Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες της Costa del Sol. Το ακίνητο, αρχικά σχεδιασμένο ως ημιανεξάρτητη κατοικία, παρουσιάζει δυνατότητες ανακαίνισης και επέκτασης, καθιστώντας το κατάλληλο για ποικίλες επενδυτικές χρήσεις.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Atalaya Emotions (από 720.000 €) και το Brisas del Mar (από 730.000 €), το εν λόγω ακίνητο τιμάται υψηλότερα στα 840.000 €, αντανακλώντας την προνομιακή του κεντρική αστική τοποθεσία και τις δυνατότητες επέκτασης. Το Ayana Estepona, που ξεκινά από 985.000 €, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω νεότερης κατασκευής ή επιπλέον ανέσεων. Σε αντίθεση με νέα έργα που προσφέρουν έτοιμες κατοικίες, αυτό το ακίνητο απαιτεί σημαντική ανακαίνιση, γεγονός που το καθιστά πιο κατάλληλο για επενδυτές με όραμα και κεφάλαια για μετατροπές, παρά για αγοραστές που αναζητούν άμεση μετακόμιση. Η εγγύτητα σε εμπορικούς δρόμους και η δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφου το διαφοροποιούν από ακίνητα που βρίσκονται σε πιο απομονωμένες ή καθαρά οικιστικές περιοχές. Η πολλαπλή χρήση (ξενοδοχείο, διαμερίσματα) προσφέρει ευελιξία που δεν απαντάται σε τυπικές μονοκατοικίες ή διαμερίσματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι στρατηγική, εντός του αστικού ιστού της Εστεπόνα, με άμεση εγγύτητα σε εμπορικούς δρόμους και βασικές υποδομές. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες, προσφέροντας την ευκολία της παράκτιας ζωής σε συνδυασμό με την προσβασιμότητα σε αστικές υπηρεσίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια βάση για ανανέωση και προσαρμογή στις δικές τους προτιμήσεις. Η ύπαρξη 12 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων, μαζί με τη δυνατότητα επέκτασης, προσφέρει ευελιξία για μεγάλες οικογένειες, πολλαπλές χρήσεις ή ως επενδυτική ευκαιρία για τουριστική εκμετάλλευση.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η περιγραφή αναφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης ενός επιπλέον ορόφου, υποδεικνύοντας ότι οι εργασίες θα αφορούν ανακατασκευή και πιθανώς επέκταση, παρά νέα οικοδόμηση.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση και δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο. Δεν διαθέτει ενσωματωμένη κουζίνα ή επίπλωση. Η περιγραφή δεν αναφέρει ιδιωτικούς χώρους πρασίνου ή πισίνα, και η εστίαση είναι στην αστική τοποθεσία παρά σε απομονωμένη οικιστική γειτονιά.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές δυνατότητες ανανέωσης στην καρδιά της Εστεπόνα. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να μετατρέψουν ένα υπάρχον κτίριο σε τουριστικό κατάλυμα, όπως ένα boutique ξενοδοχείο ή διαμερίσματα προς ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι την κεντρική του θέση και την εγγύτητα σε παραλίες και εμπορικές οδούς. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ένα έργο για μακροπρόθεσμη αξιοποίηση, με δυνατότητα προσθήκης ορόφου για αύξηση της εκμεταλλεύσιμης επιφάνειας. Απαιτεί κεφάλαιο και όραμα για την ανακαίνιση, καθώς και κατανόηση των τοπικών κανονισμών για πιθανές μετατροπές χρήσης. Η ύπαρξη 12 υπνοδωματίων υποδηλώνει επίσης ότι θα μπορούσε να προσαρμοστεί για τουριστικές ομάδες ή για ιδιοκτήτες που επιθυμούν πολλούς χώρους για επισκέπτες.
Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι οι υπάρχουσες φινιρίσματα και οι τεχνικές εγκαταστάσεις είναι πιθανότατα ξεπερασμένες ή σε κακή κατάσταση. Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες για τα υλικά ή τις τεχνικές προδιαγραφές των υφιστάμενων κατασκευών. Ωστόσο, η αναφορά σε «Covered Terrace», «Fitted Wardrobes» (που υποδηλώνει παλαιότερες ενσωματωμένες ντουλάπες), «Satellite TV» και «WiFi» υποδεικνύει ότι στο παρελθόν υπήρχαν κάποιες σύγχρονες ανέσεις. Η ευκαιρία για ανακαίνιση επιτρέπει την εγκατάσταση νέων, υψηλής ποιότητας υλικών και σύγχρονων τεχνολογικών λύσεων, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακά πάνελ, ή τελευταίας τεχνολογίας συστήματα κλιματισμού, ανάλογα με τον προϋπολογισμό και το όραμα του νέου ιδιοκτήτη. Η κουζίνα είναι αδιαμόρφωτη, προσφέροντας πλήρη ελευθερία στον σχεδιασμό.
