توفر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا فرصة فريدة للعيش في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق. العقار في حالة مقبولة ولكنه يتطلب تحديثًا، مما يجعله منافسًا من حيث السعر. إنه يجمع بين السمات التقليدية والموقع الملائم، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس، كما يوفر مجالًا للتخصيص الشخصي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية والمطار، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن فيلا منفصلة مع مسبح خاص ومساحة خارجية، فإن هذا العقار يمثل خيارًا جذابًا. إنه يوفر إمكانية الاستمتاع بالشمس والحياة في الهواء الطلق في جنوب إسبانيا، مع السماح أيضًا بالتجديدات الشخصية لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة.
هذا العقار هو مبنى قائم في حالة مقبولة. إنه ليس مشروعًا جديدًا، وبالتالي ليس لديه جدول بناء تقليدي أو مواعيد تسليم. يمكن للمشترين الانتقال إليه أو البدء في التجديدات على الفور.
هذا ليس مشروعًا جديدًا وقد يتطلب تجديدًا للوصول إلى المعايير الحديثة. في حين أنه يوفر إطلالات على الجبال ورياضة الجولف، فإنه لا يقدم جميع أحدث التقنيات أو التصميمات الموجودة في المباني الجديدة. كونه يقع في منطقة حضرية، قد يكون أقل خصوصية من فيلا ريفية.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون السمات التقليدية وهم على استعداد لتخصيصها. إذا كنت تبحث عن منزل يمكنك تجديده وفقًا لتفضيلاتك والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، فقد تكون هذه الفيلا خيارًا جيدًا. القرب من الشاطئ والمرافق المحلية يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاعتماد بشكل أقل على السيارة. تتيح لك إطلالات الجبال ورياضة الجولف، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، تحقيق التوازن بين الجمال الطبيعي والراحة اليومية. الطبيعة الجاهزة تعني أنه يمكنك البدء في حياتك الإسبانية بسرعة.
العقار في حالة مقبولة ويتميز بأسلوب مزرعة (finca) الأصلي، مع العديد من التفاصيل الساحرة مثل المستويات المتعددة والأقواس والجدران الحجرية. في حين أنه قد يفتقر إلى المواد أو التقنيات الحديثة، إلا أنه يوفر أجواء فريدة وساحرة. المنزل مجهز بتكييف هواء (بارد/ساخن) ومدفأة ومطبخ مجهز بالكامل. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة وحمام داخلي. تشمل المنطقة الخارجية حديقة خاصة ومسبحًا خاصًا، بالإضافة إلى تراس مغطى مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. يتوفر مرآب لمواقف السيارات.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 549,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الملائم وحجم العمل المحتمل المطلوب للتحديث. مع 3 غرف نوم و 3 حمامات ومسبح خاص، فإن نقطة السعر هذه جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات مماثلة في منطقة إيستيبونا. العقار جاهز للشراء الفوري، ويعكس سعره حالته الحالية وموقعه في السوق.
تُعد هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا، الواقعة في منطقة حضرية مأهولة بالسكان، فرصة للمقيمين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح في جنوب إسبانيا. القرب من الشاطئ يجعل نزهات الواجهة البحرية والاستمتاع بالشمس جزءًا من الحياة اليومية. المنطقة المحيطة بها مليئة بالمطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الصحية، مما يضمن الراحة للاحتياجات اليومية. بينما تستقطب المنطقة السياح، إلا أنها كجزء من مدينة إيستيبونا، تحتفظ بجو مجتمعي محلي، خاصة خارج موسم الذروة السياحي. توفر قطعة الأرض الخاصة التي تبلغ مساحتها 628 مترًا مربعًا مساحة للمعيشة في الهواء الطلق، سواء للحدائق أو الاسترخاء.
تقدم إيستيبونا منطقة نابضة بالحياة مع وفرة من المرافق والأنشطة. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 22 مقهى، مما يضمن الراحة للحياة اليومية. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط. مع متوسط 3848 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، فإن الظروف مثالية للأنشطة الخارجية. المنطقة مهمة أيضًا للسياحة، حيث تضم 24 فندقًا وحوالي 7000 سرير، ولكنها تحتفظ بإيقاع الحياة المجتمعي المحلي، خاصة خارج موسم الذروة.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في إيستيبونا، مما يبرز مزاياها الجغرافية لقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. وهي توضح بصريًا الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمعالم المحلية وشبكات النقل.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة بمنطقة كوستا ديل سول، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس. تقع بين مالقة وجبل طارق، وهي موقع استراتيجي لاستكشاف المنطقة. تبلغ مساحة المدينة نفسها 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من الجبال إلى الوديان الخصبة. إنها توفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا، مع البقاء على مقربة من المدن الرئيسية ومراكز النقل.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا. يقع ميناء إيستيبونا على بعد 1.7 كم، ويوفر المزيد من خيارات تناول الطعام والترفيه. لمحبي الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، و Azata Golf على بعد 4.4 كم. أقرب سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) قريبان جدًا. المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالقة على بعد 34 كم، بينما يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل بديلة.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة إيستيبونا بالاعتدال، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي 3848 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة متنوعة جغرافيًا، وتضم وديانًا خصبة وجبال سييرا بيرميجا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في مناخ لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). شاطئ لا رادا حاصل على العلم الأزرق وهو أحد أكثر الشواطئ شعبية في المنطقة. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). تقع المراكز الرياضية، مثل Polideportivo Municipal، على بعد 0.4 كم فقط. يوفر ميناء إيستيبونا و Puerto Deportivo المزيد من الأنشطة المائية والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة بمنطقة كوستا ديل سول، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس. تقع بين مالقة وجبل طارق، وهي موقع استراتيجي لاستكشاف المنطقة. تبلغ مساحة المدينة نفسها 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من الجبال إلى الوديان الخصبة. إنها توفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا، مع البقاء على مقربة من المدن الرئيسية ومراكز النقل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL359146
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة إيستيبونا، تتراوح خيارات الفلل المنفصلة من 418,800 يورو لـ Acqua Gardens إلى 530,000 يورو لـ Azure Estepona و 520,000 يورو لـ Capri. هذا العقار، بسعر 549,000 يورو، على الرغم من كونه أعلى قليلاً من بعض المشاريع السكنية، فإنه يوفر تفرد الفيلا المنفصلة والمسبح الخاص وقطعة الأرض. مقارنة بالفلل المنفصلة المماثلة، يأخذ سعره في الاعتبار موقعه في منطقة حضرية راسخة وحاجة إلى التجديد. في حين أن المشاريع الجديدة الحديثة قد تقدم وسائل راحة مختلفة، فإن سحر العقار التقليدي وموقعه المتميز (على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر) يجعلان منه خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
