Esta moradia em Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece 330 m² de área útil com 8 quartos e 3 casas de banho. A propriedade situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia. Com a sua orientação a sul e o potencial de renovação, esta propriedade representa uma base interessante para a criação de um espaço de vida personalizado. A proximidade de lojas e a boa acessibilidade a serviços caracterizam a vida quotidiana nesta zona estabelecida.
Em comparação com outras propriedades em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), esta moradia posiciona-se num preço mais elevado, o que poderia ser explicado pelo seu tamanho excecional de 8 quartos e pela sua localização central. Ayana Estepona, que começa em 985.000 €, representa um segmento de preço superior, possivelmente para desenvolvimentos mais recentes ou luxuosos. Esta propriedade específica oferece, devido à sua necessidade de renovação, uma oportunidade única para compradores que procuram uma solução à medida e estão dispostos a investir na melhoria. Enquanto propriedades comparáveis podem ter um maior grau de acabamento, a vantagem desta casa reside no seu potencial flexível. Os preços por metro quadrado devem ser considerados no contexto do esforço de renovação, tornando esta propriedade um potencial investimento para aqueles que valorizam o design individual e uma localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização desta moradia em Estepona caracteriza-se pela sua proximidade à cidade e pelo acesso a pé à praia. A área circundante oferece uma alta densidade de comodidades, o que simplifica a logística diária. A orientação sul promete muita luz natural, enquanto o bairro urbano cria um ambiente animado que beneficia da infraestrutura da região.
Para compradores que procuram uma propriedade com grande potencial e estão dispostos a moldá-la de acordo com as suas próprias ideias, esta moradia é uma escolha adequada. A amplitude dos 8 quartos e os 330 m² de área útil permitem diversos conceitos de utilização, seja para uma família numerosa ou como base para várias áreas de estar e trabalho. A necessidade de renovação oferece a oportunidade de adaptar individualmente o nível de conforto de vida.
Esta moradia encontra-se num estado que requer uma renovação completa. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente com considerável potencial de design. O planeamento e a execução das obras de renovação são da responsabilidade do comprador. Deverá ser elaborado um plano de modernização detalhado para alcançar o conforto de vida desejado.
A propriedade é vendida sem mobília e sem cozinha equipada, o que requer uma remodelação completa dos interiores. Atualmente, as vistas estão limitadas ao ambiente urbano e à rua. A propriedade não oferece equipamentos modernos pré-fabricados nem acabamentos, pois é necessária uma restauração. Não há informações sobre um padrão energético ou sobre tecnologias específicas de casa inteligente.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade com carácter e potencial e que estejam dispostos a investir tempo e recursos numa renovação completa. Destina-se a quem deseja projetar uma casa de acordo com as suas necessidades específicas e preferências estéticas, em vez de adquirir uma solução pronta a usar. O tamanho e a disposição com 8 quartos tornam-na uma opção para famílias numerosas ou para quem deseja áreas de estar, trabalho ou para hóspedes separadas. A localização em Estepona, com a sua proximidade de praias, serviços e lazer, enquadra-se bem num estilo de vida que valoriza uma boa infraestrutura e um ambiente dinâmico. Compradores que procuram um investimento podem reconhecer o potencial de valorização através de uma remodelação e modernização hábeis, a fim de adaptar a propriedade ao mercado atual.
A propriedade requer uma restauração completa, o que significa que a qualidade atual do acabamento não corresponde aos padrões modernos. Não há informações específicas sobre os materiais utilizados ou a qualidade de construção antes da necessidade de renovação. As características existentes, como roupeiros embutidos e terraços privados, podem servir de base, mas provavelmente teriam de ser melhoradas ou substituídas no âmbito da renovação. A cozinha não está equipada e as casas de banho também requerem uma remodelação. A escolha dos materiais e o nível de acabamento durante a renovação serão decisivos para a qualidade e o valor futuros da propriedade. Eletricidade e água potável estão listadas como serviços ligados.