Το ακίνητο τιμάται στα 840.000 €, τοποθετώντας το στο υψηλότερο εύρος τιμών σε σύγκριση με άλλα παρόμοια έργα στην Εστεπόνα, όπως τα Brisas del Mar (από 730.000 €) και Atalaya Emotions (από 720.000 €). Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την κεντρική αστική του τοποθεσία και τις δυνατότητες επέκτασης, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου, με 12 υπνοδωμάτια και 278 m² εσωτερικού χώρου, το καθιστά μια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως τουριστική εκμετάλλευση ή μετατροπή σε μικρό ξενοδοχείο.
Η Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Με 79.621 κατοίκους (εκτίμηση 2025) και 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα έκτασης, η πόλη διατηρεί έναν αυθεντικό ανδαλουσιανό χαρακτήρα, ενώ παράλληλα είναι προσανατολισμένη στον τουρισμό, με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες. Η πυκνότητα των 50 εστιατορίων, 22 καφέ και 18 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με 6 σχολεία και 2 κέντρα υγείας, υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας των 3.848 ωρών ετησίως και ένα κολυμβητικό τρίμηνο 5 μηνών ενισχύουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ προσφέρουν πολλαπλές επιλογές αναψυχής.
Η Εστεπόνα προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό, ενισχυμένο από την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου. Με 50 εστιατόρια, 22 καφέ και 18 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι άμεσα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 6 σχολεία και 2 κέντρα υγείας εξυπηρετεί οικογένειες και άτομα που αναζητούν ευκολία στην καθημερινότητα. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως το Polideportivo Municipal, και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, ενισχύουν έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η πόλη διαθέτει επίσης 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την μετακίνηση εντός και εκτός Εστεπόνα. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας 3.848 ωρών ετησίως και ένα κολυμβητικό τρίμηνο 5 μηνών καθιστούν την περιοχή ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα στην παραλία La Rada (800 μ.) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Η Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol. Η χάρτα δείχνει την αστική διάρθρωση της πόλης, την εγγύτητα του ακινήτου σε παραλίες, εμπορικούς δρόμους και βασικές υποδομές, καθώς και την πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της δημοφιλής Costa del Sol. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά ένα σημαντικό κέντρο στην ακτογραμμή, περίπου 64 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της πόλης της Μάλαγα και 36 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Η σύνδεσή της με την αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως το Marbella και το Fuengirola, καθώς και προς την ενδοχώρα. Η πόλη συνδυάζει την ατμόσφαιρα μιας παραδοσιακής ανδαλουσιανής πόλης με τις ανέσεις μιας σύγχρονης τουριστικής περιοχής, προσφέροντας μια ελκυστική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται μόλις 104 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 236 μέτρα από μια φαρμακεία, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και ανάγκες εξαιρετικά βολικές. Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται στα 769 μέτρα, επιτρέποντας εύκολες επισκέψεις στην ακτή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χιλιόμετρα (αεροπορικώς), καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf απέχουν 4,1 χιλιόμετρα, ενώ η Azata Golf βρίσκεται σε παρόμοια απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της πόλης διευκολύνει την μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και διακύμανση θερμοκρασιών μεταξύ 12°C και 28°C. Με ιστορικά 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1,9% προς την πλησιέστερη παραλία, την La Rada, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Η ορεινή περιοχή της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα υψόμετρο, προσφέρει ένα φυσικό φόντο και δυνατότητες για δραστηριότητες στη φύση, παρά το αστικό περιβάλλον του ακινήτου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πολλαπλές παραλίες, με την La Rada (800 μ.) και την Playa de Estepona (524 μ.) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo (1,6 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη. Πολλές από αυτές τις παραλίες είναι πιστοποιημένες με Γαλάζια Σημαία, γεγονός που υποδηλώνει υψηλή ποιότητα νερών και υποδομών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει κοντινή πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και η Azata Golf (4,4 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0,4 χλμ.) και η Better Bodies (0,4 χλμ.), που προσφέρουν ευκαιρίες για άσκηση και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της δημοφιλής Costa del Sol. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά ένα σημαντικό κέντρο στην ακτογραμμή, περίπου 64 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της πόλης της Μάλαγα και 36 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Η σύνδεσή της με την αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως το Marbella και το Fuengirola, καθώς και προς την ενδοχώρα. Η πόλη συνδυάζει την ατμόσφαιρα μιας παραδοσιακής ανδαλουσιανής πόλης με τις ανέσεις μιας σύγχρονης τουριστικής περιοχής, προσφέροντας μια ελκυστική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL446554
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
