מרחב מגורים נרחב הכולל 8 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 330 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מחנויות ומחוף הים. הנכס, הפונה לדרום ומשקיף על העיר והרחוב, דורש שיפוץ, ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות לעצב אותו מחדש ולהתאים אותו אישית להעדפותיהם. הנכס נמכר לא מרוהט, והמטבח אינו מצויד. בנכס מרפסת מקורה, ארונות מובנים, מרפסת פרטית וחדר שירות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים של בתים טוריים באסטפונה, כמו Atalaya Emotions ו-Brisas del Mar, נכס זה מציע את החלל הגדול ביותר עם 8 חדרי שינה, שיכול למשוך משפחות גדולות או אלה הזקוקים למספר רב של חדרים. בעוד ש-Atalaya Emotions מתחיל ב-720,000 € ו-Brisas del Mar ב-730,000 €, המחיר ההתחלתי של נכס זה בסך 840,000 € משקף את גודלו הגדול יותר ואת ערכו הפוטנציאלי למכירה חוזרת. ל-Ayana Estepona מחיר התחלתי גבוה יותר (985,000 €), מה שהופך את הנכס הזה לתחרותי מבחינת מחיר. עם זאת, כל הפרויקטים הללו ממוקמים באזור אסטפונה, מה שאומר שכולם נהנים מהמיקום של העיר, הקרבה לחופים ולמתקנים. מצבו של נכס זה הדורש שיפוץ מבדיל אותו מכמה פרויקטים חדשים יותר (כמו Atalaya Emotions או Ayana Estepona) שעשויים להציע גימורים או מתקנים חדשים לחלוטין. עבור קונים המעוניינים להתאים את הנכס באופן מלא להעדפותיהם, המצב הדורש שיפוץ עשוי להיות יתרון, אך עבור אלה המחפשים פתרון מגורים מיידי, ייתכן שיידרש שיקול נוסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת באסטפונה, עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים מקומיים. הקרבה לחנויות היא יתרון מרכזי של נכס זה. המיקום העירוני מאפשר לדיירים להשתלב בקלות בחיי הקהילה וליהנות מהנוחות העירונית.
עם 8 חדרי שינה, נכס זה מציע שפע של מקום למשפחות גדולות, סידורי מגורים רב-דוריים, או לאלו הזקוקים לחדרים נוספים למשרדי לימוד, משרדים ביתיים או חדרי כושר. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מספקים שטחים יקרי ערך לפעילויות חוץ ומרגוע, בעוד חדר השירות מוסיף פרקטיות.
בית טורי זה, הדורש כעת שיפוץ, מהווה הזדמנות מצוינת לקונים להתאים אותו באופן מלא לטעמם ולצרכיהם. מצבו הנוכחי של הנכס מרמז שניתן לבצע את כל הגימורים והשיפורים מאפס, מה שמבטיח שהתוצאה הסופית תעמוד בסטנדרטים מודרניים ובהעדפות אישיות.
הנכס אינו מרוהט והמטבח אינו מצויד, מה שמצריך שיפוץ מלא מצד הקונה. בעוד שהנכס פונה לדרום ומציע נופים של העיר והרחוב, אין כל אזכור לנופי ים או טבע. בהתחשב בצורך בשיפוץ, מצבו הנוכחי עשוי שלא להתאים למי שמחפש פתרון למגורים מיידי.
עבור קונים המחפשים בית משפחתי גדול, בית טורי זה עם שמונה חדרי שינה הוא בחירה מצוינת. שטחו מאפשר לאכלס משפחה גדולה או לספק לינה נרחבת לאורחים. המיקום אידיאלי גם עבור אלה המעוניינים לגור קרוב לחוף, תוך הנאה מהנוחות העירונית, מכיוון שהחופים ומגוון החנויות, המסעדות ובתי הספר נמצאים במרחק הליכה. הנכס דורש גם שיפוץ, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להתאים את הנכס לחזונם ולתוכניותיהם הפיננסיות. הקרבה למגרשי הגולף Valle Romano (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי גם לחובבי גולף. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) במרחק 34 ק"מ מספקת נגישות תחבורתית לאנשים הנוסעים בתדירות גבוהה.
בית הטורי נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ, מה שמספק לקונים הזדמנות מצוינת להעלות את הנכס לרמה גבוהה. בעוד שהנכס כרגע אינו מרוהט והמטבח אינו מצויד, שטח הבנייה שלו של 330 מ"ר מספק שפע של מקום לגימורים איכותיים. השירותים המותקנים כוללים חשמל ומים לשתייה, המספקים בסיס לפרויקט השיפוץ. תכונות הנכס, כמו המרפסת המקורה, הארונות המובנים, המרפסת הפרטית וחדר השירות, יכולים לשמש כתכונות קיימות לבנייה עליהן. קונים יכולים למנף תכונות אלו כדי לשפר את חווית המגורים הכוללת, ולשדרג אותם כך שיתאימו לסטנדרטים מודרניים ולהעדפות אישיות.