A moradia em Estepona é oferecida a um preço a partir de 840.000 €. Esta tabela de preços reflete a localização, o tamanho da propriedade com 330 m² de área útil e 8 quartos, bem como o potencial para uma renovação completa. A propriedade é atualmente vendida sem mobília e com cozinha não equipada. O espaço disponível e o número de quartos oferecem uma vasta gama de possibilidades de adaptação para o futuro proprietário. Considerando o estado, o preço deve ser visto como um ponto de partida para um projeto com alto potencial de valorização, que pode ser alcançado através de design e modernização individuais.
Estepona, situada na Costa del Sol, apresenta-se como uma cidade encantadora que combina a vida urbana com atrações costeiras. Esta moradia está localizada numa zona urbana onde as tarefas quotidianas, como ir ao supermercado (104 m) ou à farmácia (236 m), podem ser realizadas comodamente a pé. A proximidade de numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) fomenta um ambiente social e dinâmico. Os arredores são animados, especialmente durante a temporada turística, mas oferecem uma atmosfera mais tranquila fora dos horários de pico. As 19 escolas integradas e 10 escolas secundárias num raio de 2 km atraem famílias. A ligação à rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, apoia a mobilidade sem carro, embora a maioria dos residentes aprecie as comodidades devido à proximidade de lojas e serviços. Estepona em si oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura moderna.
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e vida costeira. A moradia está situada numa zona pedonal, com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Isto facilita enormemente o dia a dia. A proximidade de numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) promove um estilo de vida social ativo. Para famílias, 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias num raio de 2 km são de fácil acesso. As 8 linhas de transporte público e as 50 paragens a menos de 2 km oferecem boas alternativas ao carro, embora a localização urbana e as muitas instalações acessíveis a pé não tornem o uso de carro obrigatório para as tarefas diárias. Estepona em si é conhecida pelas suas praias bem cuidadas e pelo seu charmoso centro histórico.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol sul. O mapa mostra a localização urbana da propriedade com proximidade imediata a praias e comodidades locais. A área circundante caracteriza-se por uma boa infraestrutura e acessibilidade, o que torna a localização atraente para compradores potenciais.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha na província de Málaga. A cidade situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Este posicionamento oferece acesso a uma vasta gama de atrações turísticas e culturais da região. Com uma população superior a 79.000 habitantes (2025) e uma área de 137 km², Estepona é uma cidade importante que oferece tanto qualidade de vida local como infraestrutura turística. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (64 km) e a proximidade de outras cidades costeiras fazem de Estepona um ponto de partida atraente para explorar a diversidade da Andaluzia.
A acessibilidade à praia é excelente: a Playa de Estepona fica a 524 m e La Rada a apenas 769 m, ambas acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 m e uma farmácia a 236 m. O hospital mais próximo fica a 4,4 km. Vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), são de fácil acesso. As numerosas paragens de transporte público (50) e linhas (8) permitem a deslocação mesmo sem carro, o que realça o apelo da localização urbana. A ligação de carro também está disponível, sendo a proximidade das praias e centros urbanos a principal vantagem.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto torna a região ideal para atividades ao ar livre. A época de banhos estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A cidade está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima agradável. A paisagem é marcada pela próxima Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e oferece oportunidades para excursões na natureza. A inclinação suave de 1,9% em direção à praia facilita o acesso ao mar. Estas condições climáticas e a diversidade paisagística criam um ambiente atraente para os residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias acessíveis a pé ou a curta distância. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são as opções mais próximas, enquanto a Playa del Cristo (1,6 km) também é de fácil acesso. Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), encontram-se nas proximidades e oferecem instalações de jogo de primeira classe. Além disso, existem numerosos centros desportivos (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km) e oportunidades de lazer, como marinas (Puerto Estepona, 1,7 km). As 134 instalações desportivas na região realçam a oferta de lazer ativa para residentes e visitantes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha na província de Málaga. A cidade situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Este posicionamento oferece acesso a uma vasta gama de atrações turísticas e culturais da região. Com uma população superior a 79.000 habitantes (2025) e uma área de 137 km², Estepona é uma cidade importante que oferece tanto qualidade de vida local como infraestrutura turística. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (64 km) e a proximidade de outras cidades costeiras fazem de Estepona um ponto de partida atraente para explorar a diversidade da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL801479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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