בית טורי זה עם 8 חדרי שינה מתחיל במחיר של 840,000 €. בהתחשב במיקומו הנוח באסטפונה, בגודלו הנרחב ופוטנציאל השיפוץ שלו, מחיר זה משקף את ערך הנכס. מחירו ההתחלתי הופך אותו לאופציה תחרותית בין נכסים דומים באזור. קונים פוטנציאליים צריכים לשים לב שזהו מחיר התחלתי, והעלות הסופית עשויה להשתנות בהתאם לאפשרויות הגימור הספציפיות ולמידת ההשלמה. מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, הוא מציע הזדמנויות פוטנציאליות לחיסכון בעלויות עבור אלה המעוניינים להתאים אותו לטעמם ולתקציבם.
אסטפונה היא עיירת חוף מקסימה במחוז מלאגה, הידועה ברחובותיה הציוריים, חופיה המוזהבים ואקלימה הנעים. בית טורי זה ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שהחיים היומיומיים יתרכזו סביב המתקנים. מחנויות מכולת (104 מ') ועד בתי מרקחת (236 מ'), צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד. האזור כולל 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-6 בתי ספר, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות. גישה קלה ברגל או באופניים לרוב המתקנים מעודדת אורח חיים בריא. כ-3848 שעות שמש בשנה פירושן שניתן ליהנות מפעילויות בחוץ כל השנה, בעוד שעונת השחייה בת 5 החודשים מציעה שפע של הנאות חוף. 34 חגים מקומיים בשנה מציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
אסטפונה היא עיירה על קוסטה דל סול, המאופיינת בשילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. בית הטורי ממוקם במיקום נוח, במרחק של 104 מטרים בלבד מחנויות ו-236 מטרים מבית מרקחת, כאשר חוף Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים. זה אומר שפעילויות יומיומיות, כמו קניות או הליכה לחוף, ניתנות להשלמה תוך דקות. באזור יש 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים שפע אפשרויות לסעודה לדיירים. עבור משפחות עם ילדים, האזור כולל 6 בתי ספר, המבטיחים גישה לחינוך. 3848 שעות שמש בשנה תורמות לפעילויות חוץ, בעוד שעונת השחייה בת 5 החודשים מעודדת הנאות חוף. בעיר יש 134 מתקני ספורט, העונים על תחומי ספורט מגוונים.
מפה זו מסמנת את המיקום הגיאוגרפי של הבית הטורי באסטפונה. היא מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, חנויות, מגרשי גולף ושדות תעופה סמוכים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של האזור.
אסטפונה היא עיירה מרכזית בקוסטה דל סול, הממוקמת במחוז מלאגה. היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומשתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר. האזור ממוקם בין הרי Sierra Bermeja המרשימים לים התיכון, ומציע מגוון נופים. כחלק ממחוז מלאגה, אסטפונה נהנית מהמורשת התרבותית העשירה של האזור, מהערים התוססות וקו החוף הציורי. בעיר מתגוררים 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמבטיח סביבה קהילתית תוססת. בוצעו 3,163 עסקאות נדל"ן באזור, מה המצביע על השוק המקומי הפעיל שלו.
נגישות הבית הטורי הזה מצוינת. הוא ממוקם רק 524 מטרים מחוף Playa de Estepona, 769 מטרים מחוף La Rada ו-1.6 ק"מ מחוף Playa del Cristo. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, בית מרקחת 236 מטרים, ובית חולים 4.4 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי Valle Romano Golf נמצאים במרחק 4.1 ק"מ, ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, Málaga-Costa del Sol (AGP), נמצא במרחק 34 ק"מ, בעוד ג'יברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות לדיירים אפשרויות ניידות מגוונות. נמליPuerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ) מציעים מתקנים לחובבי יאכטות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר טמפרטורות הקיץ נעות בין 12°C ל-28°C. כ-3848 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ ולהנאה מהשמש. טמפרטורת מי הים מתאימה לשחייה במשך 5 חודשים, בדרך כלל מעל 20°C, מה שמספק מספיק זמן להירגעות לחובבי החוף. הטופוגרפיה של האזור מגוונת, מאזורים הרריים הנשלטים על ידי הרי Sierra Bermeja (עם פסגה בגובה 1449 מ') לעמקים פוריים שחוצים על ידי נחלים קטנים. הבית הטורי עצמו ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח שטוח ושיפוע של 1.9% בלבד לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון חופים ואפשרויות פנאי. חופי הקרובים כוללים את Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). באזור יש 134 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) ו-Better Bodies (0.4 ק"מ) הקרובים. לחובבי גולף, מגרשי Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נמצאים בהישג יד. ישנם גם מספר נקודות תצפית באזור, כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ), המציעות נופים מרהיבים. הנמלים הקרובים, Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), מספקים מתקנים לחובבי סירות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה היא עיירה מרכזית בקוסטה דל סול, הממוקמת במחוז מלאגה. היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומשתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר. האזור ממוקם בין הרי Sierra Bermeja המרשימים לים התיכון, ומציע מגוון נופים. כחלק ממחוז מלאגה, אסטפונה נהנית מהמורשת התרבותית העשירה של האזור, מהערים התוססות וקו החוף הציורי. בעיר מתגוררים 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמבטיח סביבה קהילתית תוססת. בוצעו 3,163 עסקאות נדל"ן באזור, מה המצביע על השוק המקומי הפעיל שלו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL801479
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
